房地产项目节能评估 节能整改报告 公司

年综合能源消费量1000至3000吨标准煤(不含3000吨，下同)，或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单编制节能评估报告表。    上述条款以外的项目，应填写节能登记表。
工业节能评估报告主要评估内容有哪些？
工业节能评估报告主要评估的内容有：
1.项目能源消耗和能效水平评估
2.能源供应及消费总体评估
（1）能源供应保障情况评估
（2）项目对所在地能源消费的影响评估
3.项目建设方案节能评估
（1）项目选址、总平面布置节能评估
（2）项目工艺流程、技术方案节能评估
（3）项目用能工艺节能评估
（4）主要耗能设备节能评估
（5）生产和附属生产设施节能评估（方法同上）
（6）建筑本体节能状况评估
4.节能措施评估
（1）节能技术措施评估
（2）节能管理措施评估
（3）单项节能工程评估
（4）节能措施效果评估
（5）节能措施经济性评估

节能评估和审查    第五条  建设单位在申报项目审批、核准或者备案时，应同时报送项目节能报告。    第六条  建设单位对项目节能报告的真实性和有效性负责。项目节能报告应包括下列内容：    （一）分析评估依据；
（二）项目概况；
（三）能源供应情况评估，包括项目所在地能源资源条件及对所在地完成能源消耗总量和强度目标、煤炭消费减量替代目标的影响等方面的分析评估；
（四）项目建设方案的节能评估，包括项目选址、总平面布置、生产工艺、用能工艺、用能设备和能源计量器具等方面；
（五）项目能源消耗和能效水平评估，包括能源消费量、能源消费结构、能源利用效率等方面的分析评估；
（六）节能措施评估，包括技术措施和管理措施评估；
（七）存在问题及建议；
（八）结论。
项目节能报告应按照本办法附件明确的内容深度要求编制。

节约能源、保护环境方面，新能源的利用起至关重要的作用。新能源通常指非常规的可再生能源，包括有太阳能、地热能、风能、生物质能等。人们对各种太阳能利用方式进行了广泛的探索，逐步明确了发展方向，使太阳能初步得到一些利用，如：
①作为太阳能利用中的重要项目，太阳能热发电技术较为成熟，美国、以色列、澳大利亚等国投资兴建了一批试验性太阳能热发电站，以后可望实现太阳能热发电商业化。
②随着太阳能光伏发电的发展，国外己建成不少光伏电站和“太阳屋顶”示范工程，将促进并网发电系统快速发展；
③全世界已有数万台光伏水泵在各地运行。
④太阳热水器技术比较成熟，已具备相应的技术标准和规范，但仍需进一步地完善太阳热水器的功能，并加强太阳能建筑一体化建设。
⑤被动式太阳能建筑因构造简单、造价低，已经得到较广泛应用，其设计技术已相对较为成熟，已有可供参考的设计手册。
⑥太阳能吸收式制冷技术出现较早，已应用在大型空调领域；太阳能吸附式制冷处于样机研制和实验研究阶段。
⑦太阳能干燥和太阳灶已得到一定的推广应用。

固定资产投资项目节能审查的流程
单位在项目开工建设前须取得节能审查机关出具的节能审查意见。未按规定进行节能审查，或节能审查未获通过的固定资产投资项目，建设单位不得开工建设，已经建成的不得投入生产、使用。
工作流程为： 编制节能报告——申请评审——组织评审——出具审查意见——能评验收。
编制节能报告：单位选聘具有编制节能评估报告能力的节能评估服务单位编写完成项目节能评估报告。
申请评审：将编制好的项目节能评估报告书提交到项目所在地的主管部门完成节能审查受理。
组织评审：主管部门根据职责权限启动节能审查，综合能耗低于5000吨标煤，由市县级主管部门组织节能审查；综合能耗高于5000吨标煤，由省级主管部门组织节能审查。
出具审查意见：评审通过后，评审单位出具项目节能报告评审意见，主管部门依据评审意见，出具项目节能审查意见。能评验收：项目建成后，根据节能审查报告和节能审查意见，进行能评验收。
值得注意的是，投资项目碳评制度虽然置于项目审批或核准之后或与其并联开展工作，但仍属于项目开工建设前的前置审批事项。深入贯彻关于“放管服”改革的要求，低碳发展主管部门要同步加强，要实施更严格、更规范的开工建设后的事中与事后，从而确保碳评报告中提出的相关管理措施落实到位，相关节能或减碳的工程设施持续稳定运行；同时，着力优化服务，研究制定鼓励发展的低碳减碳技术和产品目录，支持引导项目建设单位采用低碳减碳新工艺、技术或设备。

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