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所谓的场地危险性，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的。

需要进屋安全的10种房子

  在大家的印象中想到“房屋安全”会下意识是的想到“危房”两字，以为只有“危房”才有进屋安全必要，甚至许多或投资方对房屋安全的必要性仅仅只有一个模糊的概念，或者根本没有房屋安全的意识。

 如果对房屋安全意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在房屋结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故，因此将需要进屋安全的情况进行梳理，以供大家参考。

需要进屋安全的情形大致可分为十类：

  1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时：

  一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博场馆使用用途的改变，都需进屋安全，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如：拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态等，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进屋安全，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

  2、拟对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造时：

  该情形直接会影响房屋结构的安全性和使用性，必须进屋评估。

  3、拟对房屋进行整体移位时：

  当房屋需进行整体移位时需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细房屋安全评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

   4、房屋结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时：

   所谓房屋功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当房屋结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、房屋结构出现振动等情形时，可认为房屋结构出现明显建筑功能退化。

   5、由于外在作用导致房屋结构可能出现损伤时：

   所谓外在作用，通常指出现意外事故，如：遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的房屋安全。

   6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时：

  该种情形也较为常见，甚至直接导致为**，通常是怀疑施工方在过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方房屋安全机构给出客观公正的评定。

  7、出于维护建筑结构的角度出发，了解房屋结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时：

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等，所谓目标使用期，即希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

8、房屋结构**过设计使用年限。

目前规范规定一般房屋结构设计使用年限为50年，当房屋结构达到设计使用年而想继续安全使用时，需要进行必要的房屋安全。

9、房屋结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。

灾害通常有：火灾、地震及水灾等，该情形对房屋安全检测团队技术水平要求较高。

 10、房屋外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

 该情形具体解释可参考种类型。

房屋被房屋安全为危房后，该怎么办？

近期有很多客户咨询“房屋被房屋安全为危房后，该怎么办？”，随着人们对房屋安全的重视，特别是一些老旧房屋，委托房屋安全机构对房屋进屋安全，由于房屋结构构件的安全隐患严重，不能**安全使用被评定为危房。
房屋安全
那么房屋被房屋安全为危房后，该怎么办？当房屋经过房屋安全被为危房时，我们应当根据东莞房屋安全机构出具的房屋安全报告证书来进行处理，危房鉴定一共分为四个等级，下边小编为大家详细讲解下这四个等级及被评定为危房的等级修复处理意见。
房屋安全
危险房屋安全等级：
A级：房屋安全，没有存在危险构件，房屋结构能满足房屋正常安全使用要求。
B级：房屋主体安全，房屋局部结构构件评定为危险构件，但是影响房屋主体结构安全使用，基本能满足房屋安全使用要求。
房屋安全
C级：局部危房，房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋的局部处于危险状态，构成局部危房，因根据房屋安全报告书提出的危险构件进行修缮处理，**后期房屋的安全使用。
D级：整幢危房，房屋的承重结构已经不能满足房屋安全使用要求，房屋整幢处于危险状态，构成整幢危房，因根据房屋安全报告书提出的修缮建议进行危房处理。
房屋安全
当小区房屋被出有危险构件，有维修基金的小区，需进行维修加固时，可申请动用维修基金，使用维修基金的条件为：当房屋共用部位、共用设施设备的保修期届满后，需要进行维修、较新、改造时，同一幢楼需要有2/3的书面同意，就可以动用维修基金，那么如果小区将房屋卖出去，那么住房维修基金将根据“钱随房走”的原则，也随之转给了新产权的所有人了。

01 一般规定
定性现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
房屋外部重点检测以下部分：
1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2) 房屋的倾斜、变形；
3) 地基基础的变形情况；
4) 房屋外观损伤和破坏情况；
5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

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