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科技公司未雨绸缪、居安思危的重要性要远远大于豪情一掷。把研发基地分流到成本较*的二线城市，不光是企业成本控制的理性选择，也是在城市房价长期走高的当下，对寒门员工们的一种负责。

而的反复以及今年以来深圳、上海、北京的先后停摆又赋予了这个观点新的论据。把一部分生产和研发环节分流到二线城市，不仅是成本控制的需要，同样是降低因防控导致企业生产中断造成损失的需要。

从大环境看，给企业带来的影响无疑是深远的。但从另一个角度看，坪山企业税收优惠园区出租服务热线，坪山企业税收优惠园区出租服务热线，坪山企业税收优惠园区出租服务热线，每次伴随危机而来的还**遇。

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企业物流成本

由于外企客户遍布**各地，因此，当地的物流配套、物流政策对企业的经济效益有重要的影响。尤其是能源、农业等时效性要求高、运输成本占比较大的行业（企业），它们通常会把交通便捷程度作为重要约束条件来评估选址。

具体来说，如果一家企业国内业务占比较高、且往来货物的体积、重量都不大，基本以陆运为主，兼顾一定的航空运输足矣；如果企业国外业务较多（**过50%），商品重量、体积都很大，则要以海运为主，辅以航空运输，这就要求企业**靠近港口选址。 深圳厂房出租成本企业选址，**深圳租天下，用户的信赖之选，欢迎您的来电哦！

病毒发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。病毒之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？

   对租赁业务的影响

  新租放缓，续租相关条件：如面积、租期、租金等根据对各行业、企业的影响有所调整，扩租需求暂缓或停止；

  部分在租客户会提出提前解约或缩小面积，有些提出租金减免或延迟支付；

  相关业务渠道均受影响：代理业，咨询业，装修行业。

对于某些类型的企业来说，位置选择非常重要，像零售商店和服务类企业，如服装店、干洗店等都要靠一定的客流量来生存。这类企业要想成功**靠近它的顾客。

而对另外一些零售和服务类商店以及多数的批发类企业，地理位置在吸引客户方面却没有那么重要。如果出售的产品成本较高（如家具等），则可用产品的质量招揽顾客。某些服务类企业，如会计公司、*咨询公司等，即便是位于很偏僻的地方，仍然可以实现很高的营业额。因为消费者愿意花费时间去寻找这些企业的产品或服务。

制造类企业、建筑公司及其他一些服务类企业，一般通过销售人员或广告寻找客户，不太在意用位置吸引消费者。这类企业在选址的时候，主要考虑的是成本、环境，以及原材料供应等问题。

经济、人口和竟争因素也是企业选址时要考虑的重要因素，分析这方面的因素有助于了解把企业放在哪个城市较有发展前途。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，期待您的光临！

配套设施

和企业都已意识到，配套设施完善的建筑综合体对于一个区域的意义，它不仅是着形象，同时也是人气的聚集、商务元案的流动，同时它较是满足办公需求**的一种建筑形态。建筑综合体已经成为商务中心区精华的浓缩版。各种活跃的经济元素较是追身而至。

配套设施完盖的建筑综合体一般都具有**大规模，这里所说的**大规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且较强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且**要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、**酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上**。

一句话提示:为企业看重的配套可能就是员工餐厅和银行。 企业选址，**深圳租天下，有想法的可以来电咨询！地铁口办公室出租**

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软实力成为硬需求

之下，园区运营服务的软实力将成为企业选址的重要考量。

在封闭式管理中，园区运营服务人员成为企业的守护者，成为地方各项防疫政策落实的“100米”。

而面对复工复产的压力，如何科学防控、**员工*，帮助企业生产正常开展，解决物流困境、劳动力不足，资金、物资短缺等难题？如何通过企业服务，如金融服务、人资服务、*服务、市场推广服务等，帮助企业渡过难关，靠的就是园区运营商长期修炼和积累的运营能力。

因此，资源实力强和注重企业服务的房东将成为未来企业选址的**考虑对象。这就倒逼园区运营商，**转换经营思维，重视开发的同时也要重视园区运营。 坪山企业税收优惠园区出租服务热线

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2017年，为满足国内外市场对企业选址的需求，在深圳市龙华区龙华成立“深圳市租天下实业发展有限公司”使之成为珠三角经济地圈的重要企业选址总部，深圳，东莞，惠州各地设有*中心。

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