前海华润大厦 前海 高区视野通透

"前海世茂大厦】
看遍前海，终归世茂
300m天际线·妈湾高楼
全球火热招租
150平——500㎡——2800㎡起租（整体8.5万平米）
180-280元/㎡
总层数：62F/300m
租赁楼层：12-46F
层高：4.5m
空调：特灵VAV中央空调
停车位：477个+地下1565共享（约2200个）
使用率：65%
物业公司：世茂物业
物业管理费：40元（含空调费）（2020年12月31号前，30.4元)
进场装修时间：签约之后"
"项目简介
前海世茂大厦，约300米层旋转建筑，项目规划设计是由“全球旋转建筑”之的上海中心设计团队Gensler原班人马打造。全球内外收分式设计，实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°曲线。
项目所在片区规划也是国际的TOD模式，街区整体开发、整体成熟，包括香江、顺丰、金立在内的6栋大楼围绕前海世茂大厦。
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成， 是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦是前海的，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有稀缺的山海景观资源。"

深圳前海世茂52+作为前海真正意义上个开业的商业项目,既是300米前海世茂大厦的商业配套,也是世茂股份为成熟的商业产品线之一“世茂52+”升级迭代的新样本。在项目开业一周年之际,全新的LOGO视觉体系正式更新,全新的业态规划正式升级,将为前海带来全新的商业体验。

开发商： 前海世茂发展（深圳）有限公司,前海世茂发展(深圳)有限公司售楼处地址： 深港合作区临海大道与兴海大道交汇处物业类型： 标准写字楼,商业建筑形式： 暂无装修情况： 毛坯,公共部分带装修产权年限： 标准写字楼:40年商业:40年规划面积： 12746.66 ㎡建筑面积： 160000 ㎡规划户数： 车位数： 暂无资料： 11.77： 30%物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司物业费： 28元/㎡·月

被誉为“东方曼哈顿”的前海,不仅仅是“十二五”规划的之地,更是 “”战略的重要支点,是深度对接港澳的核心区。深圳前海世茂大厦打造约300米高的全球例45°双旋转摩天大楼,粤港澳湾区尽收眼底,表达了深港融合的美好寓意,珍爱网中国区总部、世茂海峡湾区总部、华润元大基金、升龙集团等企业,以及深圳前海手绘科技等新兴科创类企业强势入驻。前海世茂大厦用品质为未来城市中心夯实基础,为前海经济总量迈上千亿能级贡献力量。
"前海世茂大厦区位优势
【前海区位】地区多重战略叠加，粤港澳大湾区**引擎?深港合作**区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海**位置、海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、**人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：较大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3**线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟**宝安机场，15分钟*到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳较大停车场，设5300多个停车位"

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