金銮时代大厦红本

总占地面积：10000平米建筑面积：38000平米
面积和层高：1层6米 3700平米－5层5米 3700平米－16层3.8米1700平米,停车位：700个充足的免费停车位
电梯：日立锋速电梯-写字楼5部客梯、商业2部客梯、1部货梯
空调：绿色健康中央空调
智能安防：全智能系统
物业管理：花样年物管
1、商业裙楼
A、可出租面积
1－4层为裙楼商业商业裙楼可租面积如下：
1楼：1000平米 （毛坯）
2楼：2552平米 （毛坯）
4楼整层：3800平米（毛坯）

写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。

金銮（**）时代大厦紧邻的大润发超市，是龙华规模大的购物超市，超市每天30辆免费接送车辆较是带来大量客流。肯德基、麦当劳也进驻大润发。
在金銮时代大厦西侧是龙华中英文实验学校、龙华中英文幼儿园，学校附近的住宅均价达到8000—10000元/平方米，这些居民的消费能力可以满足我们的要求。

名称：金銮**商务大厦
位置：龙华新区
地址：港铁清湖站
面积：9000㎡
类型：写字楼
金銮**商务大厦位于龙华新区和平路，港铁4号线清湖站旁 边，
西面是龙华中心，东边离梅观、机荷高速5分钟车程，南 北两侧与龙华文化广场和龙华汽车站近在咫尺，
同时至市区和机场 约20-30分钟车程，
交通十分便捷，是集办公、购物、、餐饮 与一体的城市建筑。 大厦共25层，采用双层设计， 
 a、1楼金融业已有渤海银行进驻，另一501平米单位吉铺待租；
 b、2楼麦当劳餐厅、鲁西肥牛餐厅已开业；
 c、3楼欣花都KTV已开业；
 d、4楼、5楼诚招证券、特色教育培训、写字楼等业态；
 e、6-7楼自营会所式西餐厅（有会议厅功能）； f、8楼以上将打造成龙华纯办公空间。 
总建筑面积：40448.45㎡ 地面以上：37232.31㎡ 商业面积：10118.87㎡ 每层2500㎡ 写字楼面积：26613.01㎡ 每层915-1580㎡ 地下室面积：3216.14㎡ 地面以上层数：25层 写字楼单位面积： 96-2500㎡（租期可1-5年） 线、390、E9、E1等可快速到达市中心或观澜等地。 金銮**商务大厦欢迎您的加入！！！

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