深圳南山科技园创益科技大厦物业处

【创益科技大厦】出租信息：
出租产品：栋办公楼
出租面积：1.9万㎡
出租价格：单价135元/平，总价256.5万/月
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处
导航地址：创益科技大厦
项目总占地面积：约1.4万
项目建筑面积：A/B栋各54500㎡，C栋19000㎡
楼高：135米
总楼层：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
标准层高：4.2米
标准层面积：1900㎡
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300㎡，净高10m
使用率:75%
停车位：1326个
电梯数:35台德国蒂森克（客梯14部消防梯2部)
空调系统：冰蓄冷中央空调，供冷及新风系统
交付标准：10cm网络地板、公区区域精装、空调主管道到户
创益科技大厦项目基础信息
【项目名称】：创益科技大厦
【项目位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：整层客户15元/㎡/月 散租16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】200㎡-400㎡-800㎡-1900㎡-13000㎡-19000㎡

创益科技大厦详情
项目位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处
导航地址：创益科技大厦
项目总占地面积：约1.4万
项目建筑面积：A/B栋各54500㎡，C栋19000㎡
楼高：135米
总楼层：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
标准层高：4.2米
标准层面积：1900㎡
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300㎡，净高10m
电梯：35台
层高：4.2米
车位数：1326个
空调费：计流量
开发商：正中集团
空调类型：中央空调
竣工时间：2020年08月
地理位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处。

【项目名称】：创益科技大厦
【位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：整层客户15元/㎡/月 散租16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】200-400-800-1900-13000-19000㎡
【租赁价格】135-165元/㎡

��栋��科技园栋可做商业
创益科技大厦
可做商业：、休闲会所、教育培训、健身会所、月子中心、牙科、展厅、会所等
C栋面积：20188㎡
标准层面积：约1765㎡/层（3F带上下水，排烟）
【毛柸均价】137元 /㎡
【管理费】15−16.5元/㎡
【空调】冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷
【使用率】约70-75%
【层高/净高】4.2m/2.8m
【停车位】1100个
【停车费】月卡600元/月
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提供与腾讯、招行等同等级别的物业服务；
创益科技大厦位于南山区高新产业园中轴核心位置，踞守北环大道与深南大道、南海大道三条市政主干道；
优势一 稀缺一手栋办公
l 创益科技大厦C栋栋租赁，11层高，建筑面积约13,000㎡，属深圳稀缺一手栋办公租赁项目。
优势二 团队
l 团队，塑造写字楼，创益大厦各类硬件标准均达水平
优势三 区域交通
l 本项目位于南山科技园中区位置，交通出行为便利；
l 项目至前海CBD约22分钟；
l 至后海CBD约15分钟；
l 至福田CBD约23分钟。
优势四  商务出行、交通
l 项目坐拥两大线路站，1号线深大站，13号线科兴站；
l 周边30条公交线路，500m内范围内四个公交站；
优势五  商办氛围
l 周边遍布各大总部大厦及高新科技产业办公园区（腾讯、科兴科学园），商办氛围好；
优势六  定制装修服务
l 甲方为客户提供精装修定制服务，限度省去客户时间成本，创造效率。
优势七  硬件配套
l 创新大堂设计，空间尺度，ABC堂联通，净高10m；电梯厅、公共部分墙面均为玻璃挂墙板，地面石材，天花铝板，标准层均预留100mm网络地板；
l 31台德国蒂森克虏伯，梯速4m/s，创新体验；公共卫生间采用瓷砖，配备一线全自动洁具；

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。