景洪市幼儿园房屋安全鉴定机构 施工队伍雄厚

房屋安全单位从事房屋安全时，应注意什么？
所有房屋都是按照一定年限内可能出现的很大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。
房屋检测项目介绍
一、房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目： 
1、房屋完损状况检测 
2、房屋安全检测 
3、房屋损坏趋势检测 
4、房屋结构和使用功能改变检测 
5、房屋抗震能力检测 
6、房屋质量综合检测 
7、房屋其他类型检测 
8、建筑工程** 
9、一房一验（住宅套内检测） 
10、建筑节能检测 　 
二、房屋质量检测内容 　 
基于**几大类检测，本公司将房屋质量检测项目有以下几类检测内容：
1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测 
2、文物保护建筑质量综合检测评估 
3、近代建筑保护检测 
4、历史的 程序违法建筑取证检测
5、房屋加层改造检测 
6、因故停工后工程复建前检测 
7、租售前房屋质量检测评估 
8、重装修前检测 
9、质量问题争议（诉讼）检测 
10、工业建筑生产改造检测 
11、建筑物使用管理例行的检测 
12、建（构）筑物的抗震与加固设计、施工 
13、工业设备及管线抗震及可靠性 
14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测 
15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测 
16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

5房屋安全突发事故紧急由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6危险房屋及房屋完损在参考规时，《危险房屋标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合的房屋，例如年久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故时应根据现场实际情况合选择规依据和方法。
7**房屋安全此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8房屋抗震安全受2008年地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规陆续执行，足以对于抗震的重视度。在过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是查勘的关键。

为办理特业证的幼儿园类房屋是怎么进屋安全的
对于房屋质量机构来说，其主要业务是两个方面，一是对诸如幼儿园、酒店、网咖、培训机构营业前，需要对房屋进行体检房屋安全的房屋安全，是办理特业证**的环节，以及厂房，商品房办理产权证同样需要房屋安全性所需要的房屋安全，通过提交房管局认可的房屋安全报告才能获得产权证。另外一方面是解决房屋质量安全。
对于一般来说，无论是营业前办理特业证，还是已经营业后的年检，房屋安全是必要的
**使用者安全的道屏障，非常有必要了解下相关知识。作为房屋质量机构的湖北和逸工程检测技术有限公司在类似房屋安全已经积累了许多案例，以它在湖北孝感的幼儿园房屋安全来了解下房屋质量机构是怎么进屋安全的。
受检房屋为两层（局部一层）砌体结构房屋，建筑面积约为768.3㎡。房屋建筑高度为6.75m，一、二层层高均为3.3m，室内外高差为0.15m。该房屋承重墙体为240mm厚烧结普通砖，楼（屋）面板为120mm预制空心楼板。位于湖北省孝感市。
已建成投入使用6年多，为办理办学许可证，该幼儿园委托湖北和逸工程检测技术有限公司对该房屋的安全性进行检测和。受其委托，我司组织技术人员，于2019年4月25日进行了现场结构检测及安全性工作。
检测目的
该幼儿园1号教学楼已建成投入使用6年多，为办理办学许可证，孝感市新华街雷福幼儿园委托我司对该房屋的安全性进行检测和。
检测项目和内容
根据检测目的和要求，现场检测内容如下：
1、回弹法检测承重砖墙抗压强度；
2、贯入法检测砌体砂浆抗压强度；
3、房屋整体倾斜检测；
4、调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况；
5、房屋基础沉降及环境调查。
根据实际情况，房屋安全的内容可能有些增加，对于需要进屋安全的，事先准备好资料：图纸、明等非常有必要。

根据《民用建筑可靠性标准》及《建筑结构检测技术标准》的相关规定，对其进行幼儿园进屋安全、抗震性能。
结合详细的房屋结构现状勘查，并与协商制定本次幼儿园房屋安全、抗震性能方案如下：
1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。
2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基（或桩基）检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。
3、进行评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等；
4、进屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全、抗震性能分析
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案的幼儿园、学生接送站等幼教机构，在申请办学的时候需要提交房屋安全报告/房屋安全检查报告。我院承接幼儿园、学生接送站等幼教机构的房屋安全及校舍抗震工程。近日承接某幼儿园房屋安全项目，根据现场勘查了解到，的房屋重新装修改造，委托我院进行幼儿园房屋安全、抗震性能及出具幼儿园房屋安全、抗震性能报告上交教育局审查。
根据《民用建筑可靠性标准》及《建筑结构检测技术标准》的相关规定，对其进行幼儿园进屋安全、抗震性能。
结合详细的房屋结构现状勘查，并与协商制定本次幼儿园房屋安全、抗震性能方案如下：
1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。
2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基（或桩基）检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。
3、进行评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等；
4、进屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全、抗震性能分析

 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

 深圳市精恒工程检验有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。

 深圳市精恒工程检验有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测技术服务。