超级总部基地SIC超级总部中心租赁信息

SIC超级总部中心简介
SIC超级总部中心项目是由深圳地 铁集团与万科集团联合打造的全新TOD商业作品，位于深圳湾超级总部基地，坐享深圳地 铁2/9/11/29号线、穗莞深、深莞城际轨道等交利，是SIC超级总部中心的商业部分。项目紧扣店、旗舰店、创意店等，打造城市新贵社交场，目前公布进驻的特色主力包括寰映影城、方所、Olè、Meland club、米其林三星餐厅新荣记等，重新定义总部基地的商业生活体验。此外，项目宣布将携手美团建立全球无人机配送商圈、与华为打造无线充电购物中心。
全新一代TOD
超级城市垂直综合体来了
作为深圳湾超级总部基地内业态复合度的综合体，“出生不凡”的SIC超级总部中心是片区内交通接驳系统通达性强的楼栋，拥有片区内的商业Mall，具有打造成为片区具活力的城市生活场的先发优势。这足以让SIC超级总部中心自带光环。
片区TOD商务综合体
SIC超级总部中心项目位于深圳地 铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地 铁2/9号线，以及穗莞深、深莞城际轨道，未来将以日均约150万人次的客流承载量，打造超级交通综合场景。
鲜明的TOD属性，亦是其打造超级总部基地全新生活方式的落脚点。项目以六轨六站为肌底，综合开发了一个融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统。将促进生活、生态高度和谐统一的、成为具有生命力的微缩型城市。
打造多面立体的超总生活方式
以TOD贯穿全业态功能，期望容纳生活、工作、全生活场景，塑造综合、新奇、品质、便捷的未来生活方式，是SIC超级总部中心对深超总未来生活的思考。这里有：
深圳的香格里拉酒店：融入式待客之道的精髓，将以心相待的服务融入深圳湾的现代风尚。设计上以红树林及岭南文化为灵感，呈现花园式大堂、云际景观客房等别具一格的空间与旅居体验。
SIC超级总部中心写字楼：一个契合TOD特色关注“发展”与“人”的关系的办公空间，拥有LEED和WELL双认证的健康舒适的写字楼。
SIC65商务会所：于云城高处搭建商务新场景，邀请定制化设计，融合会议室、会议洽谈、宴请等商务服务，开创全球封面级的圈层社交平台。
深圳科技赋能TOD商业-COMORROW超深活中心：以生活方式为核心，臻选前瞻消费趋势的商业力量，打造城市新贵社交场。
SIC超级总部中心希望其创造的超级生活方式，是复合而非单一的。为此，项目团队亦创新性地打造了特色主题场景，包括：TOD门户式换乘场景URBAN AVENUE无限长廊、商务与休闲一体THE INTERCHANGE能量花园，以及国内一个处于358米高度的临海开放式观景平台THE CENTRAL EYE湾心之眼。实现功能业态的互动互联，打造真正的城市新生活目的地。

被冠以超级之名的地理位置
城市级项目承载“超”属性
以“超中心 超未来”为主题的SIC超级总部中心全球发布会于7月30日隆重召开，这也是由深圳集团与万科集团联合打造的TOD商业项目“COMORROW超深活中心”亮相。
深圳湾超级总部基地
随着深圳城市中心西移，项目所在的深圳湾超级总部基地片区，将成为深圳跻身国际城市行列的一个标志性区域。在深圳，打造总部概念的片区不少，但被冠以“超级总部基地”之名的只有这里。
该片区共有1520万平方米的总开发建筑面积，目前已有中信、招商、中国电子、恒力、万科总部、碳云、神州数码等500强企业进驻，未来将导入30万商务精英，将成为深圳新CBD的必然之选。
片区大型TOD综合体项目
SIC超级总部中心项目位于2号线、9号线、11号换乘点“红树湾站”“红树湾南站”上。同时还毗邻规划中的29号线、穗莞深和深莞城际轨道，总体形成“六轨六站”的综合交通枢纽。此外，项目还配有全城的城市航站楼，可通过轨道交通快速直达机场。
同时，SIC超级总部中心是一个总体量达到60万平方米的多物业综合体。它包括：358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、深圳科技赋能的购物中心、圈层社交平台“SIC65商务会所”，以及公寓等。
多物业联动的超级建筑空间
打造超级城市门户与社交体验场所
作为一个融合了“酒店、会馆、办公、商业”多功能物业的TOD项目，如何把这些建筑空间联动起来，非常重要。从SIC超级总部中心的纵向剖面图可以看到商业与酒店、办公、公馆、通勤和换乘的多节点联动。图中的换乘通道、中庭纵贯、下沉广场、屋顶花园等等都是连通点。
项目在B2层打造了一条换乘通道“URBAN CORRIDOR”，一改以往换乘通道复杂、压迫的体验。这条名为“URBAN CORRIDOR”的换乘通道，增加了流行美食和潮流零售为通勤注入了活力风尚。
从平面动线上来说，它的两侧分别连通了2号线站厅、9/11号线站厅，以及下沉广场。从垂直动线上来说，通过与两个中庭纵贯连接，可以直达项目商业裙楼部分。

SIC超级总部中心高度为358.7米，已于2020年11月12日完成塔楼结构封顶，是集写字楼、商业、酒店为一体的大型城市综合体。本次发布会标志着深圳湾超级总部基地层综合体正式亮相，也拉开了深圳湾超级总部基地正式运营的帷幕。香格里拉酒店的主体部分将位于SIC超级总部中心高层，这将会是南山香格里拉酒店。
作为深超总大型城市综合体，该项目将呈现以SIC超级总部中心为基点的集住宅、出行、购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体的未来生活方式。SIC超级总部中心内含高达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”，既是承载多种轻奢的生活、工作、旅居多业态休闲购物中心，也是目前深超总规划的商业中心。
因深湾汇云中心项目位于地 铁2号线、9号线和11号线上方，为进一步完整承载未来城市的功能，深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势，创新式地将地 铁换乘空间与商业中心负二楼互通互联，结合打造的科技换乘通道，形成智慧型购物换乘无缝衔接的地下空间，连同SIC超级总部中心67至78层即将入驻的五星级酒店及精心打造的商务会所等丰富业态，将形成真正的城市垂直综合体，一站式满足市民餐饮休闲、文化、、社交沙龙、绿色办公城市功能需求。

SIC超级总部中心/深湾汇云中心拥有的商业配套：
一、358m总部旗舰·畅享未来式商务办公集SIC超级总部中心写字楼、SIC65商务公馆、香格里拉酒店、能量中心于一体的超级城市商务综合体，世界层生态商务关注“发展”与“人”的关系，匠造绿色生态办公空间以358米之姿屹立于深圳湾畔，拥揽国际化生态办公
二、超级城市综合体·未来城市生活
约60万方TOD综合体，集SIC超级总部中心写字楼
约10万方COMORROW超深活中心、SIC65商务公馆
香格里拉酒店等立体公共空间于一体的城市新生活目的地
片区构建摩天建筑群，满足全时段商务需求，改写未来生活模式！
三、SIC65商务会馆·封面人物的圈层社交
定制的商务新场域
上乘五星级酒店，下启商业办公
开创会议宴请、社交等功能叠加的新场景
于云端之上满足塔尖人士的个性化商务社交需求
四、深圳南山香格里拉·式待客之道
引入香格里拉式待客之道，礼遇塔尖人士
提取红树林及岭南文化元素，打造岭南花园式大堂
臻设开放式云际景观客房，呈现舒适的岭南旅居新体验
满足消费休闲、接待、会议宴请等国际商务需求！
作为深圳迈向未来的片区之一，深超总由投资3000亿打造，用地面积约1.17km²，规划总开发建筑面积约520万平方米。城市设计工作开展于2001年，经历了20年的谋划，城区定位从单一的居住空间到城市生产、生活、生态复合功能空间的引导，未来城区功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体。
超级总部基地是深圳在全球经济产业链条中的地位代表，也是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心，更是粤港澳大湾区世界城市群的综合实力展现所在。这里汇聚了未来城市理想，深圳在这里抒写下一个春天故事。
全球智慧的时代运营创造
深圳市委市邀请孟建民院士作为项目总设计师，充分发挥“主导、领衔”的模式，通过多国设计团队聚合，将当今前沿设计力量联袂打造。
超级生态上的“韧性城市”
当城市向高质量发展，如何在高密度创造宜人的工作、居住环境成为新的挑战。深圳湾超总给出了一个未来。片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫自然景观资源，临近《拉姆塞尔湿地公约》的湿地保护范围，基于生态优先原则，采用“一心双核、十字生境”的空间结构，在保证生态廊道链接的前提下塑造城市门户形象、营造活力空间。既保留了高密度城市的，也用生态融合的方式探索可持续“韧性城市”，实现生态与城市双平衡。
湾区创新文化实验区
超总片区中央绿轴与景观由TLS景观设计事务所和AZPML建筑设计事务所共同设计，打造约40万方“超级校园”为学习型群体提供开放交往主场。在“超级校园”里，全球企业之间能够开放协作，城市与生态环境深度融合，成为未来总部区的新。
超级胜景上的崭新湾区目的地
告别传统CBD“钟摆式通勤”，空城的割裂局面，超总融入了多元场景，将文化艺术机构、滨海生态景观为城市日常注入活力，这里是一个聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交，是真正的城市新生活目的地。
“新工作城市”的都会CBD
未来的经济模式快速迭代，在新一轮速度经济、形象经济、知识经济浪潮中，超总在交通接驳、资讯链接上驱动新时代商务趋势，多业态协同的缤纷创新场景，打造“新工作城市”的都会CBD。
目前深超总引入深圳，万科集团、招商银行等全球500强或中国300强等产业链顶端的企业总部，打造全球经济产业链，孕育超级总部群。
六轨六站TOD超级站城珍藏未来的全球声望坐标
伟大的城市总能催生出伟大的建筑，它预示着超出时代想象，指向未来。在深圳湾超总头排封面，万科携手深圳打造SIC超级总部中心，以超级站城凝聚城市的永恒梦想，以人为本的精神主旨，构筑全新一代TOD标准。
SIC超级总部中心位于深圳地 铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的2/9号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道也将助力SIC超级总部中心成为“大湾区一体化发展”的新触媒。项目以六轨六站为底盘，用超链接方式建构崭新的通勤方式，引入城市航站楼一站式值机服务，构建多维跨时立体运营空间，率先实现超速链接的湾区生活体验。

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