深圳万科前海企业公馆一手写字楼出租|租赁部

前海企业公馆项目简介
前海企业公馆位于深圳南山区，是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆，包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付

【万科前海企业公馆】全球招租
【租金价格】：240元/平米/月（含税）
【在租面积】：400-1500平米栋出租
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】
深圳稀缺的办公室
南山花园别墅式办公
栋产业、满足企业个性化办公需求
前海自贸区栋别墅办公楼
98%得房率
前海企业公馆在租面积
9栋：381㎡栋
17栋：508㎡栋
5C栋：616㎡栋
21A栋1楼：169㎡平层
25C栋1楼：296㎡平层
21B栋1-2楼：739㎡平层
含税价格：245-280元/平
【项目基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

前海企业公馆位于深圳南山区，是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆，包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
一、承租单位补贴标准
1、租金补贴分成三种类型：一般、、补贴对象。
（1）一般补贴对象
租用的办公面积不低于150平方米的企业或社会组织算是一般补贴对象。
（2）补贴对象
在租用的办公面积不低于150平方米的条件基础上，还要求是总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、角兽企业、电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业。
（3）补贴对象
港企，特别优待，面积要求降至不少于100平方米，享受与补贴对象一样待遇。
2、补贴标准
一般补贴对象的补贴标准：每年按实际租金补贴比例30%给予补贴，上限300万元，2020年再租进来的企业补贴比例下降10%，上限200万元。可连续补3年，是说累计可补900万元。
、补贴对象的标准相同：每年按实际租金补贴比例50%给予补贴，上限500万元，2020年再租进来的企业补贴比例下降10%，上限400万元。可连续补3年，是说累计可补1500万元。
二、在前海注册公司可以享受哪些优惠政策
1、前海企业所得税减免，只要在前海行业优惠目录里面的企业都可以享受企业所得税减免10%，只按照15%的税率去缴纳企业所得税。
2、特定类型的公司，能够享受特定的优惠。比如注册在前海的企业从事离岸服务外包业务取得的收入，免征。
3、享受前海自贸区内租赁办公室租金补贴政策，从2022年开始租赁，每平米是可以补贴40元，连续补贴三年，可申请500W，港资企业可以按照1.2倍的补贴金额去申请，这里可以看出对于港资企业，前海还是有政策方面的倾斜的。
4、可获取跨境,利率3%-4%之间。
5、人才和紧缺人才，减免个人所得税，可只按照15%缴纳。
6、符合条件的前海公司获取前海综合试点项目扶持资金（300万-5000万不等）。
7、通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。