清远房屋检测鉴定 经验丰富

其实我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅**过规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。而为了维护公共场所的安全，对于学校、、幼儿园、酒店、商城、文化场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了较为严格的标准，即上述公用服务设施的建设时间**过其使用年限一半时，就必须要进屋检测。房屋安全就是由的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的较新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全是以相应现行规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据。

我们公司是一家从事建设工程质量检验检的第三方工程检测机构，识别房屋建筑质量问题的单位。

看楼地面：楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。

厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:20至30毫米，保持，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。

深圳市中建研工程技术有限公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的为社会提供可靠的检测数据，确保以高科技手段、化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、的技术服务！严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序。我们始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，不断追求，奉献社会，以公道的价格和热情的服务为您提供、合理的房屋检测报告，出具的检测报告具有公正性和法律效力。
公司业务范围：
1、施工周边房屋完损性。
2、危险房屋危险性等级。
3、申请营业执照及工商年审房屋安全。
4、房屋加层或扩建可靠性检测。
5、中小学生校舍及用房抗震。
6、房屋质量安全检测。
7、“五无”工程房屋。
8、房屋装饰装修前房屋安全。
9、改变房屋使用用途房屋安全检测。
10、火灾后房屋安全检测。
11、房屋受损安全等级评估。
12、房屋加建加固。

一、评定标准
　　农村危房评定根据地基基础、上部结构、屋面评定结果，结合考虑房屋整体破损情况，有一项及以上为严重破损或全部中度破损的房屋危险性评定为一级（D级）；有两项为中度破损的，房屋危险性评定为二级（C1级）；有一项为中度破损的，房屋危险性评定为（C2级）。
二、评定程序
　　（一）收集对象名单。县级扶贫部门牵头将建档立卡贫困户、贫困残疾人家庭名单，县级门牵头将低保户和农村分散供养特困人员名单报县级门；
　　（二）评定房屋等级。县级门依据上述名单组织开展房屋危险性评定，少数确实难以评定的可通过购买服务方式请机构，并形成危房改造台账。
　　（三）复核确认。县级复核危房改造台账，复核结果在县、乡、村同步进行公示。已纳入易地扶贫搬迁计划的不得列为危房改造对象。公示无异议后，报市（州）。
　　（四）上报审定。市（州）应组织住建、财政、扶贫、民政对上报名单进行全面复核，无误后报省。省联合省财政、扶贫、民政开展审核，终汇总形成全省农村危房改造台账。
三、危房改造
　　（一）采取拆除重建方式实施危房改造的。乡镇规划建设机构、国土资源机构、村委会、承建人、建房人五方主体必须做到建筑放样到场、基槽验收到场、主体封**到场、竣工验收到场。改造后住房达到《农村危险性房屋技术导则（试行）》要求。
　　（二）采取加固改造方式实施危房改造的。乡镇规划建设机构、国土资源机构、村委会、承建人、建房人五方主体竣工验收必须到场。改造后住房达到《农村危险性房屋技术导则（试行）》要求。
　　（三）建档立卡贫困户脱贫退出前，县级扶贫部门要将拟就地脱贫退出农户名单提供给县级门。未经县级门核定同意，县级扶贫部门不得批准脱贫退出。就地脱贫退出建档立卡贫困户脱贫退出必须由县级门提供房屋安全性评定结果。

随着社会城市化进程的加快，建筑与人的关系也越来越密切，建筑行业为国家进步发展做出了巨大的贡献。但是随着出现的房屋安全问题也越来越多，所以伴随的房屋安全检测也从管理下的部门中划分出来，成为了的第三方检测检测机构。检测房屋我们应该先要限定需要安全检测的房源，这就是要确立目标，结合我国法律规定，一般分为类:由于自然原因和人为的原因引起的房屋受损需要进行检测；房屋翻修和危改房屋的检测；建筑物使用功能和性质的改变的检测；房屋结构安全的检测和由于其他各种原因需要进行的检测管理等。
目前我国已经形成了一套较为完整的前期即工程勘察、设计、施工，验收方面的制度体系。房屋安全有以法定性、强制性、社会性等特点。1.法定性：目前涉及房屋建筑物的使用安全管理.房屋安全管理.危险房屋防治管理方面的相关法规已较全面，《建筑法》.《建筑工程质量管理条例》.《城市危险房屋管理规定》.《住宅室内装饰装修管理办法》.《房屋建筑工程抗震设防管理规定》.等相关法律法规有力的保证了各个阶段的房屋安全管理。2.强制性：当前很多城市都规定了房屋安全责任人委托的义务，并要求在拆改房屋主体和承重结构前应当依法办理审批手续。3.社会性：随着经济的飞速发展，关于房屋安全的工作这几年**了长远的发展。房屋安全工作亦遵循市场规律中的需求带动发展，社会对工作的急迫需求，促进了房屋安全工作的大力发展。

 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

 深圳市精恒工程检验有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。

 深圳市精恒工程检验有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测技术服务。