随州农村危房鉴定怎么收费

火灾后现场检测与结果分析
火灾后，相关检测部门和设计单位对该建筑的结构损伤情况进行了现场检测，检测范围包括：对所有受火区域的构件进行逐个外观检测，根据初步检测状况进行分区进行受灾部位的混凝土强度、钢筋强度、裂缝宽度、变形和构件的损伤深度检测等。
2.1外观检测
24-2 6轴混凝土柱梁混凝土表面被熏黑（见照片1），1 9-22 轴混凝土柱梁剥落严重，钢筋已外露，17 -1 8轴混凝土柱梁边角剥落，钢筋未外露，混凝土损伤深度现场及钻芯检测达到5 0mm。
2.2 强度检测（详见表1）
1）钢筋力学性能检测结果：梁、板、柱内的钢筋的取样部位为构件受损严重处截取的标准试件。检测结果表明，本次火灾对混凝土结构常用的Ⅰ级、Ⅱ级钢筋的强度影响不大，其各项物理、力学性能指标均能满足工程要求。
2）混凝土构件采用超声波法检测程度，用钻芯取样法测试其残余强度。对1 7-25 轴混凝土柱梁采用钻芯检测，抽取2 0个芯样（着重抽取1 9-22轴柱梁），20个混凝土芯样平均值为3 4.0MPa，小值为24 .6MPa，强度偏差较大。
2.4 变形
柱变形较小未**过规范要求，梁变形未**过规范规定的挠度变形限（[δ]=6000 /2 00=30mm）
3.结构构件损伤程度综合
综合检测与分析，依据《火灾后建筑结构检定标准》，该房一层1 7-2 4轴（包括24 轴）火灾后结构构件不符合国家现行标准规范下限水平要求，影响安全及正常使用，应立即进行处理，24-26 轴混凝土柱梁符合国家现行标准规范下限水平要求，不影响安全，能正常使用，需对其进行一定的处理。
一、房屋损坏原因分析经分析造成该房屋损坏的原因如下：
1）结构承重构件未经良好保养腐朽严重；
2）工期较短，在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆，不利于木材通风、晾干，容易滋生，加剧腐朽。 房屋危险性及建议1组成部分（地基基础、上部承重结构）评级1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。2 房屋危险性地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定秦屿中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。3 建议房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。  
二、 危房的定义及分类 定义：危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 根据房屋的危险性及受损程度，等级划分为：  
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。    
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。    
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。

建筑工程质量及房屋安全的内容：
建设工程质量检测
1、建筑工程结构检测、（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性；建（构）筑物抗震；沉降观测，采光日照、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测；建筑装饰装修工程质量检测。
3、**工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固
4、建筑工程室内环境检测：空气成分、建筑装饰材料有害物质、噪声与振动、电磁、遮光污染等。
建筑热工及设备系统检测
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
建筑物扩建、改造
1、建筑物整体平移、**升、纠倾的设计与施工；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工；
建筑工程质量检测，运用建筑科学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行并提供意见的活动。
报告中应所依据的规范名称及其编号，在报告中宜摘录规范的相关条文。国家颁布的建筑工程勘察、设计和施工规范应当是基建过程中遵循的低标准，是检测、工作的依据。标准，如：《工业厂房可靠性标准》（GBJ 144—90）、《危险房屋标准》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性标准》（G292—2015）等。
报告应有利于确定经济责任和赔偿金额；工程质量应根据检测结果，评定工程质量是否达到规范要求，或根据规范评定建筑物的安全等级，然后提出相应的加固或处理建议。

危房鉴定程序按照:.
1、接受委托:根据委托人要求,房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查。
3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试和结构验算。
4、鉴定评级:房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析,综合评定,确定其危险等级。
5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议。
6、出具报告:按照规范,出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

房屋安全报告中应体现但不限于：
一、房屋安全目的、范围及依据：
房屋安全目的主要包括：建筑房屋大修前的、公共建筑物的定期，房屋改变使用用途或使用条件的、建筑房屋使用年限**过基准期需继续使用的、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查、房屋出现安全隐患的、建筑房屋遭受各种灾害的安全等。
房屋安全机构应根据房屋使用人或房屋所有者的目的，确定房屋的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。
二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
三、检测的目的与内容：阐述房屋检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。
四、现场检查、检测结果：
1.对现场检查、检测结果分类汇总、统计分析。
2.因条件限制为能按照房屋安全方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。
五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋安全构件类型分述计算结果和结论，对不能满足安全要求的构件应逐一列出。
六、综合分析、房屋评定：依据检测和验算结果，对房屋项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进屋安全等级评价。
七、检测结论：按检测和验算结果，安全性等级评定，作出结论，指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。
房屋裂缝的表现形式及其危害性
裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
以上这些种类的裂缝中，1、2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危险性，裂缝较宽或仍在发展的3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，但也不是的，需要作现场分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。

通际质量检测（上海）有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和鉴定的第三方检测机构，为**机构、设计施工和企事业单位提供科学的决策依据、服务和解决方案。通际质量检测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后鉴定、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、桥梁检测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、消防检测、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“鉴定”产业。产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。 公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、幕墙检测站、工程检测部和鉴定所等部门。 通际质量检测依托自身的资金优势和平台渠道，构建完善的研究与开发平台，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的**竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展。通际质量检测先后参与实施了上海世博会场馆使用功能改变后房屋检测及加固、江苏幼儿园危房鉴定排查、上海历史保护建筑房屋检测、湖北厂房楼板振动测试、易初莲花加固抗震鉴定、万达广场能效评估等一大批重点工程项目，完成项目得到业主的一致**。