东城拆迁补偿纠纷律师 信守承诺

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县机关单位公布。我国法律规定各地经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
拆迁纠纷：房屋拆迁实务中，拆迁方和户主的矛盾容易激化，发生了拆迁纠纷可以采取法律途径维护自己的合法权益，此时我们需要注意的是，在看不懂拆迁协议的时候不要轻易签字，终还是要按照法律合同办事，所以签字要谨慎，否则损害的是自己的权益。

拆迁纠纷当事人向法院提起民事诉讼有以下二种情形：
1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向法院起诉。
2、拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
当然，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法申请仲裁，或者拆迁当事人之间在拆迁补偿安置协议中达成了仲裁协议的，一方当事人反悔，另一方当事人可以依法申请仲裁。仲裁裁决书一经作出即发生法律效力，一方当事人不履行裁决内容的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。

拆迁纠纷可以提起行政诉讼有以下几种情况：
1、当事人可以向法院提起行政诉讼的情形：一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
2、实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方机关单位房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级机关单位裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例*13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。
3、任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向法院起诉。法院根据《行政诉讼法》及相关**解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无追赶职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

拆迁是一个长期斗争，需要了解相关的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年拆迁诉讼经验的律师，也在不断地学习和较新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的帮助下较好的处理问题。
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