建筑结构的常规检测不能只是构件外观质量及其损伤的检查,需要根据既有建筑结构的现状质量与损失、设计质量、施工质量、使用环境类别及其使用功能和荷载的变化等,确定检测的重点,检测的项目和相应的检测方法。
房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,只能容忍。
但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
学校房屋安全检测主要检测参数:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,
每一间房屋都是有自己的结构的,当房屋的原有功能发生改变的话,房屋的承载力是不一样的。房屋的使用功能不同,对承载力的要求也是不一样的,为了了解房屋的承载能力,这就需要做结构检测了,房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。
学校房屋安全检测的主要内容包括
(1)房屋建筑、结构概况调查;
(2)房屋建筑平面布置图测绘;
(3)房屋使用情况调查;
(4)房屋损伤情况调查;
(5)房屋变形情况检测;
(6)主体结构构件尺寸复核;
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