石鼓区危房鉴定 怎么办理

厂房承重检测，主要包含钢结构厂房检测和混凝土结构厂房检测两种。厂房一般检查是在厂房的使用功能发生变化，质量安全受到威胁，结构需要改造、扩建、改造，结构安全受到质疑的情况下进行的。
已建成使用的厂房使用年限过久，厂房使用管理功能发生改变、抗震设防要求学生提高，担心厂房质量信息安全教育问题，或拟进行经济结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行分析检测鉴定。
检验鉴定结果是工厂后续改造设计的必要技术依据，是施工申请、审批、生产合格证、设计评审所必需的资料。所以说厂房承重检测值得重视。
幼儿园抗震安全检测——建筑工程应分为以下四个抗震设防类别
1设防类：指使用上有设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行设防的建筑。简称甲类。
2 重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。
3 标准设防类：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。
4 适度设防类：指使用上人员**且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。
各抗震设防类别建筑的抗震设防标准，应符合下列要求：
1 标准设防类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，达到在遭遇**当地抗震设防烈度的预估罕遇地震影响时不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震设防目标。
2 重点设防类，应按**本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度较高的要求采取抗震措施；地基基础的抗震措施，应符合有关规定。同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。
3 设防类，应按**本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度较高的要求采取抗震措施。同时，应按批准的地震安全性评价的结果且**本地区抗震设防烈度的要求确定其地震作用。
4 适度设防类，允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低。一般情况下，仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

幼儿园抗震安全检测——工程实例
1 、工程概况
该工程为市某幼儿园宿舍楼,建成于1986年,为四层砖混结构丙类建筑,建筑面积为991m2,该楼基础形式为条形基础,墙体采用普通粘土砖,砂浆采用混合砂浆砌筑,屋盖与楼盖均采用预制板。由于汶川地震中, 教学楼和宿舍楼大部分倒塌, 引起了的重视。按照的细则要求对中小学的建筑物进行检查,确保其安全, 要求检测建筑物抗震构造措施要按当地设防烈度提高一度。
2 、砌体结构房屋质量检测
2.1 资料审查
该宿舍楼经过初步资料审查,该结构建筑、设计图纸及施工的相关资料齐全。
2.2 外观检查
经过现场检查:该结构外观质量良好,未发现裂缝、倾斜和不均匀沉降等缺陷,未发现主要承重构件翘曲、变形,构件截面尺寸、轴线距离等基本和设计图纸一致。
2.3 材料强度检测
根据国家标准《建筑结构检测技术标准》采用贯入法检测砂浆强度,采用砖回弹法检测砖强度,检测结果表明:强度满足原有MU7.5普通烧结砖的强度,而砂浆强度为M1.0,与原设计强度相差甚远。
2.4 倾斜测量
利用全站仪对房屋进行倾斜及沉降测量,房屋墙角的倾斜率1.5%,倾斜及沉降均在相关规范限值以内。
3 、抗震
3.1 地基基础
采取局部开挖的方法来检查房屋基础基础构造尺寸符合设计要求, 钢筋混凝土条形基础无腐蚀、结合沉降及倾斜测量结果, 该地基基础现状可不进行地基基础的抗震。根据地勘资料, 无因地震引起液化、沉陷和地基承载力下降的不良因素。
3.2 砖混结构上部结构的抗震
级抗震
级抗震主要是对砖混结构的建筑高度及层数、承重墙的间距,构造柱、圈梁的设置、墙体砖、砂浆强度等级以及整体的连接等的检查。检查结果如表1:
*二级抗震
本工程结构体系、楼屋盖整体性连接、局部构造符合级要求, 但圈梁、构造柱的设置和房屋高度均不符合要求,根据抗震标准要求对其进行*二级抗震,本次*二级抗震采用PKPM软件对该楼进行建模分析,计算得出结果。
3.3 抗震验算结果分析
由计算结果可知道,结构计算软件计算结果中多数墙体抗力与效应的比值小于1.0,说明抗震能力不满足规范要求。
3.4 结论
依据房屋质量检测及多层砌体结构房屋二级抗展结果, 结合结构计算软件计算分析结果,由于砌筑砂浆强度偏低, 该房屋部分楼层平均抗震能力指数小于1.0,需要进行抗震加固。
3.5 处理建议
通过以上现场检测、计算分析,结合砌体结构常用的加固方法得出:
3.5.1 采用板墙加固方法对该楼全部墙体进行整体加固。
3.5.2 对构造配筋不满足9度的可以采取外粘钢板或碳纤维进行补强处理。

裂缝宽度限值关于裂缝宽度标准（限值），是一个宏观的标准，即肉眼明显可见的裂缝。砌体结构我国尚无这种标准（限值）。国外，根据德国资料，当裂缝宽度≤0.2mm时，对外部构件（墙体）的耐久性是不危险的。砌体结构墙体的裂缝宽度如何规定，这是个比较复杂的问题。因为它还没涉及到可接受的美学方面的问题。它直接取决于观察人观察的距离。对钢筋混凝土结构，裂缝宽度＞0.3mm，通常在美学上是不能接受的，这个概念也可用于配筋砌体，而对于无筋砌体（或未配筋的砌体部分）似乎应比配筋砌体的裂缝宽度标准放宽些。但对于用户来讲，两类砌体应是一样的。

抗震安全检测——结构检测在房屋安全性中的作用 
某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的是非常有必要的。 
结构检测是指通过现场的采样和检测，对**的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。 
二、现场结构检测的应用 
（一）检测的分类 
一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。 
（二）施工部门 
在现场结构检测的过程之中，建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前相关工作的准备。 
（三）选点与检测 
在现场结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了保证检测的公平性，试点应该由结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与
在日常生活中，根据大部分人的印象，房屋质量鉴定及房屋安全性检测一直是而遥远的主题，但事实是，房屋质量鉴定和安全检测与我们息息相关，甚至关系到我们的生活质量和生命安全。那么，什么样的住宅需要做房屋质量鉴定和安全检测呢？
1.**过设计使用年限也要继续使用的房子。一般民用建筑的设计寿命只有50年，但**过这个使用年限也没有拆除，继续使用的住宅要为了我们的生活质量和生命安全，做房屋质量鉴定。
2.学校、电影院、体育场等公共文化场所和大型购物场所、餐厅等公共服务场所**过设计使用年数一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，损伤也比普通住宅大，因此在**过设计使用年，房屋质量鉴定是有必要的。
3.危及住宅使用的安全迹象。如果房子出现裂缝、漏水、漏水、倾斜等威胁使用安全的现象，房屋质量鉴定是重要的。
4.拆除建筑物主体结构，大大增加负荷的房子。很多老房子建造时只是低层建筑物，使用几十年后，如果在现有建筑物上再建几层，原来的房子一定会增加负荷。但是，根据该负荷是否在承受范围内，这时房屋质量鉴定与安全检测是有效手段。
5.改变使用性质，危害安全。现有住宅的属性是住宅建筑，现在开发商将该建筑改为商业街，建筑物承受的负荷和结构的性能必然会发生变化，的住宅检查机构做房屋质量鉴定。
6.灾害事故后出现异常时，要继续投入正常使用的住房。我国部分地区属于地震高发带，每年都会发生多次地震灾害，但无法继续重建家园。一些不大的房子经过修缮后也会投入正常使用。但是眼睛里看到的不一定是真的。这种异常可能会变得不可收拾，因此修缮前后，的住房检查机关应做住房质量验证及安全检查，以确保安全。

深圳市中测建筑检测鉴定有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。
  公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、**工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*共和国劳动和社会保障部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。
  公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，
全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、
法规、规范、标准和工作程序；我们将以