深圳汇德大厦开发商招租|物业出租

深圳北站汇德大厦
汇德大厦，真正的深圳北站写字楼，目前深圳北站入市的写字楼，共58层，一到深圳北站看到的那栋层写字楼。整层2660㎡，一手自持，层高4.5米，空调可以使用，价格在120元/㎡/月左右，毛坯交付，600㎡起租，看中深圳北站交通位置的公司可以选择这里。
汇德大厦项目位于龙华区深圳北站东广场，用地性质为商业性办公用地+旅馆业用地，总用地面积19274.58㎡，建设用地面积为19274.58㎡。容 积 率为9.0，建筑覆盖率75%，建筑面积为173470㎡，其中酒店48000㎡、商务公寓30400㎡、商业性办公66000㎡、商业29070㎡，建筑间距须满足日照及消防间距要求。
汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。深圳是世界上发展快的港口城市之一，在这样一个人口密集的大都市中，建筑的定位和标志性有着非常重要的意义，汇德大厦正在成为深圳市的新。
高密度的大都会城市中，建筑的角色越来越重要。不仅因为高度可以提高土地利用效率。更重要的是，通过高度和特的形态，在迷宫一样的城市中发挥灯塔效应，引导人们前进。同时，的层建筑会成为城市的名片，增强城市的可辨识度和归属感。本案258米层正承载着这样的功能。
汇德大厦项目概况
汇德大厦是龙华目前高的项目，同时也是南中国交通枢纽上盖商业综合体；集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。
深圳北站是深圳规模、设备技术、客流量的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。
【汇德大厦基础信息】
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2个月起
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：53%
交付标准：现状毛坯，空调管道

深圳北站-汇德大厦
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
项目地址：留仙大道与民塘路交汇处

汇德大厦占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。容 积 率为9.0，绿 化 率达30%，车位共有890个。整个项目分为部分：一栋250米的写字楼，其中包含酒店，一栋100米高的公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。商业规划打造双层概念。三层商业与深圳北站东广场无缝接驳。
汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
物业类型： 写字楼、公寓
开 发 商：深圳市集团有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：248000㎡
占地面积：19000㎡
车位信息：890个
总 户 数：659
容 积 率：9
绿 化 率：30%
物业公司：深圳集团有限公司
装修状况：带装修
产权年限：40
项目位置：留仙大道与民塘路口西南侧

汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地 铁线、及红山站4、6号线两条地 铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点
​三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”
汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。HPP上海公司在国际竞赛中获得名，从而得到了项目的设计权。目前建筑主体结构已经完成，整个项目预计2019年底竣工。
深圳城市发展的标志深圳是世界上发展快的港口城市之一，该项目是深圳北站商务区的一部分。竞赛中的设计任务是深圳北站广场正对火车站的D1/D2两个地块，共四栋塔楼。HPP终获得D2地块两栋塔楼的设计权，一座258米的层和一座100米的酒店式公寓，两座建筑以36米的裙房相连。在这样一个人口密集的大都市中，建筑的定位和标志性有着非常重要的意义，汇德大厦正在成为深圳市的新。
在车站和闽唐路之间，塔楼高耸入云，通过形体多次11°的旋转，形成一系列的梯状平台， 微妙的几何变化产生了向上的动感。 通过旋转，塔楼从层到顶层的面积从2,400平方米缩减到1,600平方米。建筑共旋转了4次， 可以明显感觉到楼层间空间进深的差别。由于错位，建筑在每个立面上都形成了一个复杂的梯状几何形体，可以从各个不同的方向鸟瞰深圳的城市风景。
城市阳台 由于平面的旋转， 塔楼在不同的楼层形成了“空中花园”— 提供停留与交流区域的跨层绿色空间。我们希望能通过多层、多和立体公共空间的形式，传达垂直城市的概念。 阶梯式上升的“空中花园”直达屋顶花园。绿色屋顶与城市绿地和景观相呼应，从这里可以眺望到南部的亚旗山，北部的龙华新区，东部的南山，以及西部的长岭皮水库。
购物和都市化体验U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。