郴州大楼玻璃更换玻璃拆装 幕墙更换玻璃_幕墙漏水换胶

建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的，经过近二十年的发展，到目前为止，我国建筑幕墙的年产量和拥有量，已居世界**。但是近几年，随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少，所有从事幕墙行业的人思考：市场到底需要什么样的幕墙？笔者认为，节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发，生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求，2000年之前，新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%；从2005年起，新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%；2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测，节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有：
（一）中空玻璃，特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm，k值约为5w/㎡k； 5＋6＋5的普通中空玻璃，K值约2.6~3.5 w/㎡k；如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气，K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显，冬季可有效地阻止室内暖气的热向外泄漏；夏季可防止外面的热进入室内。 目前全世界Low－E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
（二）“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线，年生产能力达到100万吨。在市场需求方面，这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计，就目前的北京商品房项目而言，隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已**过70%。
（三） 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系，有其共同点和不同点，共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应，并将其温室的夏季的过热空气排除室外，冬季把太阳热能有挂制排入室内，使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热要遮阳帘办法是必要的，内循环和外循环体系。
1、节能、环保型玻璃幕墙材料的应用是主要发展趋势
在幕墙玻璃的主体构成中，玻璃是重要的材料，所以玻璃材料的性能在很大程度上决定着幕墙玻璃的综合性能。随着我国绿色建筑、节能建筑建设需求的不断扩大，节能、环保型玻璃幕墙材料的应用将成为必然的发展趋势。目前，常用的节能玻璃主要包括一次制品和二次制品两种形式，其中一次制品的节能玻璃涵盖了基体着色吸热玻璃、在线Low-E玻璃、在线热反射镀膜玻璃等种类；二次制品节能玻璃涵盖了镀膜着色吸热玻璃、离线Low-E玻璃、离线热反射镀膜玻璃、夹层玻璃、中空玻璃、真空玻璃等种类。从我国玻璃幕墙的发展态势来看，Low-E玻璃是目前为理想的节能玻璃材料类型，其市场发展前景也为广阔。

什么是防盗玻璃?
防盗玻璃是指透明而强度高，用简单工具无法将它破坏，能有效地防止偷盗或破坏事件发生的玻璃。防盗玻璃通常用多层高强度**透明材料与胶合层材料复合制成的玻璃，为了赋予预警的性能，胶合层中还可以夹入金属丝网，埋设可见光、红外、温度、压力等传感器和报警装置。一旦盗贼作案，触动玻璃中的警报装置，甚至触发与之相串联的致伤或致晕气体等，以便及时擒拿盗贼，保护财物不致失。防盗玻璃主要用于银行金库、仓库、文物仓库及展览橱柜、贵重商品柜台等。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼等。
什么是防爆玻璃?
防爆玻璃是具有能防止的弹片及其他对人体的伤害的玻璃，主要用于高压容器观察孔、用高压氧舱、高压实验室、矿山爆破和*阵地指挥所等。其结构和性能可以根据爆炸力的大小，所用材料的特性及有关增强的方法等进行结构设计，以达到大限度的**人身安全，防爆玻璃的结构基本和相似，但其有效使用面积往往大于、性能要求较加苛刻。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。
什么是喷雕、彩绘玻璃?
喷雕玻璃和彩绘玻璃是融艺术和技术为一体的装饰产品，喷雕玻璃有平面雕刻和立体雕刻，可在玻璃表面上雕刻出有层次的花鸟、山水等各种图案，可以制成亮花毛底和毛花亮底的版面。用它制成玻璃家俱、工艺品隔断、屏风、壁画等多种产品，可为室内装饰营造出晶莹通透的气氛，是宾馆酒家及家庭内装饰的较好材料。同时，也可以制作成大型吊灯的灯片。彩绘玻璃也是一种装饰用的玻璃，它在透明玻璃平面上绘出各种图案，并着上鲜艳夺目的各种色彩。可衬托出建筑物内部结构的亮丽及五光十色的摆件。
通常适用于：旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。
什么是化学钢化玻璃?
化学钢化是通过离子交换形成玻璃的表面压应力。这种处理方式特别适合2-4mm厚的玻璃。化学钢化玻璃的优点是未经转变温度以上的高温过程，所以不会象物理钢化玻璃那样存在翘曲，表面平整度与原片玻璃一样，同时强度和耐温度变化有一定提髙，并可适当作切裁处理。化学钢化的缺点是随时间易产生应力松驰现象，目前已有保护性工艺措施，使化学钢化玻璃具有其它强化玻璃（词条“强化玻璃”由行业大百科提供）品种**的应用特点。
应用范围：
可单片直接使用或加工成夹层玻璃，广泛用于复印机、潜水镜、微波炉、烤箱、仪表盖、钢化夹层玻璃（词条“钢化夹层玻璃”由行业大百科提供）等。
可加工成用途夹层玻璃，用于军车、车辆、火车.，电车.、工程车、航空、舰船及各种等。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑。

1、幕墙玻璃在我国的发展现状
玻璃幕墙在我国建筑行业中的发展起始于20世纪80年代，当时标志性的建筑主要有上海的联谊大厦和北京的长城饭店。与西方发达国家相比，虽然我国玻璃幕墙的起步时间较晚，但是发展速度却非常迅猛。据玻璃与工业玻璃协会的统计资料显示，到2011年，我国新建的城市公共建筑的玻璃幕墙采用双银玻璃比例在30%到40%之间，较2010年的20%提高了接近一倍；中国每年生产的玻璃幕墙数量为7000万m2，占**总产量的四分之三左右，所以我国已经成为世界上玻璃幕墙大的生产国和使用国。尤其是随着人们生态节能与环保意识的增强，对生活品质要求的不断提升，玻璃幕墙产业的市场需求量正在不断扩大，大大增加了我国玻璃幕墙产业的发展动力，开始有越来越多的、设计师和开发商青睐于玻璃幕墙的使用。随着我国建筑幕墙材料技术和生产工艺的不断改进，幕墙玻璃的设计和生产正向着环保、节能的方向发展，玻璃幕墙在建筑项目上的使用，正带给人们较加舒适和美观的生活体验。

什么是压花玻璃?
压花玻璃又称花纹玻璃或滚花玻璃，是釆用压延方法制造的一种平板玻璃，制造工艺分为单辊法和双辊法。单辊法是将玻璃液浇注到压延成型台上，台面可以用铸铁或铸钢制成，台面或轧辊刻有花纹，轧辊在玻璃液面碾压，制成的压花玻璃再送入退火窑。双辊法生产压花玻璃又分为半连续压延和连续压延两种工艺，玻璃液通过水冷的一对轧辊，随辊子转动向前拉引至退火窑，一般下辊表面有凹凸花纹，上辊是抛光辊，从而制成单面有图案的压花玻璃。压花玻璃的理化性能基本与昔通透明平板玻璃相同，仅在光学上具有透光不透明的特点，可使光线柔和，并具有陷私的屏护作用和一定的装饰效果。压花玻璃适用于建筑的室内间隔，卫生间门窗及需要要又需要阻断视线的各种场合。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、机场、车站、**高层建筑等。
中国建筑装饰协会幕墙工程的统计显示，2008年全国玻璃幕墙施工面积约为1。65亿平方米，2009年约为2。36亿平方米，2010年约为3亿平方米，2011年较是达到4。5亿平方米。玻璃幕墙是现代建筑的显著特征，采用由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃或钢化玻璃，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。但由于施工工艺、玻璃产品质量等方面的原因，导致幕墙玻璃与坠落屡见不鲜，高层建筑上的玻璃幕墙就如同悬挂在人们头**上的不定时，形成巨大的安全隐患，给物业管理工作带来了巨大的挑战。因此，如何减少高空幕墙玻璃坠落事故、物业服务企业如何风险，成为物业服务行业的重点工作之一。
　　幕墙玻璃坠落的法律风险
　　高层建筑物上的幕墙玻璃一旦发生坠落，物业服务企业首当其冲地会成为问责对象，根据1987年颁布的《*共和国民法通则》百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够自己没有过错的除外。”很显然，物业服务企业是该条款中所说的管理人。同样，2009年颁布的《*共和国侵权责任法》*八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”物业服务企业仍然处于管理人的地位。根据新法**旧法的法律适用原则，建筑物幕墙玻璃发生坠落伤人伤物的法律责任，一般适用侵权责任法，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任。作为管理人的物业服务企业，应当如何幕墙玻璃坠落的法律风险呢？

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