深圳前海自贸区前海世茂大厦物业出租|

前海世茂大厦简介
前海世茂大厦位于深圳市前海深港合作区十九单元03街坊，其整体建筑由一栋300米高超甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组合而成，集「金融、企业展示、商贸」于一体，融合多种个性化设计需求，致力于打造成一张具有国际湾区的企业名片。
前海世茂大厦塔楼形态由自然，两个体量拔地而起，高耸入云，形成既统一又各自立且紧密交织的关系。以全球的45°双旋转艺术建筑，呈现 「God Curve 」的建学与视觉效果相互融合以达到美观与艺术化，一座象征着两岸永恒联系与和谐统一的崭新此诞生。
塔楼采用的是非常规的斜柱框架-核心筒结构体系，外框为钢管混凝土斜柱与钢梁结构，核心筒则是钢筋混凝土结构。塔楼建筑方案的平面近似方形，且底部楼板面积较大，并随着高度增加而逐渐缩小，以缩进的方式产生稳定的结构感。
​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【前海世茂大厦】深圳前海写字楼出租出售；推低区特惠，5-10层可拆层，7.5万/平米，至高性价比入驻前海主楼，与世界企业为邻。
【前海世茂大厦】
销售楼层：46-61层，均价8.5万/平米起
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
高度：约300米/62层
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，375px网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
地址：南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处​

前海世茂大厦基本信息
开发商：世茂集团；
用地面积：1.3万㎡；
物业管理：世茂物业
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；
Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；
Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；
层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；
使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；
空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；
车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；
出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒；
大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂
网络：光纤，各大运营商均可接入；
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电；
项目性质：商业、办公；
产权年限：2013—2053
入伙：2019年

前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处

前海世茂大厦基本信息
项目名称：前海世茂大厦
类型：商业综合体
月租金均价：135.5-225.0元/m月
总建筑面积：约20万平方米
地址：深圳市南山区兴海大道3040号
平均售价约：100000-130000元/m
总占地面积：约1.3万平方米
层大堂：高16.2米
整层面积：约2000-2600m
高度：约300米高,62层
停车位：约1600个
层高/净高：约4.5米/3.0米
电梯：约34部
实用率：约70%
竣工年月：2020年左右
面积包含：125平米、146平米、178平米、186平、200平米、269平米、286平米、296平米、31平米、333平米、348平米、356平米、375平米、423平米、478平米、491平米、501平米、512平米、560平米、586平米、66平米、676平米、750平米、789平米、849平米、950平米、1128平米、1590平米、1749平米、1948平米、2500平米、2603平米、2689平米、2701平米、2786平米。
提示:以上面积、租金售价情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!
前海世茂大厦部分入驻企业
深圳市来画科技文化有限公司、深圳市前海手绘科技文化有限公司、诺浩家具(中国)有限公司(深圳分公司)、寰宇国际咨询(深圳)有限公司、世茂海峡发展公司、广州金鹏(深圳律师事务所、深圳市国丹健康科技有限公司、深圳合盛健康科技产业有限公司。
前海世茂大厦附近酒店:
距离佳兆业可域酒店(深圳前海店)751米、新月亮湾旅馆854米、青青世界酒店(前海路店)1.3公里柠檬酒店(南山店)2.5公里、yu网咖宾馆870米雅园前海酒店935米同心酒店1.9公里
附近餐饮:
距离鱼你 YOISOLO酸菜鱼1米、珍美滋餐厅105米、蒸菜兄弟22米、张老条工坊65米、大牛火锅(前海信利康店)207米美味源2.0公里、春满园(美伦会所店)2.9公里、湘聚新概念餐厅(前海店)662米、美食街767米、大别山美食城96米、胡哥烤肥牛(前海店)741米、仄园1.2公里、乡里来按时吃饭(丽湾店)655米、535潮汕汤面(前海路店)636米、好牛道火锅(前海店)774米、鱼家羊火锅634米、重庆乌江活鱼(前海店)651米、羊故事陕北铁锅炖羊肉(东滨店)2.3公里、尊宝比萨(依云伴山店)02米、潮汕火锅711米、利峰源餐厅948米、春满园(临海湾店)3.7公里、南岗轩(南园分店)3.1公里、御味小厨799米、天一新概念自助快餐(丽湾大厦店)654米、口口川香703、深圳市南山区叁角餐厅893米、三昧真火烧烤(玫瑰园店)622米、蒸的好海鲜馆3.0公里、百鲜果(阳光玫瑰园店)742米、太兴餐厅(深圳前海周大福全球商品购物中心店)2.4公里。
附近银行:
距离平安银行(深圳青青世界支行)710米、招商银行(前海分行营业部)914米、中国工商银行(深圳月亮湾支行)939米、中国农业银行(前海分行).9公里、招商银行(前海企业公馆支行)1.9公里、华夏银行(前海分行)1.9公里、渣打银行(前海支行)1.9公里、恒生银行(深圳前海支行)2.0公里、中信银行前海分行营业部(深圳前海支行)2.0公里、兴业银行深圳前海分行营业部(前海分行)2.0公里、中国工商银行(前海分行营业部)2.0公里、汇丰银行(前海支行)2.1公里、上海浦东发展银行(前海分行)2.1公里、平安银行(前海分行)2.2公里、中国民生银行(深圳前海分行)2.2公里。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。