房屋是人们根据力学和建筑结构的基础知识,依据相关的标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。
房屋结构和使用功能改变检测
适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
房屋性,主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在方面存在的问题,查明造成这些问题的原因,对照有关的技术规范、规程、标准,作出房屋度的结论,同时为了保证房屋的正常使用和生命财产的,提出相应的措施与建议。房屋定期或不定期的检测,也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作,房屋技术是一种的具有技术鉴别判断性、评估性的检查。
房屋性的级别划分据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用的房屋。等级分为四种A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。被评定为C级、D级的房屋都是危房。
房屋应急房屋应急是房屋危险性的一种形式。如爆炸、地震、火灾、台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌涉及房屋的突发性事件时,应决策方或委托方的要求,房屋机构对遭遇外界突发事故的房屋进行紧急检查、检测,对房屋损坏程度及影响范围进行紧急评估。这一类由于时限要求和条件的局限性,房屋应急多以紧急处理建议的形式提出,如紧急排险、紧急撤离等。紧急一般不采用可靠性方法,因时间和现场的局限,其检测量、测试数据不可能按部班展开,所以房屋应急性可根据房屋结构工作状态直接给。
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