杭州电梯井防水防水公司 底板渗漏防水维修

地下室发潮发霉的原因
1.地下室墙面、地面的渗漏
2.泥土里的水汽进入地下室，尤其是雨水较多的季节
3.外面的潮湿空气通过门窗进入地下室
4.室内外温差导致冷凝水的出现
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外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如 Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。

水泥基渗透结晶型防水材料。水泥基渗透结晶型防水材料是一种适用于地下室的刚性防水材料，以硅酸盐水泥、石英砂（可掺或不掺）为主要组分，掺入活性化学物质制成。按使用方法分为：水泥基渗透结晶型防水涂料、水泥基渗透结晶型防水剂。水泥基渗透结晶型防水材料与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部或周围渗透，在混凝土中形成不溶于水的针状结晶体，填塞毛细孔道，从而提高混凝土的致密性、防水性。水泥基渗透结晶型防水材料的特性就是渗透、结晶、自愈、防水性能好。水泥基渗透结晶型防水材料的性能应符合GB 18445—2012《水泥基渗透结晶型防水材料》强制性国家标准的要求。
２、聚合物水泥防水涂料。聚合物水泥防水涂料（即JS防水涂料）作为一种柔性防水材料，也可用于地下室防水工程。该涂料是以丙烯酸酯、乙烯-乙酸乙烯酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入填料及其他助剂配制而成，经水分挥发和水泥水化反应固化成膜的双组分水性防水涂料，其中液体组分经搅拌后应为无杂质、无凝胶的均匀乳液；固体组分应为无杂质、无结块的粉末。JS防水涂料分为Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型，Ⅰ型适用于活动量较大的基层；Ⅱ型和Ⅲ型适用于活动量较小的基层。JS防水涂料的性能应符合GB/T 23445—2009《聚合物水泥防水涂料》的要求。
３、聚氨酯防水涂料。聚氨酯防水涂料是20世纪60年代在及日本率先发展起来的一种新型高分子防水涂料，由异、聚醚等经加成聚合反应生成的含异基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成，具有强度高、延伸率大、耐水性能好、对基层变形的适应能力强等特点，既适用于屋面防水，也适用于地下室防水。
聚氨酯防水涂料有双组分涂料和单组分涂料之分。其中，双组分聚氨酯防水涂料由A、B两个组分组成，A组分是以聚醚树脂和异等为原料，经过聚合反应制成的含有端异基的聚预聚物，外观一般为浅黄粘稠状；B组分是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合制成的膏状物，外观通常有红、黑、白、黄及咖啡色等。双组分聚氨酯防水涂料使用时，两个组分须严格按规定比例称量、混合，配备搅拌器，先将B组分搅拌1～2分钟，然后将A组分倒至B组分桶内，搅拌6～8分钟，搅拌好的材料需在60分钟内用完。单组分聚氨酯防水涂料在施工前为无定形液体，可直接使用，不需要现场配料，施工时应采用分次涂刷法，一般可分2～3遍完成，每遍涂布之后应让涂膜有充分时间固化，两遍涂刷的间隔时间约为12 h具体以不粘脚为准，每遍涂抹的方向应与前一遍相互垂直。
需要注意的是，地下室一般都阴暗潮湿，基面不容易干，所以要选用可在潮湿基面施工的材料；另外，由于地下室通风条件差，从环保和安全角度考虑，选用环保型聚氨酯防水涂料。

一、施工准备
1.1施工人员
施工人员均须经过培训，持证上岗。作业人员应具备基本施工技术，并熟知工程要求及做法。施工前，作业人员应接受班组长对其进行的安全技术交底及质量技术交底。带火作业施工前应由现场施工班工长向门提请动火令申请，经批准后方可执行动火作业。
1.2施工机具
施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。（如：火炮喷，滚刷、油刷、刮板、墨斗、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶、振动棒、铁锹等），同时现场应配置足够的灭火器材。
1.3材料准备
4mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材、4mm 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺聚酯胎Ⅱ型防水卷材（仅顶板）、200g/㎡无纺布、配套底油（顶板及侧壁用）、聚氨酯密封膏等，所用材料均须为国家和行业认证合格的产品，产品应有检测报告和使用说明书，施工前防水材料经复试检验合格。
1.4作业条件
a 铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工。
b 铺贴卷材的基层要具备一定的强度，基层表面要平整、牢固、清洁干燥。
c热融法施工气温不宜低于-10℃。
二、施工操作工艺
2.1 地下室底板防水施工
2. 1.1工艺流程
基层清理、验收→附加层防水施工→铺贴 4mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材→卷材收边和搭接边的封边处理→铺 200g/㎡无纺布一道，搭接宽度不小于 100mm→卷材收边和搭接边的处理→50mm的C20细石混凝土保护层。
2.1.2 施工工艺
2.1.2.1基层清理、验收
铺贴卷材的基层要具备一定的强度，基层要求表面平整、牢固、清洁干燥，含水率不得超过9%，无起砂起皮、空鼓，阴阳角处做有 50mm 小圆弧等且满足设计及规范中的有关规定，基层报验经监理隐蔽验收合格后方可进行防水卷材施工。所有阴角部位均采用 1:2.5 的水泥砂浆进行倒角处理，阳角做成 R=50mm 的圆角。
防水基层处理阴阳角按下图做法：d 阴阳角处需做出50mm的小圆弧
2.1.2.3铺贴4mm厚SBS改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材
a.用火焰喷或喷灯烘烤卷材底面和基表面层，使卷材表面沥青熔化，边烤边向前推铺卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或卷材粘结牢固。
b.烘烤要适度，热熔施工应掌握烘烤火候，火焰应呈蓝色,火焰与基层夹角为60°，距离一般为 300～400mm。粘贴时要缓慢展开卷材，同时把火焰指向卷材底面，并左右移动喷灯，使烘烤处均匀熔化沥青。
c.烘烤后沥青熔化时，应立即粘贴，并进行滚压，压辊由卷材中心向两边滚压，排体，平展粘牢，不得出现皱折、扭曲，滚压后边部应有沥青挤出。
d.砖胎膜部位卷材与基层和卷材间均满粘。
e.铺贴卷材时不得有皱折、要沿着基准线齐线铺贴。
2.1.2.4 卷材收边和搭接边的处理
a. 卷材长、短边搭接均不应<100mm,搭接缝与收头必须 100％烘烤，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，卷材收头部位用改性沥青密封材料、封口胶或粘结材料进行密封处理。
b. 卷材收边处应留出搭接长度，不小于 100mm
2.1.2.5 50mm细石混凝土保护层
a.卷材防水层铺设完，报监理经检查验收合格后，即可进行防水保护层施工。
b.保护层为 50mm 厚的 C20 细石砼，浇筑时切勿损伤防水卷材，如有损伤须及时修补，以免留下隐患。
c.细石混凝土保护层须压实、抹平、抹光。及时对保护层进行覆盖、养护
2.2 地下室侧板防水施工
2. 2.1工艺流程
基层处理、验收→涂刷基层处理剂→铺贴 4mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎Ⅱ型防水卷材→卷材收边和搭接边的封边处理→30mm聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。

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