马鞍山房屋抗震鉴定公司

根据客户提出的建（构）筑物具体咨询需求，采用必要的检测设备对既有建（构）筑物进行现场检测，结合理论分析，给出全面的有针对性的技术咨询建议方案，出具的房屋质量检测鉴定报告。深入分析客户的咨询需求，结合我们严谨的理论分析和丰富的实践经验，提出全面且针对性的技术方案，对建筑物进行全面的仪器设备检测，并出具的房屋质量检测鉴定报告
承重结构用胶的胶缝抗剪强度不应**表8.5.3的数值。

活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（G009-2012）确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。

抗震墙宜贯通房屋全高，且横向与纵向宜相连；抗震墙贯通房屋全高，横向与纵向相连。

检测结论与建议

1、结论
（1）受检房屋为一幢地下二层、地上二十一层的钢筋混凝土剪力墙结构，房屋基础为桩箱基础，承重结构采用钢筋混凝土梁、板及剪力墙。地下二层主要作为人防地下室使用；地下一层主要作为管道间使用；地上一层至十八层均为住宅使用，十九层为工具间，二十层为设备间，二十一层为水箱。
（2）受检房屋建筑、结构布置情况与设计基本相符，轴网尺寸、建筑层高、结构构件截面尺寸及混凝土构件配筋均与原设计基本相符，较个别连梁尺寸不符合图纸要求，所抽检的构件混凝土强度等级均能达到原设计强度；房屋相对不均匀沉降及柱构件倾斜均小于规范限值；受检房屋房屋完损状况属基本完好。
（3）受检房屋基本满足B类建筑抗震要求，但抗震墙边缘构件截面范围不符合G011中*6.4.5条的规定。
（4）房屋层间位移比、各层剪重比均满足计算要求，地震作用下X、Y向的大层间位移角均小于规范允许值，但上部结构部分构件截面不满足抗剪要求。
（5）综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，结合改造方案一，该房屋结构一二层结构加强层约束边缘构件截面范围不满足抗震构造措施，二层及以上楼层走廊门窗洞口区域连梁截面和一层1-2/（1/D）轴墙体截面不满足抗剪要求。综上所述，该房屋基本满足B类建筑抗震的要求，针对个别不满足的情况，根据不同的改造方案进行加固处理。
（6）综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果，结合改造方案二，该房屋结构一二层结构加强层约束边缘构件截面范围不满足抗震构造措施，二层及以上楼层走廊门窗洞口区域连梁截面和一层1-2/（1/D）轴墙体截面不满足抗剪要求。且该房屋需拆除的剪力墙为原剪力墙的构造边缘构件，因此需对被拆除的部分进行加固，增加新构造边缘构件。
2、建议
根据检测、检查及计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
（1）对房屋结构抗震构造措施和抗震承载力不满足规范的部分进行加固处理。
（2）此次装修改造的设计施工工作应聘请具有资质的单位完成，在施工过程中尽量减少对房屋连梁、剪力墙等原结构构件的损伤。
（3）若房屋后期改造涉及改变荷载，建议后期装修改造中尽量使用轻质材料，控制建筑自重。
（4）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据终改建方案对房屋结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。
（5）建议定期对房屋进行检测维护。
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