笋岗京基100大厦物业招商

交通指南

深圳新**
位于深圳CBD**区深南东路，
比邻红岭中路、深南东路两条深圳主干道；
京基100深圳交通**区
靠近深圳地铁罗宝线/蛇口线大剧院站；
3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均经停京基100；
距机场40分钟车程。

一般在做商铺选址时，必须关注4项重点：新店的可视性，到达的便利性，量情况，未来的可持续发展。
而测算量是能准确并直接反映新店所在位置的人潮流动量情况，它还包含了诸多有**的信息，例如商圈信息，人口消费特征，消费指数等等。
因此采点就成为商铺选址评估必须执行的一个步骤。有了实际采点的量，乘上评估店的客单价及捕获率（入店率），就可得出该店铺的每日营业额，进而得出每月营业额及每年营业额。

前瞻性，考虑未来五年的发展
除了我们上述的几点之外，还有重要的一点，就是选址的前瞻性，有的地方目前并不起眼，但是已经有了一个趋于成熟的规划，有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家的便利店或可以吃夜宵的饭店。除此之外，还要具备敏锐的观察力，对所有新的规划、实时资讯进行及时掌握，才能快的找到的投资门店。

在这种背景下，一种较加重视生态、环保及舒适性的“5O”企业栋写字楼应运而生。所谓“5O”栋写字楼，是指Oxygen（氧气）、Office Park （花园办公）、Open（开放而自由）、Own（立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。栋写字楼的人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，同时栋写字楼的区位选择一般都位于郊区，其开发成本较低，有利于企业在运营过程中降低运营陈本，而且栋写字楼具有立的冠名权，由此可以提升企业自身的形象，创造出效应。

深圳前海荔园创客资产管理有限公司是由全国具影响的**设计师之一吴建伟先生担纲设计。   
       荔园创客商务办公空间，是荔园鼎瑞资本公司旗下面向**创客和商务精英的**办公平台，拥有空间硬件设计、配置及六星级管家式软件服务，**“商务办公+创客平台”全新模式，从文化上融合两者的优势理念，为顾客提供舒适性、个性化及科学化的管理办公服务，为中小企业提供一站式办公及创业孵化、项目对接等平台，实现资源共享。 荔园·创客——**大学生创客家园，致力打造国内个面对**创客的整体服务驿站！它位于深圳市前海自贸区，由深圳前海创客家园投资发展有限公司投资运营，是一家专业的商务办公楼开发公司，并已在深圳、惠州、贵州等城市中心设计并运营多个商务办公楼。 我们拥有结构完善的团队和丰富的实战经验，建立起包括空间设计、装修、物业管理和平台运营的完整服务体系，也是国内具实力的商务办公服务运营商之一。我们一直坚守“创新发展，精诚服务”的宗旨，致力于为世界创业者、商务精英提供**的办公解决方案，不断追求与时俱进的服务理念，打造**的综合实力。
       这座18层阶梯式设计的大楼，风**求简洁、通透，线条优美，现代的英文L字母造型，新颖且具有标志性，彷如艺术雕塑阶梯，直上云霄。180°环顾周围荔林公园，感受坐拥在公园里面办公的安逸、舒适环境，另有依山傍水，背靠大小南山的**好**、好风景。大厦的*三层和*四层是国地税务局，*十五层和*十八层为前海办公地点。除单位、楼主自用之外就数荔园创客在这里入驻，其档次、环境可想而知。