两个大方面的呼应,导致我们的服务满意度成双倍的落差。一次人口红利的消失是制约物业企业发展的瓶颈。规模不经济效应。一般情况下,规模与效率成正比,规模越大效率越高。但是物业服务行业仍是一个劳动密集型的行业。
提升人员素质,做好人才储备。物业经理不仅涉及面广,而且性强,需要多方面的人才,并具备相应的知识、技能和现代化管理手段。在人们普遍追求美好生活的大时代背景下,房地产时代累积的**存量物业,为物业行业带来了先天的机会,这预示着物业行业时期的到来。
所谓的自然采光就是主要将自然光引入地下车库用以照明同时还可以一边通风排气,同时节约照明和排气所产生的成本费用,还可以在地下车库中种值绿色植物,这样可以吸收汽车排出的废气,以达到节能环保理想的效果。
物业经理人才对物管企业来说至关重要,管理人员素质的高低,不仅影响到物业经理的服务质量水平,而且关系到企业的长期可持续发展。
之后如需再进行改造就有点困难。所以,构建实施地下车库自然采光一定要根据市场进行可行性的评估。为了能够降低物业后期管理成本,将开发利用车库地下水,将受到污染的地下积水经过处理后来洗车、消防蓄水池、或者在小区绿化浇灌使用,这样节约了水资源,促进水资源的良性循环。
同时,物业经理市场将面临重新洗牌,物业经理企业要想得到进一步发展,必须摆脱现行的小而全模式。为此,有关部门应制定相应政策,一方面,提高企业的注册门槛。
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