华富京基100大厦物业招商

京基100，定义全新城市综合体形态，构建涵盖商务金融、酒店及商业消费等多重功能的垂直立体的**大都会商务产业集群，是截至2012年深圳**过400米摩天楼的城市综合体。
2012年12月初,有“建筑领域奥斯卡”之称的“安玻利斯摩天大楼奖”——**佳摩天大楼由德国**房地产调查机构安玻利斯（Emporis）评选出来，位于美国纽约、高265米、76层的一座摩天大楼拔得头筹，科威特的“阿尔哈姆拉塔”和阿布达比酋长国的“阿提哈德塔”分列二、三名，深圳的京基100被评为*四名。高336米、72层的天津环球金融中心***10名。

办公室装修风格
现在的装修风格五花八门，但是装修风格还是要根据自己所在的行业，以及自己喜欢的装修风格来定的，一般都是现代、混搭、欧式、中式风格，大多都能满足客户需求。
 办公室样式
办公室的样式很大程度上取决于公司的品味以及审美，我们在装修的时候不仅要满足办公室的使用功能，还要在此基础上，体现公司文化和**，就可以提升品位。有品位的办公室装修出来，会让公司的形象较加丰满。

写字楼租赁的流程及注意点

写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。


1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有较少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。


2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。


3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点， 的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。


4、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。


5、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。


6、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的！


7、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。


8、租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。


9、合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。


10、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
11、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。

一般在做商铺选址时，必须关注4项重点：新店的可视性，到达的便利性，量情况，未来的可持续发展。而测算量是能准确并直接反映新店所在位置的人潮流动量情况，它还包含了诸多有**的信息，例如商圈信息，人口消费特征，消费指数等等。

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       这座18层阶梯式设计的大楼，风**求简洁、通透，线条优美，现代的英文L字母造型，新颖且具有标志性，彷如艺术雕塑阶梯，直上云霄。180°环顾周围荔林公园，感受坐拥在公园里面办公的安逸、舒适环境，另有依山傍水，背靠大小南山的**好**、好风景。大厦的*三层和*四层是国地税务局，*十五层和*十八层为前海办公地点。除单位、楼主自用之外就数荔园创客在这里入驻，其档次、环境可想而知。