清江浦区房屋安全排查鉴定 有限公司

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年，是司法鉴定管理平台认可的建筑工程领域第三方检测鉴定机构，具有国家CMA资质认证、建设工程质量检测机构资质证书、无损检测机构资质。 公司具有健全的组织机构及管理体制，在检测鉴定工作中，培养和造就了一批理论水平较高、实践经验较丰富的检测技术人员和管理人才，主营：工程结构质量检测鉴定；既有建筑结构安全性、适用性、耐久性检测鉴定；建筑灾后（火灾、地震等）检测鉴定；纠倾、移位、加层、改造的房屋检测鉴定；钢结构检测；户外广告牌检测鉴定、厂房检测鉴定等。
“既有建筑”是相对于“新建建筑”而言的，但两者之间的边界似乎不是很清晰，对于加固改造项目，如果不能区分两者的差别，就无法拿捏设防标准的尺度，本期我们就来聊聊什么叫“既有建筑”。
我国涉及结构安全的主要技术标准中对于“既有建筑”有以下几种说法：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
1999年版标准中定义为“已建成二年且已投入使用的建筑物”，表示整体完工满两年（可能有未进行竣工验收的嫌疑），但已经使用的房屋，标准的编制者主要是考虑到建成的房屋需要进行经过一段使用时间的考验，特别是地基基础的考验。2015年版修改为“已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑”，明确了可以是未进行竣工验收，但达到了竣工验收的要求，至于是否投入使用无所谓，因此时间节点是工程完工，关键词是“达到工程验收条件”。后一个关键词“已投入使用”则隐含着未通过工程验收而投入使用。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
2008年版标准中定义为“已存在的、为工业生产服务，可以进行和实现各种生产工艺过程”，关键词是“已存在的”，对于建造过程不予考究，对是否已投入使用也不关心，2019年版只是将关键词改为“已建成的”，与2008年版标准没有实质性的变化。
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125
2016年版的《危险房屋鉴定标准》JGJ 125延用了《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292－1999的定义。

老旧房屋出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定：
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

酒店房屋安全隐患排查中，哪些情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用？
包括以下情形：
★ 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
★ 房屋超过设计使用年限需继续使用的；
★ 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
★ 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
★ 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

根据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019版第三章基本规定，建筑结构的检测应根据检测目的、检测项目、建筑结构状况和现场条件选择适用的检验、检测、观测和监测等方法。检测批材料性能的检测应符合下列规定：
1、材料性能检测的取样检测应符合下列规定：
1）试样取样的组数应根据检测的需要与委托方协商确定；
2）每组试样的数量应符合国家现行有关标准的规定；
3）试样的取样位置应随机布置在检测批的结构构件上。
2、材料性能的无损检测测区应随机布置在检测批的构件上，检测数量宜符合国家现行有关标准的规定，也可与委托方协商确定。
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浙江固泰工程检测科技有限公司成立于2014年，注册资本壹仟万元整，公司所在地为浙江省宁波市国家高新区，是一家具备立法人，且拥有立第三方检测实验室的一家综合型检验检测机构，经营范围为：建设工程材料见证取样检测、建设工程结构检测、建设工程钢结构检测、建设工程地基基础检测、建设工程结构可靠性鉴定、市政（道路）工程材料见证取样检测、市政桥梁检测、CCTV管道检测、房屋安全鉴定、建筑节能、建筑门窗幕墙检测、建筑室内环境质量检测、房屋动态远程监测等一系列工程类检测鉴定业务。并逐步发展壮大，扩展其他领域的检测业务；
浙江固泰工程检测科技有限公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，并依据公司发展需求，不断地增强企业的技术能力，加大设备和人员的投入力度，本公司现有的技术团队拥有丰富的房屋安全检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍。
浙江固泰工程检测科技有限公司坚持：科学、、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任。本公司本着科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、的为广大政企客户提供强有力的技术服务。
主营产品：结构检测、钢结构检测、房屋安全检测、房屋安全鉴定、建筑结构可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、火灾后检测、房屋加固、桥梁隧道检测、桥梁加固。