祁东县房屋质量检测单位 报告办理流程

当房屋出现地基下沉现象应及时委托的房屋结构信息安全技术检测鉴定部门对房屋的安全性方面进行分析房屋鉴定，为后续的安全系统使用及修复研究提供社会科学的依据，下边小编为您分享自己如何通过判断地基是否下沉：
1、墙面、地板出现裂缝现象
地基沉降的主要信号是房屋及其墙体的裂缝，由地基沉降引起的裂缝通常呈对角线状，如墙体裂缝突然出现在房屋内部的石灰泥墙面或房屋外部的砌体上。 由于结构的自然运动，地基下沉引起的裂缝通常比细线裂缝宽，裂缝**部通常较宽。
2、桩基和烟囱处裂缝
除墙面出现裂缝和地板裂缝外，裂缝发展也有自己可能没有出现在柱基和烟囱处。房子下沉时烟囱可能会倾斜。
3、道路凹凸不平
房屋建筑附近的道路进行沉降和街道路面沉降问题通常可看到中国地面坑洼，凹陷和凹凸不平。
4、门窗卡住
基础沉降发生在建筑物的薄弱环节，如门窗。由于我国房屋建筑已经开始发生位移，即可进行发现门窗卡住现象，卡住的原因主要是因为地基问题发生沉降，通常是在房屋接缝处，地板和主结构的延伸处出现地基基础沉降现象，因此我们门窗卡住可能就意味着延伸在移动学习或者企业已经脱离了主结构。
房屋加层改造检测——混凝土强度的重要性：
1．混凝土结构实体强度的重要性
传统规范以标准养护的立方体抗压强度(标养强度)作为混凝土强度验收的依据。但实际上其是一种“材料强度”，只反映拌合物的质量(材料及配合比)，由于养护条件(温度、湿度)和龄期(承载时间)与结构实际情况不同，两者存在着差异而缺乏代表性。如何较真实地反映结构混凝土的实际强度，这是工程界长期以来探讨的实质性问题。
2．与标准养护强度的关系
2.1标准养护强度的重要性
标养强度是特定养护条件下的混凝土强度。有关标准规定，其养护温度为（20±2）℃；湿度不小于95%；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加载测得的立方体抗压强度；经一定规则计算后所得的强度代表值。按其进行评定以确定检验批混凝土强度是否可以合格验收。实际上标准养护强度只反映了混凝土拌合物的质量(原材料质量、组成成分、配合比、搅拌工艺)而并未反映施工养护条件对混凝土强度增长的影响(振捣、养护、施工状态等)。
2.2实体强度的重要性
与标准强度不同，同条件养护强度由于如实反映了施工和养护的影响，故较接近结构混凝土的真实强度，有较好的代表性。试验和分析表明，由于比表面积大，干燥失水的影响较大，因此同条件养护强度一般略**结构实际强度，所以验收界限还须适当调整。与标准养护强度的另一不同点是，实体强度不属于分项工程，而是作为子分部工程验收的前提，在各分项工程验收完成后进行。近年来，各单位为解决各类用房的严重不足，对原有建筑物、构筑物进行增层和扩建改造。如果这类项目的地基承载力也象新建工程那样计算，则绝大多数情况要进行地基处理。这样势必造成施工复杂，工程量大，施工工期延长，甚至无法处理，以至影响生产和效益，故此提出在荷载长期作用下，地基土的利用问题。

房屋加层改造检测——房屋的种类
根据我国现行的房屋方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性、性、质量、可使用年限和损坏纠纷等。
1.房屋的安全性主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性，另一个是在发震情况下的房屋安全性。
（1）正常使用情况下的房屋安全目的是确保房屋的使用安全，结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的标准为《危险房屋标准》JGJ125—99（2004年版）。 
（2）发震情况下的房屋安全性为房屋结构抗震性能的，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的标准为《建筑抗震标准》G023—95。
2. 房屋的性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。适用的标准有《民用建筑性标准》G292—1999和《工业建筑性标准》GBJ144—90。 
3. 房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋标准》JGJ125-99（2004年版）。
4. 房屋的质量是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。 
5. 房屋尚可使用年限的是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有标准。
6. 房屋损坏纠纷的是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的。由于这一类的情况较复杂，且没有统一的标准和依据，所以工作的难度较大，只能根据各个项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

原有房屋加层改造检测报告——加层岩土勘察 
2．1勘察方法和手段的选择
根据拟增层建筑物设计条件、原有建筑物设计条件、地基土质条件、增层方法以及场区的施工条件等综合考虑采用的勘察方法和手段。宜采用常规勘察方法，必要时辅以勘察手段。需要遵循的原则是：根据建筑物的情况和原程勘察情况决定是适当补充勘探孑L或是对原位测试孔进行补充勘察，抑或是重新对建筑场地进行勘察。
2．1．1常规勘察方法
通过钻探、取样，并辅以原位测试手段(如标准贯入试验、重(轻)型动力触探试验等)或载荷试验来综合评价地基土的性质。
2．1．2勘察手段
通过探坑(槽)、井探、地球物理方法等手段来了解基础条件和地基土层条件。探坑(槽)方法因施工简便、效果直观，因而常被采用。采用探坑(糟)法进行勘察一般遵循以下原则：①探坑(槽)的数量宜根据建筑物的尺寸来定，同时考虑勘察的预算情况。②探坑(槽)的位置宜布置在建筑物的角点和边线的中点，若建筑物有肉眼可见的裂
缝，也应在裂缝处适当布置探坑(槽)。③探坑(槽)的深度宜挖至露出基础底面，并深入至直接持力层一定深度，若为填土地基，则应挖透填土层至**土层。
2．2地基条件的评价
分析勘察结果，对地基条件进行评价，并对建筑物的原勘察报告进行校核。

房屋加层改造检测——公司具备以下检测能力： 
1、 施工周边房屋纠纷； 
 2、 房屋结构性； 
 3、 房屋完损等级评定； 
 4、 房屋装修质量检测和；  
 5、 自然灾害损坏房屋检测； 
 6、 **过使用年限房屋损坏； 
 7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能； 
 8、 五无工程房屋的检测五无工程房屋质量检测；  
 9、 特种营业的房屋质量安全年审；  
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全；  
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性； 
 12、建筑物的年限；  
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核；  
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性； 
 15、**仲裁委托； 
 16、房屋地基基础下沉定期监测；  
 17、灾后建筑物；  
18、钢结构工程等各种大型及结构形式房屋的性；  
19、学校校舍抗震；  
 20、图纸复合、楼板承载能力验算；  
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。
建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算

深圳市中测建筑检测鉴定有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。
  公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、**工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*共和国劳动和社会保障部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。
  公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。
本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，
全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、
法规、规范、标准和工作程序；我们将以