乐昌 幼儿园抗震鉴定

要房子是否是危房要符合哪些条件?
危险房屋
1 、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。 危房分整幢危多和局部危房: a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 
2 、危房以幢为单位,以建筑面积平方米为计量单位。 a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 
3 、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。 
4、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险; b.若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。 
5、 在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。 a.结构老化的程度; b.周围环境的影响; c.设计安全度的取值; d.有损结构的人为因素; e.危险的发展趋势。 
6、 危险范围的判定 
整幢危房 
6.1.1 因地基、基础产生的危险, 可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。
6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。 
6.1.3 因屋架、檩条产生的危险, 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。 
6.1.4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 局部危房 
6.2.1 因地基、基础产生的危险, 可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。 
6.2.2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险, 可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。 
6.2.3 因屋架、檩条产生的危险, 可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。 
6.2.4 因搁栅产生的危险, 可能导致整间楼盖倒塌的。 
6.2.5 因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、 板倒塌的。 
6.2.6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。 6.2.7 危险点是指单个承重构件,或围护构件, 或房屋设备,处于危险状态的。 
危房及危险点处理 
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。 3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。 
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

房屋检测-关于房屋沉降监测中的要点沉降观测点布设前应对建筑物的形状、结构、地质条件、桩形等因素综合考虑，在能敏感反映建筑物沉降变化的地点进行布设。通常情况下，建筑物设计图纸上绘有的沉降观测点布置图；对于无设计沉降观测点的建筑，在布设观测点的时候应特别注意，观测点一定布设在结构物受力体上，以利于较准确的掌握沉降变化。
为了能够反映出建（构）筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在能反映沉降特征且便于观测的位置，一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，设置高度为高出室外地坪300mm，均匀地分布在构造物的周围。
根据《建筑变形测量规范》JGJ8-2007的要求，沉降观测点宜选在下列位置：
A、建筑物的四角、大转角及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上；
B、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧，不同地质条件、不同荷载分布、不同基础类型、不同基础埋深、不同上部结构、建筑裂缝、后浇带、沉降缝和伸缩缝的两侧，人工地基与**地基接壤处及填挖方分界处；
C、宽度大于或等于15米，或宽度小于15米但地质条件复杂以及膨胀土地区的建筑物的承重内隔（纵）墙设内墙点，以及框架、框剪、框筒、筒中筒结构体系的楼、电梯井和中心筒处；
D、筏基、箱基的四角和中部位置处；
E、多层砌体房屋纵墙间距6～10米横墙对应墙端处；
F、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横墙轴，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处；
G、建筑横向和纵向两个方向对应尽端处；
H、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗滨（沟）处；
I、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；
J、对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸构筑物，应设在沿周边在与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。
在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
4沉降变形监测的精度要求及观测要求
4.1沉降观测的测量
**采用精密水准仪DS05型（具有测微装置），使用DS1水准仪。
4.2观测时应注意问题
1记录时资料填写清楚，如日期、天气、观测者、立尺者等；
2控制点及架设水准仪位置，地面坚硬，不会出现缓慢下沉及塌方；
3观测点选定后，在旁边做明显标记；
4观测点平面清理干净，以免有尘土等影响数据；
5观测时天气，温度，都选择的时机；
6烈日下观测时，用伞遮挡阳光或停止观测；
7控制点经常复核，确保无误；
8视线模糊或有物体阻挡，不能进行读数记录，必须清晰、稳定时读数；
9原始数据，记录清楚、明确；
10随时观测、随时检测复核计算；
11水准气泡偏时，应及时停止作业，重新调整；
12每次观测水准路线应用闭合水准路线，不转站是也应闭合，起复核作用；
13仪器应避免安置在有空压机、搅拌机、卷扬机等振动影响的范围内，塔式起重机等施工机械附近不宜设站；
14观测视线长度宜为20～30米，视线高度不宜**0.5米，宜采用闭合法消除误差；
完成变形观测工作，要先绘制好变形观测示意图，并观测点的位置和编、基准点的位置和标高及基准点与建筑物的距离，并在图上观测点所用材料、埋入墙体深度、离开墙体的距离。
5沉降观测的周期和时间
5.1初测
建（构）筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，否则整个观测得不到完整的观测意义。初测应增加观测量，以提高初始值的可靠性。
5.2施工阶段的沉降观测
应依据施测方案随施工进度及时进行。重要建筑，可在基础完工或地下室砌完后开始观测。大型、建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1～2层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体和设备安装等）分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在每增加荷载的25%时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔2～3个月观测一次。封**后1～2月观测一次，竣工后观测周期，根据建筑物的稳定情况确定。
特别需要指出的是，沉降速度≥2.0mm/d应停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度≥1.0mm/d应减缓加载速度并增加观测次数。
各个阶段的复测必须定时进行，不得漏测或补测，只有这样才能得到准确的沉降情况或规律。
5.3建筑物使用阶段的沉降观测
观测次数应视地基土类型和沉降速度大小而定。一般在年观测3～4次，*二年2～3次，*三年后每年一次，直至稳定为止。观测的期限一般规定如下：砂土地基2年，膨胀土地基3年，粘土地基5年，软土地基10年。若沉降速度小于0.01 mm/d ，根据沉降曲线分析，认为已经稳定，可以停止观测。

房屋安全机构的条件，广东的房屋安全机构
一级房屋安全机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元；
（二）从事房屋安全 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全项目，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关，从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含 一级注册 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术人员不少于 70%；
（五）有房屋安全检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
（六）** ISO9000 标准质量体系认证。


二级房屋质量机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 100 万元；
（二）从事房屋安全 4 年以上，有房屋业绩，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上（含中级），从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术人员不少于 60%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
房屋质量机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 50 万元；
（二）从事房屋安全 3 年以上，有房屋业绩，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上（含中级），从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术人员不少于 50%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。


广东中建研一直秉承“诚信、公正、客观、科学”的，跻身省内****。公司先后被科技协会、广东省科技业协会、广东省注册协会、广东省建设工程招投标协会、广东省注册税务师协会、物业管理协会房屋安全会、广东省**人协会确立为会员单位；**C检验检测机构资质、ISO9001质量管理体系认证。
       中建研二十多年如一日的诚信经营、服务，赢得了各级有关部门及行业的高度评价和社会各界的广泛**。多年来，公司先后多次荣获“广东省**机构”、“广东省科技企业”、“AA级信誉单位”、“科技创新”、“广东省建设工程招标代理单位”等二十多项荣誉，**了良好的经济效益和社会效益。
       我们原与您建立长久的合作关系，用我们雄厚的技术实力、丰富的经验、和科学的管理，竭诚为您提供的服务！

房屋安全检测
详细房屋（厂房）检测服务围：

1、近建筑保护检测，2、历史遗留的程序违法建筑取证检测，3、房屋加层改造检测，4、因故停工后工程复建前检测，5、租售前房屋质量检测评估，6、重装修前检测，7、质量问题争议（诉讼）检测，8、工业建筑生产改造检测，9、建（构）筑物的抗震与加固，10、工业设备及管线抗震及可靠性，11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定，12、楼板增加荷载承载力检测，13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测，14、牌检测，15、房屋（厂房）安全性检测，16、房屋（厂房）可靠性性检测。?
一般以每平方米面积收费，面积大点综合价折扣就高点，检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电房屋检测相关业务
房屋质量检测中心拥有C、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告认可，房屋检测，，，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办产证检测，质量验收，建筑工程**等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。
1检测目的、围和内容
1.1检测目的与围
同里中学行政楼位于区同里镇富观街83。该房屋由市建筑设计院设计，设计于2003年，设计使用年限为房屋质量检测站对本案房屋进行检测。
1.2检测内容
依据现行有关标准、规及委托方的要求，同里中学行政楼主要检测内容如下：
（1）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方及房屋所有人了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年。
（2）建筑图及结构图的复核
现场采用LeicaTCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
（3）房屋倾斜与不均匀沉降检测
使用LeicaTCR1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规要求。
采用NA730水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式予以记录。
（5）房屋结构材料强度检测
采用混凝土回弹仪对房屋混凝土构件进行强度测试；利用试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
（6）结构承载能力计算分析
根据结构目前现状，结合现场检测数据，进屋结构承载能力计算分

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、