赛兔科技园办公室租赁

物业直租 【面 积】：488㎡（其它面积：150、211、311、500、606、790、1100、3000整层） 【价 格】；75元/㎡/月起 【装 修】：豪装精装办公室（带家私、中央空调、网络），看湖采光视野好 【停车位】：2276余个，停车位配备充电桩  【银 行】：中国工商银行，中国建设银行， 浦发银行，农业银行等。 【交 通】：雪象地铁站**快速接驳坂银通道.新彩通道.南坪快速与梅观高速，直达福田CBD、罗湖.福田中心.临近地铁：地铁10号线 扶持：高新企业可申请20元/平米左右的补贴 商业配套：共享会议室、麦当劳、星巴克、屈臣氏、必胜客、纵横**电影院、71便利店、图书馆、乐购超市、健身房、羽毛球馆、室内恒温泳池、各大银行已入驻。交通路网： 周边聚集40多条公交路线，距离深圳北站车程仅，深圳机场T3航站楼，机荷高速可直达深圳机场。 现在地铁5号线贯通坂田华为科技城东西方向，邻近站五和站、坂田站。

办公室装修的小技巧已经介绍很多了，现在，我们来说说办公室装修的基本知识吧。也许，你会说，什么，我们连装修的基本知识都不了解吗？
 1、要有的施工团队，团队应分工明确，节省时间和精力  在装修材料的选择上，施工团队会根据预算提供的材料，如果和材料公司有合作，就会有优惠，节省装修费用。装修材料再好，没有好的施工团队也没法发挥的效果，在装修时，可以考察他们的水平如何，专不，有什么不太满意的也可以互相沟通交流，选择装修公司之前，就得先仔细看看公司的以前设计装修的成品展示，较得了解该公司的设计人员，施工水平，售后服务等，有一个大概的了解，才不会被坑。
 2、办公室装修签订合同办公室装修签订合同是一项重要内容，合同里的重要细节要好好把握，各个条款要清楚熟练，避免在装修过程中出现不必要的争执和麻烦。
3、办公室装修场地勘察 不论什么装修我们都得到实地考察，测量，只有对实际情况有个深入彻底的了解，各个部分位置的终使用情况和效果和企业负责人沟通清楚，才能设计出好的，让顾客满意的作品。

加强设施设备维修保养工作
写字楼本身规模大、功能多、设备，物业管理人员不仅要具有管理知识，较要具有与之相配套的技术知识，才能做好这些设备的管理和维修保养工作，以及客户正确使用这些设备，避免设备被人为损坏。物业管理公司应重视对写字楼水电设施（包括高低压变电房、备用发电房、高低压电缆电线、上下水管道等各项设施）的全面管理和维修，供水供电要有应急措施；特别注重对电梯的保养与维修，对消防系统的检查、测试和对空调系统的保养、维修。此外，要有健全的检查维修制度，对公共场所和设施，比如走廊、大厅、电梯间等地方进行定期检查与维修维护。对客户的设备报修要及时处理，并定期检查。要做到电梯运转率不**98%，应急发电率达到，消防设备完好率达到。
设立服务中心，完善配套服务
写字楼管理其实就是一种服务。为方便客户，满足客户需要，写字楼应设立服务中心。服务中心负责帮助客户办理入住和退房手续，解决相关问题；提供问询、商务等各类服务，包括提供一些日常，如协助接待来访客人，回复电话问询，提供打字、传真、复印及订票服务等；提供其他可能的委托服务，如代客购物、代送快件等。
加强沟通，协调关系
物业管理公司要加强与客户的沟通，主动征询、听取他们对管理服务工作的意见与要求，认真接受、处理他们的投诉，及时解决他们提出的问题。妥善处理各方关系，协调配合各部门的工作，不断改进管理模式，使各项指标达到**业的水平。
建立完善的应急预案
物业管理要随时做好应对突发事件的准备。由于写字楼内设备系统、建筑结构和楼内人员的复杂性，作为物业管理公司应时刻保持警惕，随时准备应对各种突发事件。因此，物业管理公司要建立完善的应急预案，诸如火灾或刑事案件发生时的处理预案、意外人身伤害的处理预案、公共卫生应急预案等，并应定期进行演练。
9、尽量利用建筑内部设施，如防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯、景观楼梯，进行逃生。

毕竟是办公室装修设计，所以不宜太过豪华，好的办公室装修设计，应该坚持以简约为主，市面上很多大公司的办公室，通常装修设计的都比较简单，员工位于这样的环境下面，心理方面才会较放松，对提高工作效率也是有益处的。
1、确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求，以及找办公室出租的原因(例如扩张、换地段等)，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦;
2、是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳?是否拒绝或者希望有**在同一栋大厦里?
 3、需要办公室出租入驻的时间，将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构;
 4、整体预算，这个包含了办公室出租租赁的绝大部分费用(租金、管理费、税、公摊费用)。

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