永川房屋装修设计 定期保养

重庆匠典装饰工程有限公司本着设计是装修的灵魂，质量是企业的生命，诚信是立业根本，与时俱进是企业发展之道的经营理念，用品质赢取客户，用真诚服务客户，用质量取信客户，用满意回报客户.
房屋装修改造检测报告办理机构——房屋安全管理的五种方法
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进屋可靠性，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性，然后才能进行改造。
5、其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等。什么样的房屋是危房？ 　　 答：《危险房屋标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
6、哪些是房屋的异常迹象？ 　　 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
7、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 　　 答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房

房屋装修改造检测的主要内容是什么？
     1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
     2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
     3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
     4）结构体系复核检测；
     5）构件尺寸和配筋复核检测；
     6）结构材性检测；
     7）房屋完损状况检测；
     8）房屋倾斜及沉降测量；
     9）结构验算与安全性分析；
     10）抗震性能评估；
     11）结构维修可行性建议。
    通过以上检测方法，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全**，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，
对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

房屋装修改造应注意问题 
　　1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。 
　　2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。 
　　3、增层须经原施工图设计单位进行增层和增层设计后方可施工。 
　　4、增层后，该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。 
　　5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。 
　　6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。 
　　7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。 
　　8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。

房屋装修改造安全检测单位——常见的房屋安全检测类型：
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
3、增加使用荷载前的房屋：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、房屋延长设计使用年限的：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能。
8、装修加固改造后的验收。
9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核。
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