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写字楼租赁费有哪些
１、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
２、管理费一般来说，２０元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，２０元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
３、写字楼的空调除少数是２４ 供应外，大部分都是供应上班时间（多为８：３０－１８：３０），另外加班需要支付一定的加班空调费。
４、停车费分为三种：每 计算、上班时间包月计算、２４ 包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系
５、一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增５％－８％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

个人办公室出租怎么查找信息
1、现在企业租赁传统办公室一般有3种途径，分别是：房产中介公司、综合性房产交易平台和性办公室租赁平台。房产中介公司：一般成立时间较早，发展历程很长，公司拥有数量众多的经纪人和实体门店。
2、综合性房产交易平台：属纯线上的房产交易平台，平台房源信息来源非常广泛，服务覆盖城市数量非常多。性办公室租赁平台：一般是近几年刚刚成立的，仅提供办公室租赁服务，服务覆盖城市数量普遍都十分有限。

出租要注意哪些细节
１、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。所以说，在租赁写字楼的时候一定要注意双方约定好租赁期限。
２、约定好租金的金额。租赁写字楼和租赁一般的居住房还是不同的，所以在签约写字楼的时候，较要注意条款。一定要要求设定租金上限，这样您的租金不至于飞速猛涨。一定要确定租金包含的所有费用项目您都同意。
３、要注意交通是否便利。在租赁写字楼的时候一定要注意交通是否便利。不要因为租到一个写字楼因为交通不便，而对自己去场所有所不畅，也会影响到自己的心情。甚至是工作。

写字楼租赁交房标准？
一、硬件设施、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；标准层高：室内净高2．6m以上（楼层吊顶后净高）；标准承重：楼板承重在2．5KN／m2以上。
二、供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W／m2以上；空调系统：**中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米／人／小时以上。
三、电梯：**，每部电梯服务面积小于3900平方米／吨·台，候梯时间不**过30秒钟；停车位：每60～90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化管理。
四、供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；智能化系统：达到5A级标准；（OA）：预留OA电力负荷50VA／m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽。
五、通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他**国内长途语音及数据通信条件；千兆，百兆到桌。宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并其运行状况，实现管路的自动控制；
六、消防（FA）：*电视，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视计算机，自动巡较。
七、装饰装修、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、**石材等，墙面应为大理石、花岗岩或墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；
八、电梯厅：采用装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走廊：带胶垫毯或用石材地面，吸音材料吊顶；
九、卫生间：进口洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；
十、办公间：墙面耐擦洗壁纸或乳胶漆，吸音材料吊顶，刷乳胶漆，块状胶垫地毯地面；生态空间：一个的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

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