莱州 幼儿园检测报告

房屋安全怎样检测？
房屋安全-<实瑞>-省级机构
房屋安全,广东省建设工程质量安全检测协会,广州市房屋安全协会会员单位,提供房屋安全,工程质量检测。

房屋安全检测等级评定方法有哪些？
混凝土砖混砖木结构
1、凡符合下列条件之一者可评为完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。
(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。
2、凡符合下列条件之一者可评为基本完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
3、凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
4、凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。
房屋安全检测其他结构等级评定方法？
1、房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2、房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。
3、房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。
4、房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。
此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或测试才能确定完损程度。
折叠   编辑本段  房屋完损等级评定程序
评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。
评定程序
为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。
(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。
（2)组织评定人员培训，搞好试点工作。
(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。
(4)按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分各项目的完损状况进行整理分析，填写房屋完损等级评定表。
(5)按房屋完损等级评定方法分析每幢房屋的查勘资料，确定该房屋的完损等级。
(6)评定完每幢房屋的完损等级后，填写房屋完损等级统计汇总表，进行统计汇总。以掌握房屋各类结构的完损等级状况，制定合理的养护、修缮计划。

房屋安全安全检测评定注意事项？
(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。
(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。
(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。
(4)评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。
(5)评定危险房屋时，应参照《危险房屋标准》。

房屋安全检测单位的职责及工作内容。
1）房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。
2）通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供基础资料。
3）现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。
4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。
5）调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。
6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝值等。
7）房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。
8）施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的，并需经被检测房屋的确认。
所在区、街道、居委会、物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作，配合房屋质量检测工作顺利展开，为现场检测提供专人配合。物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。
      
     房屋安全检测属第三方公正检测，被检测房屋的应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。
       施工单位应对施工周边环境进行详细调查，优化施工方案，减少施工影响，并做好与房屋检测单位的工作衔接。对影响范围内的建筑物，应制定相应的安全技术措施及应急预案。对于深基坑施工等对周边建筑影响较大的施工方案，应经评审通过。
      房屋安全检测时施工影响期间
1、施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工，建设行政主管部门应当加强。
2、在施工期间由房屋检测单位按照房屋监测方案的要求对施工影响范围内的房屋进行跟踪监测，并根据工程施工进度变化及时进行监测频率调整，向建设单位和施工单位提交监测数据。
3、对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的，要分析原因，分清责任。
4、建设单位应成立由施工单位、物业（或房管部门）、街道、居委会等单位组成的工作协调小组，及时处理周边环境出现的问题。
5、当监测数据达到值时，房屋检测单位应及时，并会同施工单位加强周边房屋巡视，对施工中房屋出现的结构隐患或危险，应以书面方式通知有关单位，以便建设、施工单位及时采取应急措施，研究解决方案。
6、建设、施工单位应定期或不定期召集街道、居委会、物业、居民代表座谈会，介绍施工进展情况及解答各方提出的相关问题。

房屋验收合格报告的房屋安全检测单位一般是找深圳实瑞检测公司等做房屋安全检测的公司。可以去建设局或者房管局再了解下其他单位。的房屋安全检测主要是针对房屋现状的安全性能进行和检测，如果是合格的房屋直接将报告递交给房管局就可以了。

什么是房屋安全检测？
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
综合概念
地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 　
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
检测资质
房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了较高的要求。社会的发展,对房屋安 全水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全的主要手段,这要求我们要全面做 好房屋的质量检测工作。

房屋安全检测没有图纸能做检测吗？

 摘要：房屋检测时经常会出现由于各种原因导致的房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测以及的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘内容做简要概述，以便**共同学习。
一、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容
    房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。
    建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。
    结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。


二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤
    现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。
然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。
    采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。
终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。
三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果
    当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。
    建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。
    结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。
    在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要

房屋安全性检测现场检测内容：
1、房屋建筑、结构概况建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、各层层高、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、建筑楼（屋）面做法、改扩建历史等，宜附至少一张有代表性的建筑平面图和若干现场照片。结构概况包括房屋结构类型、结构构件形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构形式等相关内容。对有原始设计图纸的房屋，应包括主要结构构件尺寸、结构材料强度等级、基础埋深等内容，宜附至少一张有代表性的结构平面图纸。对有原始工程地质勘察报告的房屋，结构概况宜包含对于地质情况的说明。如场地的地质分层情况，有无地下水腐蚀、暗浜、地基土液化等不良地质现象及地基处理情况。
2、房屋的修缮改建历史调查对于有改造和加层等情况的房屋，对其用途改变、改建或加建情况加以文字描述。对改动较大的房屋，宜附至少一张有代表性的主要加固平面图和若干现场照片。
3、建筑图纸复核与测绘根据《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的相关规定，对受检房屋进行建筑图检测复核。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。
4、建筑图纸复核（有图）受检房屋原建筑设计图纸资料较为完整，应进行建筑图纸复核。复核内容应包括建筑平、立面布置、主要平面尺寸及层高。明确建筑复核结果是否与原设计图相符。若不符合，则应按照建筑图纸测绘要求进行相关测绘。表5 1 房屋轴线尺寸检测结果表 表5 2 房屋层高检测结果表注：楼层层高为楼层净高+板厚
5、建筑图纸测绘（无图）受检房屋原建筑设计图纸资料缺失，其原设计使用功能未知，应进行建筑图纸测绘。建筑测绘成果应包括主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
6、结构图纸复核与测绘根据《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的相关规定，对受检房屋进行结构检测复核。检测复核内容应包括主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。明确现场检测使用检测仪器类型，并出具相应的检测结论。
7、上部结构图纸复核（有图）受检房屋原结构设计图纸资料较为完整，应进行结构图纸复核。明确结构复核结果是否与原设计图相符。若不符合，则应按照结构图纸测绘要求进行相关测绘。复核结果应包括下述表格内容，其他未尽事宜需根据项目要求另行考虑。
8、房屋结构构件尺寸复核
9、混凝土构件配筋检测、复核
6.2    上部结构图纸测绘（无图）受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘。结构测绘成果主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加关键部位的配筋构造、节点连接构造等详图。
6.3    基础形式开挖检测、复核根据工程需要且有条件时对基础进行局部开挖。绘制基础开挖处的平面或剖面详图，并标示出开挖检测位置。
哪些情况需要进屋安全检测？对于大多数人来讲，建筑结构检测的概念较为模糊，建筑结构检测的意识也不强。那么，哪些情况需要进行结构检测呢？
1.        建筑结构拟改变使用功能、荷载值或结构形式；
2.        建筑结构出现明显的倾斜或结构开裂、变形等；
3.        建筑结构遭受灾害或者事故后；
4.        建筑结构**过设计年限；
5.        出于保护的角度出发，了解房屋的当前状态及继续使用年限的可靠性时；
6.        拟对建筑物进行整体移位；
7.        对于建筑结构存在纠纷，比如对质量有怀疑时。建筑结构检测应按《建筑工程检测技术标准》（GB／T50344-2004）的要求执行，并根据不同的检测目的选择相适应的规范作为检测依据。
广东建业检测鉴定有限公司是从事房屋检测、结构健康监测、加固设计施工、结构健康监测以及新型建材销售的第三方检测机构。
公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时较新，添置了一批国内外的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、的技术队伍，有从事土建工作多年的2人，结构工程与加固方向硕士研究生1人，**一级注册1人，**一级注册建造师1人，土建结构设计与施工的4人，助理6人。另外还聘请省内、外多名建筑物方面的作为顾问。
公司经营服务地域以全国地区，覆盖全国各地；
服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；
服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性；宾馆、场所等的开业和工商年审等房屋安全。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、