北京物业管理服务企业资质 申报方式

深圳华谊企业咨询管理有限公司是一家从事企业策划、企业形象策划、企业管理信息咨询、资质认证咨询、ISO认证、十环认证、广东省着名商标、优良商标、企业AAA信用等级证书、广东省守合同重信用企业、商标代理、央视展播、(产品)认定、创新资金、广东省科技计划等无偿专项补贴资金申报技术顾问服务的公司。在行业内享有较高的声誉，以深圳为中心辐射全国各地，多年来承蒙广大客户的厚爱。我公司将—如既往继续努力，能够和您合作是我们的荣幸！我公司本着“诚信、、、”的宗旨为客户提供的服务！本公司愿与广大的新老客户真诚合作、携手共进！
但是物业服务差异化难度较大，物业服务企业之间的竞争主要体现为价格竞争。很大一部分物业企业缺乏必要的服务意识，基于降低成本的考虑，公司雇佣人才方面缺乏必要的高素质人才，因此导致人员素质良莠不齐。加之人员流动性强，企业也不愿意花成本去让员工参加培训，也懈怠于对员工职业道德素质的强化，以致于整体管理水平较差，服务质量受人诟病，这增加了物业管理行业市场化的难度。

物业管理服务企业资质等级证书分为一、二、。物业管理服务企业资质等级证书的条件如下：
  一、一级资质：注册资本500万元以上；
  1、物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于三十人。其中，具有中级以上职称的人员不少于二十人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；
  2、物业管理人员按照国家有关规定取得书；
  3、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于：多层住宅两百万平方米； 高层住宅一百万平方米；
  4、立式住宅(别墅)十五万平方米；
  5、办公楼、工业厂房及其它物业五十万平方米。
  6、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
  二、二级资质：注册资本300万元以上；
  1、物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于二十人。其中，具有中级以上职称的人员不少于十人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；
  2、物业管理人员按照国家有关规定取得书；
  3、管理两、种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于：多层住宅一百万平方米； 高层住宅五十万平方米；
  4、立式住宅(别墅)八万平方米；
  5、办公楼、工业厂房及其它物业二十万平方米。
  6、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
  三、资质：注册资本五十万元以上；
  1、物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于十人。其中，具有中级以上职称的人员不少于五人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；
  2、物业管理人员按照国家有关规定取得书；
  3、有委托的物业管理项目；
  4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业管理服务的基本内容主要有以下几项： （1）物业共用部位的维护与管理； （2）物业共用设备设施的运行、维护和管理； （3）环境卫生、绿化管理服务； （4）机动车和非机动车的停放管理； （5）物业管理区域内公共秩序、消防，交通等协助管理事项的服务； （6）物业装饰装修管理服务； （7）物业档案资料的管理。 另外，针对不同类型、不同档次物业的具体特点，与物业服务企业可以通过物业服务合同约定其他服务内容。

物业管理服务行业资质证书分为三个等级，企业可以根据自身的实力办理相应等级： 普通专项评审表上，其实要求有人员就可以，没项目经理和技术人员，有也可以，初级也可以，更好，能提供的资料有多少就提供多少，可以更快审核通过。 一、国家一级 1.注册资本100万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上的人员不少于20人，工程、等业务负责人具有相应中级以上； 3.物业管理人员按照国家有关规定取得书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二、国家二级资质 1.注册资本50万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上的人员不少于10人，工程、等业务负责人具有相应中级以上； 3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 三、普通专项 1.注册资本20万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上的人员不少于5人，工程、等业务负责人具有相应中级以上； 3.有委托的物业管理项目。
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  用心服务好每一个客户是我司的宗旨。

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