深圳安宏基园区办公

简介概况
（1）该产业园是万科转型升级的标志性项目，从实体配套产品和服务的提供者，转为社区平台的搭建者及经营者。项目于2016年9月份正式开园，以艺术设计、创意产业、移动互联网为产定位，从跨界融合的本质出发，打造艺术与科技跨界融合的创意型、生态型共享社区。
（2）在原有的厂房建筑基础上改造成loft工业风格的办公空间，而且保留了原厂房低密度、加大码层高、开阔视野等特点。让入驻园区的企业可以有很大创造空间去打造具有企业特风格的理想办公空间。
（3）园区3.8万的办公区域，主要办公主体分别由天枢仓和天璇仓组成，4栋栋艺术商业空间，包含研发办公、会议中心、展示中心、会所、栋商业等企业运营配套空间。除了办公区域外，园区配备6000平方米生态景观，4000平方米的特色商业配套，以及拥有一个1.36万**高车位配置（1200个车位，25:1）的车库。
2.办公环境
园区主要办公区域分别为天枢仓和天璇仓两栋大楼。天枢仓共4层，全部采用环保材料改造，办公空间为80-450可供企业选择，层高3.7m-5m，实用率达70%，每层均面向园区绿化广场，视野开阔。天璇仓共2层，在原厂房基础上进行钢结构改造，层层高5.4m，二层4.2m，拓展空间高可达50%。开放式大堂与连廊打造社交化办公空间，标配两大主题垂直生态阳光中庭。企业可选空间为90-390，实际用率65%。
3.配套设施
建有500星火创库（多功能路演大厅），6000休闲绿地，1公里跑道，1600配套食堂，3000商业配套，室内健身场馆。在园区内就能满足企业日常运转所需。
深圳北站联合办公-万科星火ONLINE写字楼管理处
4.其他支持  
企业在这里可以享受到“一站式商务服务”，开创全新在线法律、会计、金融等商务服务，为企业与人才提供新的行业资讯、便捷的政务流程，引入物业、商业服务部门及政务联动，推行一站式服务理念，实现园区、、银行与区域的产业经济、商务服务互动。
类          型：商业综合体
租金均价：50－80元／mr·月
实    用   率：65％
电          梯：6部
绿    化   率：30％
标  准 层 高：3.5米
出 租  面 积：118平米、125平米、236平米、341平米、455平米、505平米、541平米、655平米、805平米。
提示：以上面积、租金情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢

附近酒店
距离维也纳酒店（深圳龙华清湖路店）236米、新梅园四季酒店（四季店）548米、新宝城大酒店841米、尚客优连锁酒店（龙华清湖地铁站）743米、丽枫酒店（深圳北站清湖地铁站店）757米、巴厘时尚酒古（清湖地铁站店）790米、米兰时尚酒古（清湖店）834米、城市便捷酒店（深圳龙华汽车站店）942米、诚信住宿（清泉路）878米、龙翔宾馆（清湖地轶站店）779米

附近银行
距离江苏银行（深圳清湖支行）128米、中国银行清湖支行）614米、渤海银行（深圳龙华支行）617米、深圳市农村商业银行清湖支行）1．0公里、东亚银行（龙华支行）1．0公里、深圳平安银行（深圳龙华支行）1，1公里、交通银行（锦绣御园支行）1．6公里、广州银行（龙华支行）17公里

项目优势1、红山商圈+**配套项目与深圳北站一个地铁站的距离，属于北站交通枢纽和北站商务区双重功能所辐射的区域。因片区新增用地较多，加上白地开发效率高，片区关注度日益提升。实力开发商涌入龙华，楼盘品质提升，多个大规模商业综合体聚集，形成以红山站为中心的商业区域。同时又为红山引入教育（深圳中学北校区、龙华实验学校）、新华**医院、图书馆、美术馆、展览馆等配套，开发建设速度加快，规划实现的周期缩短，一时间红山成为焦点。2、多维立体，悬浮城市“三维立体城市空间”的设计，运用景观与建筑的垂直空间设计，呈现“悬浮城市”，特的多层立体空间设计，底层开放式街区、低区商业与架空地铁连接，中区空中环廊串联高区主塔，多维立体空间，悬浮城市之上；“城市之门”，与退台花园、空中连廊、跨层扶梯等功能区一气呵成，丰富空间层次。3、资源簇拥，配套齐全东面临地铁线和在建的六号线（附录一），可以俯瞰红山片区城景。并且由于相邻地块为龙华市级图书馆、美术馆用地容积率约1.38，招华合作开发的红山6979商业街区容积率为1.6。属于低密度地块，因此项目东面的视野景观有**，应且主要以城市景观为主，与莱蒙水榭春天遥相呼。

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