蓝坤大厦楼盘概况

１、　查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着转租关系。若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任。
２、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
３、约定好违约责任。我们在出租办公室的时候一定要和承租人约定好违约责任。否则，会引起日后一些小的纠纷。如果写在合同中，有什么事情发生，只要查看合同就可以解决了。

写字楼出租事项？
1、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。
2、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，（一定要注意，一切的口头承诺都是无效的）。

办公室室出租要注意哪些细节
１、室的环境和配套设施。在普陀区租赁室的时候，我们还应该适当考虑室的环境和配套设施。室是企业的场所，老板们都不希望员工花费过多的时间在处理琐碎的实务上，因此，室的物业服务一定要足够到位，这跟租写字楼是同样的道理。
２、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
３、合同内容要具体。在租赁室的时候，租赁双方都要检查合同的内容是否全面。合同的内容是否符合双方的要求。在签订租房合同的时候一定要采用书面形式，因为一切口头合同在法律上是无效的。
４、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

出租要注意哪些细节
１、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。所以说，在租赁写字楼的时候一定要注意双方约定好租赁期限。
２、约定好租金的金额。租赁写字楼和租赁一般的居住房还是不同的，所以在签约写字楼的时候，较要注意条款。一定要要求设定租金上限，这样您的租金不至于飞速猛涨。一定要确定租金包含的所有费用项目您都同意。
３、要注意交通是否便利。在租赁写字楼的时候一定要注意交通是否便利。不要因为租到一个写字楼因为交通不便，而对自己去场所有所不畅，也会影响到自己的心情。甚至是工作。

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