芜湖做鱼塘评估的资产评估公司_评估机构排行

机器设备的分类及其评估特点 ·机器设备及分类 1、按固定资产分类标准分：通用机器设备、机器设备等——着重于机器设备的和适用范围划分。 2、按会计制度分类：自动化设备、半自动化设备、其他设备。 3、按**方式分类：自制机器设备和外购机器设备。 4、按评估要求分类：将设备类分为机器设备、运输车辆、电子设备。 ·机器设备的技术经济特点 其支出为资本性支出，且**较高，需单评估。 使用寿命长，具有周期性。 用于生产经营活动而非出售。 属于动产类资产。 同时存在功能性贬值和经济性贬值。 ·机器设备评估的特点： 1、总评估工作量大，采用单项立评估方法。 2、工程技术性强，门类多。 3、要考虑无形损耗：存在功能性贬值和经济性贬值 4、需采用多种评估标准，评估结果差异较大。
苗木生产成本的确认 参照《生物资产准则》，苗圃苗木属于《生物资产准则》中的“消耗性生物资产”，生物资产的评估应按实际成本人账，苗圃苗木成本核算设“消耗性生物资产——某苗龄树种苗木”科目，核算各树种苗龄期苗木发生的各项费用。 7.1苗木的初始计量。 7.1.1外购的苗木成本包括买价、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该苗木的其他支出。 7.1.2自行培育的苗木，其成本确定的一般原则是按照自行培育过程中发生的必要支出确定。包括种子费、消剂、材料、直接人工、其他直接费用及应分摊的间接费用。 7.2苗木成本的计算期。 “消耗性生物资产——树种苗龄苗木”科目，核算从处理种子催芽、整地、作床、播种、插条、育苗、换床、育大苗发生的材料费、人工费，以及到苗木出圃阶段田间管理发生的人工费、物料费。因此，苗木成本账设土地费、种苗费、人工费、材料费等项目进行明细核算。 7.3苗木成本的评估与分配 苗木作为一种存货，在未出圃前始终处于在产品状态，日常的田间管理发生的人工费、材料费及其他杂费很大，如果按月进行苗木成本费用的分配势必会增加核算工作量。根据苗木生产及管理的季节性特点，按季度分配费用比较适合。以树种为对象，采取直接计入和分配计人相结合的方法，将生产费用计入各树种的生产费用明细账，凡是能够区分核算对象的费用应采取直接计入的方法，凡是能够采取适当分配标准进行分配的费用应尽可能采取正确的分配标准进行分配。 可供选择的分配方法有： 7.3.1整地、作床、播种、起苗等费用，按实际人工工日数作为分配标准; 7.3.2覆盖材料、肥料、药料等，按消耗定额作为分配标准; 7.3.3新播苗、换床苗的浇水费按受益系数作为分配标准; 7.3.4按苗床的面积平均分配，如受益程度接近的费用。 计算方法：某品种苗龄苗木成本=某品种苗龄种苗费+可直接计入的成本费用+分配计人的间接费用。 材料费按消耗定额作为分配标准，其他费用按苗木面积分配。 7.4苗木出圃销售成本的确认 由于苗木生产成本的持续发生性，难以按一般企业所采用的存货发生方式结转成本。为了保证收入与费用的合理配比，同时又不增加太多工作量，可考虑平时按当初该苗木品种成本(定额成本)结转，在苗木成本分配的那个会计期末进行成本调整，即每季度末根据已分配的苗木成本与定额成本之间的差额调整苗木销售成本。

机器设备的评估方法 一、重置成本法 通过估算全新机器设备的较新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。 常用到的有： ←扫码咨询集.慧微信客服，快速了解设备评估**流程、收费标准 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金+安装调试费 进口单台设备：到岸价=离岸价+海运价+海运保险费;重置成本=CIF价×基准日汇率+进口关税++海关手续费+国内运杂费+安装调试费 外购成套设备需安装的设备：外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对立的生产能力和一定收益能力的生产装备。一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。 重置成本的常用方法 物价指数法;生产能力比例法;线性回归法;规模效益指数法。 实体性贬值的估算 贬值的原因通常有： 使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，度降低，寿命缩短; 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。 观察法;技术测定法;比率法;修复费用法。 功能性贬值的估算 指由于科学技术的发展，导致被估机器设备与新机器相比运营费用要高，从而引起的贬值(**额运营成本);或是由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被估机器设备的贬值(**额投资成本)。 经济性贬值的估算 由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩;②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。 二、市场法 含义及前提 (一)含义： ———根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象**的方法。 (二)采用的前提： (1)对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的类似单台设备。 (2)整体性设备评估(如一条生产线、一个车间、一个工厂)：市场参照物应该是类似的、整体出售的资产。 优点： 评估**来源于市场，较为公平可信。 缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。 (二)市场法评估的基本步骤： 1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 2、进行市场调查，选取市场参照物 3、对影响**因素的比较 4、计算评估值 (三)比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素类的机器设备评估

如何评估二手猪场**? 一、看土地性质 这一点是非常重要的。如果土地性质不适合养猪或者已经被规划成它用了，**就会天壤之别。如果是城市近郊建议查看城市规划;如果是农村流转的土地，要查看使用年限，风土人情等。土地性质之所以重要，对于相当一部人来说并不是资金问题，而是拿地难度问题。 二、看硬件设施 如果就单纯的养猪硬件设施的**很容易估算，但是潜在**差别很大，重要的是要看规模、位置和后期改造难度。规模和经济效益有直接关系;位置则和防疫环保等相关。随着科技的进步，我国机械化和自动化程度在畜牧业的应用会越来越多，特别是全自动生猪液态饲喂系统将会很快普及，后期猪场改造是否易于完成，也是猪场估值的重要组成部分。还需要再注意的是，硬件设施抵抗自然灾害的能力也要考虑。 三、看环保政策 在过去的半年里，畜牧业环保高压政策来袭，各地也纷纷强制关停和拆迁了一部分猪场。所以，接手猪场的时候除了自身要注重环保设施外，还一定要咨询相关管理部门，看看当地的环保政策到底是怎样规定和执行的。 四、看卖方心态 看完了前几个因素外，这一步骤就是议价了。议价和卖方的心态有很大关系，尤其是在行情好的时候。如果卖方是因为缺乏资金而转手，那么就容易谈得多;如果是要收回成本或者趁机赚一把，那么就不是特别好谈。往往在这样的情况下，卖家还会联系多个买家，让买家自己竞争以抬高猪场估值。 以上几点就是评估猪场**关键的几点，每一项都比较重要。当然，在实际生产中，还会遇到一些其他不易想到的问题，这个就需要大家各自发挥智慧了，毕竟每个地方的风土人情和政策不一样。不管怎样，还是要把主要精力放在如何节约养猪成本和日常管理上来，这样才能创造真正的效益。

一. **和**资产的定义：
**权是发明人或者其受让人在一定期限内依法对具体发明创造享有的权，是一种知识产权。**的发明创造应当符合**法及其实施细则规定的新颖性、创造性和实用性“三个特点”的要求。
**类型包括：发明**、实用新型**和外观设计**。
**的特点包括：垄断性、地域性、及时性和可转让性。
**资产是指权利人所拥有的能够发挥作用并带来经济利益的**权益。**资产权益包括**所有权和**使用权。**使用权的具体形式包括许可、许可、一般许可和其他许可形式。
二.**评估方法：
1收益法。
**资产评估的方法也是国内外常用的资产评估方法。收益法又称收益现值法，是对**资产在未来寿命内的预期收益进行估计，并按适当的折现率折算为现值，确定**资产**的一种方法。
系统的**是收入年限、收入额和折现率。由于**资产的历史成本具有不完全性、弱对应性和虚拟性的特点，特别是许多**成果往往凝聚了大量研发人员的创造性劳动，创造性劳动很难用确定的量化指标来表达，因此大多采用收益法在**资产评估中。
2成本法（或期权定价法）。
当一项**技术尚处于发展初期时，研究成果具有较强的不确定性因素，这使得**的经济效益难以确定，或者收益预测结果的不确定性较大，因此采用成本法或期权定价法较为合适。成本包括合理成本、利润和相关税费。期权定价应考虑未来投资、收益现值、波动率和收益。
三.市场法
将**资产与近出售的同类资产进行比较，确定估价对象**的评估方法市场法的运用需要一个充分发展和活跃的交易市场。选定的参考项目与被评估资产的经济指标和技术特征具有可比性，可以收集数据。随着国内知识产权交易活动的日益活跃，未来市场法的适用范围将不断扩大。
**评审注意事项：
--如果一项**（一些实用新型**）不新颖或者将来不能给所有者带来经济利益，就不能称之为评估意义上的**资产。
--评估对象为**权人的，应当关注该**权是否已被他人批准使用以及使用权的具体形式，并关注其对**权人**的影响。以**使用权为评估对象的，应当明确**权的具体形式。
--明确**资产的基本条件，包括：**名称、**类别、专利申请的国家或地区；专利申请号或**号；**的法律地位；专利申请日；**授权日；**权利要求载的权利要求；**使用权。
软著申请有哪些注意事项？评估后有什么作用？
1.软件著作权命名要求：企业标识+产品功能或用途+软件+版本号；企业标识可以为企业简称或商标名称，产品功能或用途应以中文描述为主。
2.软件操作说明书要求：软件说明书指开发设计文档、操作文档或说明手册等，只提交其中一份即可。要求提交前、后各连续30页，不足60页的，应当全部提交，不需要封面和目录；页眉左侧标注相应的软件名称和版本号，页眉右侧标注1-60连续页码，页脚写明申请人名称；每页需要有图文和文字解释。
3、源程序代码书写要求：在页眉左侧标注相应的软件名称和版本号，页眉右侧标注1-60连续页码，不需要封面，页脚写明申请人名称。源程序每页不少于50行，后一页一定要程序结束页。
4、评估后可以进行出资注册公司以及公司注册资本实缴。

集慧，立于北京的资产评估公司，资质齐全(财政部门备案)，报告全国可用。集慧主要提供：企业整体资产评估、各类固定资产评估、知识产权评估以及各类单项资产评估。在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。集慧在全国各地均设有办事处，可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、浙江、甘肃设有运营中心，可以保证率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守立、、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项服务质量标准体系，为社会提供高质量、率的评估服务。