中海信创新产业园一招商管理处

写字楼商铺出租注意事项？
A、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，（一定要注意，一切的口头承诺都是无效的）。
B、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。
C、客户对找写字楼的**需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。不要轻信网站或个人口头报出的价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。
D、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。租赁小的房子，务必要检查小的产权证，是公司产权的需提供营业执照。
E、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备。并能帮助您做决策及节约装修时间。对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

项目地理位置优越，环境优美，配套完善
园区内四栋*立建筑将分别设置为办公研发*、产业发展*、四**商务酒店及配套、**员工公寓
项目力争在三年内通过深圳市市级科技企业孵化器的认定，力争在五年内通过科技企业孵化器的认定，并力争用三至五年的时间将项
目打造成为珠三角地区规模、实力及投资发展潜力的留学人员产业发展基地。
园区配备了两栋十九层的**员工公寓，每层8间，共计256间，分为49.5㎡与55㎡两种房型；公寓裙楼设有员工食堂及配套社区商业。
园区绿化面积达到30.5%，在园林景观设计中充分采用**的设计理念，营造出舒适、静谧、宜人的商务、办公及生活环境。
项目内部分别设置了办公研发*和产业发展*，并配备了四**商务酒店和**员工公寓，功能齐全，设施完善。
一栋（酒店部分）塔楼主体部分共二十层，裙楼主体共四层，按照四**酒店标准建造。
二栋作为产业发展*，主要为及留学生企业提业化发展的空间，主体分为三座，全部为八层标准建筑。
三栋主体建筑共十四层，规划作为办公研发*、实验室及留学生企业孵化器

中海信创新产业园地处深圳市龙岗区甘李，由中海信与深港产学研基地、龙岗区科技局合作共建，是按照高起点、高标准规划建造的综合型现代商务产业园区，总用地面积56999.62平方米。
项目服务体系：深港产学研基地历时十年打造的科技创业服务体系，为入驻企业提供贴心的一站式服务；作为龙岗区重点打造的科技园区，入驻企业将获得市、区有关部门的重点支持。的性价比根据入驻企业的不同情况给予相应的优惠，荣获中国（深圳）创新创业大赛奖项的企业较可以享受补贴，以零房租入驻。完善的配套环境，引入圣廷苑四星级酒店，商务配套设施一应俱全，套员工公寓，为创业者提供绿色休闲的居住环境，6500平米的裙楼商业面积，满足日常办公、生活所需便捷的交通条件。

海信科技园是中海信基于十三年运营产业载体经验，汲取*园区**经验，以**标准开创的产业载体新品类。占地面积为8.37万㎡，总建筑
面积为47.2万㎡，总共25栋，120～3300㎡多样空间选择，可合、多灵动空间，随企业需求任意组合。
中海信科技园物业租赁*：————
园区规划：
产业智慧功能分区：总部功能区、产业加速区、企业孵化区、人文居住区、综合配套区、公共服务区。
交通配套：
地铁十号线“凉帽山站”将于明年3月正式通车，出地铁口即可进园区。
毗邻深圳重要高速路——水官高速、机荷高速、清平高速，去往机场仅需40分钟车程，去往龙岗*城仅需25分钟车程；畅享南坪快速、龙岗
大道、北环大道快速路带来的30分钟都市圈，市*区来往无阻；
坂李大道链接项目所在片区与坂田华为科技城片区。
生活配套：
五维**人才育留计划，一站式醇熟生活圈
居住：项目配套*人才公寓+*人才膳食*+人才安居房（园区外）+园区接驳巴士穿梭市区；
休闲：项目配套4万平商业*、社区*市、图书馆、体育*、电影院等；项目周边沃尔玛、华润万家、天虹等*市；
社交：项目未来将定期举办“IHC企业人才峰会“，提供资源交流、技术交流、成果交流、情感交流平台；
：项目配套站，项目周边深圳市*三医院、龙岗区*二医院；

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