重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估

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针对一般性住宅可以采用市场法开展评估工作。在评估报告中，评估机构采用市场法做出评估结论后，审查人员可以根据选为对比标的房产的坐落，利用网络公开售卖信息进行交叉复核，从而验证评估报告中的标的价值是否合理。针对于商业公建大多采用市场法或成本法进行估值。但是由于商业公建所处的区域、路段、楼层不同，且同类型对比标的数量有限。所以审查人员在看到评估价值后，要查阅标的的取得方式以及取得价值，必要时应要求房地产的所有者提供对应的合同和发票进行验证，防止出现过度溢价的风险。针对于工业厂房采用成本法的情况较多。审查人员在查阅评估报告时，需要注意的是工业厂房取得方式。如果为自建，就需要区分工业厂房的施工结构、使用的材料以及专业用途。即便都是钢筋混凝土结构，也会出现因使用的钢筋φ值不同出现价值偏差。如果为购买甚至于拍卖所得，就需要查看取得的证明材料，验证评估价值是否与实际价值存在偏离。当然，如果采用成本法估价，可能会出现评估价值偏低的情况，从而降低授信客户的*额度，但是作为评审人员，应当明确收益与安全的平衡点，确保房地产抵押类业务的健康发展。种植业资产评估业务：用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务;养殖业资产评估业务：各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务;生产加工企业资产评估业务：各类加工厂、生产企业、制造企业等生产制造类资产评估业务;生活服务类资产评估业务：宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站等生活服务类资产评估业务。欢迎咨询贵荣鼎盛资产评估，祝您生意兴隆。

贵荣鼎盛资产评估公司，成立于2018年9月，总部位于四川成都，是经四川省财政厅登记 备案（评估机构代码：51190035）的评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学 创新，除传统评估业务外，致力于为客户提供知识产权评估、**评估、商标评估、 版权评估、科技评估、知识产权化咨询等创新服务，服务范围已覆盖全国。我们拥有一 支水平高、实践经验丰富的精英服务团队，坚持以“高标准、高质量为服务 宗旨，执业水平得到相关监管部门和客户的高度评价和一致认可，已成为知识产权评估领域 的新兴力量。未来，我们将继续坚持“服务创新、特色鲜明”的经营理念，努力将贵荣鼎盛 打造为西南乃至全国知识产权评估领域的品牌。