项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作,是在投资决策上的合理性,技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
1、投资必要性
主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性;
在投资必要性的论证上,一是要做好投资环境的分析,对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证,二是要做好市场研究,包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。
2、技术可行性
主要从项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。
各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目,可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度;对于各种非工业项目,技术方案的论证也应达到工程方案初步设计的深度,以便与**惯例接轨。
3、财务的可行性
主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力;
4、组织可行性
制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。
5. 经济的可行性
从资源配置的角度衡量项目的**,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高生活等方面的效益。
6. 社会可行性
分析项目对社会的影响,包括体制、方针政策、经济结构、法律道德、、妇女儿童及社会稳定性等;
7. 风险因素控制的可行性
对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
这个表利用公式就可以推算出来了
销售收入和利润表是根据项目未来的销售目标以及相应的毛利率推算得出
资产负债表和盈亏平衡表是可研机构加上的,个人感觉对关键的那张表即投资现金流表意义不大
至此,一份可研报告就写好啦!
*二阶段:可选方案评价
(1)制定设计原则。以现有资料为基础来确定设计原则,该原则必须满足技术方案和产量的要求,当进一步获得资料后,可对原则进行补充和修订。
(2)技术方案比较。对选择的各工艺技术方案从技术上和经济上进行比较,提出后的入选方案。
(3)初步估算基建投资和生产成本。为确定初步的工程现金流量,将对基建投资和生产成本进行初步估算,通过比较,可以判定规模经济及分段生产效果。
(4)中期报告。确定项目的组成,对可选方案进行技术经济比较,提出推荐方案。中期报告提交,在得到的确认后方可进行*三阶段的研究工作。如对推荐方案有疑义,则可对方案比较进行补充和修改;如认为项目规模经济确实较差,则可及时终止研究工作。
简单来说,就是按照上述套路先对整体框架进行删减和确定(如果只是简单的可研报告,不一定每个都需要描述,可以大幅删减)
陕西兴正工程造价咨询有限公司按照国家规定的程序去编制报告,还应认真做到对提出的可研方案进行反复推敲,对收集的基础资料要全面,同时在编制过程应对有关政策有所了解,这样可以有效避免错漏项,使编制的报告较有科学性和可行性,促使项目的积极推进和实施。有需求的朋友 欢迎来电咨询。
陕西兴正工程造价咨询有限公司成立于2005年4月,注册资金500万元,是批准的**工程造价咨询机构,承接各类建设项目造价咨询及招投标代理业务。公司设造价咨询一部、造价咨询二部、造价咨询三部、招标代理部、质量部、经营部、综合管理部,在全国有13家分公司。现有各类工程技术人员80名,其中:注册11名,一级建造师1名,二级建造师5名,3名,6人,民建、电力、铁路、市 政、室内外装饰、公路桥梁、仿古园林、水利、信息网络工程等人员齐全。自公司成立以来,我们潜心致力于各类造价咨询业务 的实践探索及理论钻研,完成各类造价咨询业务近千项, 行业涵盖了民用建筑、电力、公路桥梁、水利、信息网络 等领域,业务遍及陕西、青海、甘肃、新疆、西藏、四 川、江西、山西、河南等省份,协助众多客户合理控制了 工程造价,提高了工程管理水平。在多年的发展过程中,公司始终坚持独立客观、诚实守信的原则,通过自身服务,为客户创造**,与相关部门及多家企业集团建立了良好的业务关系,执业质量和服务质量得到了普遍**。