是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能**的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究报告的概念
在做投资决策和投资管理之前,都需要全面系统分的分析一下当前投资的项目的经济效益如何,这时就需要围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行,提出综合分析评价,并指出优缺点和建议,通常这个时候为了增强可行性报告的说服力,旺旺还需要添加一些附件,比如说如试验数据、论证材料、计算图表、附图等。
也就是说可行性研究是以预测为前提,以投资效果为目的,从技术上、经济上、管理上进行全面综合分析研究的方法。故而项目可行性研究报告的编写,应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。信息资料的收集与应用一般应达到充足性、可靠性及时效性要求。
增加财务测算内容
有套路么?有!就是下图这样的一个表格,把总投资额、预计达产后的收益、人力成本、原材料成本等等等等按建设期、达产期、成熟期进行配比填报,项目投资财务内部收益率:(税前)、项目投资财务内部收益率:(税后)、项目财务净现值(ic=12%):(税前)、项目财务净现值(ic=12%):(税后)、投资回收期:(税前)、投资回收期:(税后)利用EXCEL自带公式设置好,即IRR、NPV
总投资估算表:总投资固定,分出设备费,设备费等于工作簿2主要设备明细表的总计值
投资计划与资金筹措:主要根据项目的资金使用计划分几年填报
外购燃料(水、电)、人力资源、工资福利可以根据目前使用情况对未来做一个大致的匡算
总成本:根据后面销售收入表进行推算,比如销售费用每年差不多为销售收入的5%,在测算出每年的销售收入后,
可行性研究报告的用途
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、立项、银行等领域常用的文档按用途主要分6种:
这个表利用公式就可以推算出来了
销售收入和利润表是根据项目未来的销售目标以及相应的毛利率推算得出
资产负债表和盈亏平衡表是可研机构加上的,个人感觉对关键的那张表即投资现金流表意义不大
至此,一份可研报告就写好啦!
陕西兴正工程造价咨询有限公司按照国家规定的程序去编制报告,还应认真做到对提出的可研方案进行反复推敲,对收集的基础资料要全面,同时在编制过程应对有关政策有所了解,这样可以有效避免错漏项,使编制的报告较有科学性和可行性,促使项目的积极推进和实施。有需求的朋友 欢迎来电咨询。
陕西兴正工程造价咨询有限公司成立于2005年4月,注册资金500万元,是批准的**工程造价咨询机构,承接各类建设项目造价咨询及招投标代理业务。公司设造价咨询一部、造价咨询二部、造价咨询三部、招标代理部、质量部、经营部、综合管理部,在全国有13家分公司。现有各类工程技术人员80名,其中:注册11名,一级建造师1名,二级建造师5名,3名,6人,民建、电力、铁路、市 政、室内外装饰、公路桥梁、仿古园林、水利、信息网络工程等人员齐全。自公司成立以来,我们潜心致力于各类造价咨询业务 的实践探索及理论钻研,完成各类造价咨询业务近千项, 行业涵盖了民用建筑、电力、公路桥梁、水利、信息网络 等领域,业务遍及陕西、青海、甘肃、新疆、西藏、四 川、江西、山西、河南等省份,协助众多客户合理控制了 工程造价,提高了工程管理水平。在多年的发展过程中,公司始终坚持独立客观、诚实守信的原则,通过自身服务,为客户创造**,与相关部门及多家企业集团建立了良好的业务关系,执业质量和服务质量得到了普遍**。