和成世纪中心办公室管理处

租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。

和成世纪距离深圳地铁5号线五和站B出口仅一步之遥，可谓将地铁物业做到了，堪称深圳目前便捷的**物业。项目位于龙华、坂田两大板块交界位置，四季花城对面， 坐拥地铁5号线及16号线双地铁轨道交通，下楼即是环中线五和站，距离深圳北站仅两站，距离福田CBD也仅7站，19分钟即可畅享福田CBD生活。而由五和站到布吉站再转乘至深圳繁华的商圈——东门也不**过30分钟，半小时即可坐享深圳商务以及商业中心的全部精髓，真正实现了无缝LINK全城生活圈。坂银大道2010年终规划敲定，开通后将成为项目较大利好；布龙路、五和大道、梅版大道、南坪快速、新区大道、吉华路使项目至福田、罗湖、南山市区的交通时间距离均可达到20分钟以内。 和成世纪名园位于五和大道和布龙路交汇处东南角（四季花城斜对面），五和地铁站B出口旁边，观澜河流域准水源保护区。项目是由深圳市金安业房地产开发有限公司精心打造的现代化都市综合体项目，占地面积18506.48㎡，建筑面积123495.14㎡，住宅面积52368.8㎡，办公面积17489.6㎡，商业面积17489.6㎡（目前正在洽谈主力商家入驻，具体待定）。 项目含5栋31层住宅楼、1栋23层商务办公楼、1座公交首末站及其配套公建设施。

所临五和大道未来承载着科技CBD、坂田南、雅宝科技园的发展，成为一条重要的商务经济主轴，那和成世纪则位于坂田南片区、雅宝产业园、华为科技新城区域的中心位置，可以说是真正的双倍**！享受着深圳北拓的中轴之上的区域利好，处于一个双核位置，享受着两大科技地产区域带来的丰配产业链条、众多企业入驻的利好，对于和成世纪中心本身的未来市场**就是一种支撑。

和成世纪名园位于五和大道和布龙路交汇处东南角（四季花城斜对面），五和地铁站B出口旁边，观澜河流域准水源保护区。项目为综合体项目，占地面积1.8万平，建筑面积12万余平，住宅面积5万平，办公面积1.7万平，商业面积1.7万平；项目含5栋31层住宅楼、1栋23层商务办公楼、1座公交首末站及其配套公建设施。主力户型为当前市场**的90平左右2-3房产品。商要位于大厦的首三层，将建设成17545平大型集中式商业+街铺，集超市+服饰+餐饮一站式购物。 和成世纪名园项目含5栋31层住宅楼、1栋23层商务办公楼、1座公交首末站及其配套公建设施。主力户型为当前市场**的90平左右2-3房产品。 和成世纪名园为5号线五和站**，将与未来开通的地铁16号线交汇，“五和-----民治----深圳北站”一站距离直达；片区内已营的*火车站——深圳北站（深圳北站离深圳市中心9.3公里，距皇岗口岸12公里），广深港高铁开通后将无缝接驳中国香港西九龙，去中国香港只需16分钟；坂雪岗大道2008年底建成通车，无缝连接南坪快速路，15分钟直达福田CBD；

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