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近年来，典当行利用典当形式从事（主要是房产）的数量呈大幅上升趋势，受此影响相应的民事纠纷也不断趋升。法院受理此类案件，经历了从无到有，并不断增加的过程。由于我国基本法（包括刚刚颁布的物权法）、行政法规以及行政规章对典当行能否从事业务未作正面、直接规定。

客户需要先准备好典当产所需要的准备资料。如果是个人房产，那么需要提供购房合同、等原件及本。如果是企业房产，就需要提供、企业法人原件、本原件以及购房合同一类的资料。房产典当其实就是在典当行进产，由于典当行的门槛低，到款速度快，所以现在很多人急需资金都会选择在典当行进产。

典当是指出典人、当户将其动产、财产作为当物或者将其房地产作为典物交付给典当行，取得典价、当金，并在约定期限内支付典价、当金，偿还典价、当金，赎回典物、当物的行为。

由于典当行受理的都是实物，需要花费的管理成本较大，所以找典当行，人除了要支付以外，还需支付一定数额的管理费;而申请银行基本不存在管理费，人只需支付一定的即可。
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津成典当行天津人自己的典当行，是隶属于金融局的的金融企业。黄铂K金、珠宝翠钻、名表箱包、瓷器书画、红木家具、老酒、房产汽车等一切贵重物品皆可典当回收，注册资金5000万。【种类全】金钻彩宝皆可做，包表跟新潮，古玩红木可交流【价格高】瞄准一线市场，对接二手源头，买卖之中损失小【可信赖】保客户隐私，护当物安全，规范业务操作，求实