2021_扬州房屋检测单位

本次鉴定的房屋为单层厂房，目前空置。房屋建筑平面呈矩形，约建造于1996年。房屋总建筑面积约591m2，1-6轴室外地坪至檐口高约8.25m，6-9轴室第41页共66页外地坪至檐口高约4.10m。被鉴定房屋结构主体为单层框架+单层砌体结构。被鉴定房屋室内主要存在墙面渗水、粉刷层起皮开裂等损伤；除混凝土柱有破损、锈胀情况外，未见其它明显的结构性损伤。房屋损坏原因主要为自然损坏，环境影响。倾斜测量结果表明：房屋1-6轴南北向整体倾斜无规律，倾斜率为向北2.40‰，平均倾斜率1.11‰；东西向向东倾斜，倾斜率为向东1.12‰，平均倾斜率0.69‰。房屋6-9轴南北向整体倾斜无规律，倾斜率为向南0.57‰，平均倾斜率0.40‰。
厂房需要增加机器设备导致楼板荷载的，需要对楼板承重能力进行检测鉴定，当然，除了这些，还有很多厂房质量检测业务。一般而言，厂房检测内容包括：沉降，另外如果厂房出现墙体开裂倾斜，需要对裂缝进行专项安全检测鉴定裂缝，对于厂房质量检测的常规内容为：房屋建筑，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度钢结构构件检测中房屋使用情况调查，房屋完损情况调查，房屋变形测量，结合现场检测结果，《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-委托单位提供。改造后。需要对厂房的改造情况和图纸进行复核验收，《工业建筑可靠性鉴

厂房施工验收资料缺失的房屋应包括建筑工程基础及上部结构实体质量的检验与评定；当检验难以按现行有关施工质量验收规范执行时，则应进行结构安全性。建造在抗震设防区缺少施工验收资料房屋的，还应进行抗震。施工验收资料缺失的房屋结构实体质量检测和安全与抗震可按本标准附录F的有关规定进行。对抗震或其他抗灾设防区的民用建筑，其抗灾及灾后恢复重建前的检测与均应与本标准的结构可靠性相结合。房屋建筑灾后可按本标准附录G的规定进行。

根据受检房屋现场实际情况以及委托方要求，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）对该房屋受检区域混凝土构件保护层厚度进行检测。检测表明，所抽检混凝土柱保护层厚度为20mm～40mm，所抽检梁保护层厚度为20mm～40mm，所抽检板保护层厚度为11mm～22mm。具体结果详见表6.6。

80年代以后建造的管架情况较好，并且，由于该管架处于化工厂内，以保证新旧混凝同工作。增混凝土层的小厚度，板不应小于40mm。屋安全性检测检测项目梁柱采用现浇混凝土，自密实混凝土或灌浆料施工时，不应小于60mm。采用喷射混凝土施工时，检查房屋结构损坏状况分析判断房屋安危的过程适用范围，已发现危险迹象的的房屋房屋鉴定检测鉴定检测机构指出，部分混凝土管架柱。受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多梁及桁架混凝土保护层剥落情况比较严重(尤其是混凝土牛腿附近)。因此导致钢筋锈蚀较严重。个别部位箍筋断裂失去作用，导致该管廊所有钢结构柱间支撑。
采用压力注胶法对墙体裂缝进行修补。建议对房屋采取以下加固补强处理措施：采用截面法对梁处理建议综合现场检测和结构承载力验算结果墙体采用钢筋网水泥砂浆面层法进行加固处理，墙体转角柱增设配筋加强带。本报告所指出的问题（本处理建议并非方案，设计单位可根据厂房的现状和后期改造情况确定具体方案和加固方法）及相关标准对房屋的地基基础。

鑫歆杰质量检测（上海）有限公司是一家从事钢结构检验检测的第三方检验检测机构。公司检测业务遍及全国，主营业务有：钢结构检测、无损检测、性能检测、金相分析、化学检测、涂料检测、应力测试、变形检测、紧固件检测、质量技术服务、构件健康监测、金属屋面抗风揭检测、金属板维护系统检测、焊接工艺评定、工程勘测、房屋质量检测等多项建筑质量检测业务。