深圳巨银科技工业园图片

把个人工作室自然环境变化为吸引人才的物品时，我们较要求多掌握个人工作室装饰设计的内容。好的办公环境会把员工结合在一起，另外一个致力于表述自身和自身从业的工作中的商业空间，是与顾客和员工创建坚固关联的强有力物品。工作室装饰要让人们感到舒适，给人平易近人的氛围，才能调集职工的积性，提高工作效率。因此，只要看这座城市写字楼市场的表现，就基本能推断出这座城市的经济及市场活跃程度。所以，前不久的，对中国，特别是对武汉写字楼市场，带来严峻挑战，整个市场近乎暂停。只不过，伴随着国内逐渐式微，写字楼市场也呈现回暖的迹象。国内写字楼回暖的迹象，在哪里？近期，莱坊中国调查显示，上海写字楼租售市场已率先迎来复苏。据这家机构统计，三月份至今，上海写字楼实际咨询数量明显增多。在这其中，浦东写字楼租售市场为火热，仅一季度就有包括摩根大通证券在内的3家大型金融机构陆家嘴。整个浦东写字楼市场，外资企业需求，占据整个一季度总成交租赁面积的56%。在天津，据房讯网报道，市内多个重点商圈写字楼租售市场，正在跳出一季度的大跌行情，而且这些写字楼的净吸纳量，已经恢复到前水平的八成以上。北京也不例外，据克尔瑞数据，在Q1季度末期，北京的写字楼租售市场也开始逐渐恢复元气。特别值得一提的是，从一季度至今，在中国写字楼租售市场，频频由外资领投的大宗交易动作，比如新加坡投资机构收购北京LG大厦等典型事例，成为恢复市场信心的助推剂。在中国写字楼回暖的进程中，为什么外资企业，充当了“**兵”？先，便是在**愈演愈烈的情况下，逐渐向好的中国市场，成为外资普遍看好的避风港。

项目简介 以战略新兴、人工智能、文化创意**产业为**，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享**，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。 地理区位占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好。 项目规划 项目由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设，由建筑设计公司AECOM规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一产业**跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造共享经济**。
一、写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。
二、房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。
三、免租期缺失费租赁写字楼后很多企业会对房源进行装修，此时写字楼一般会给租户一定的免租期，如果没有争取到免租期，就意味着多掏了“免租期确实费”，虽然法律上没有规定必须有免租期，但是写字楼租赁市场还是有自己的规则，比如毛坯房的免租期一般为15-30天，装修好的写字间免租期是3-7天。
四、物业管理费物业管理费是到“元/月/㎡”来计算的，一般情况下不能大于20元/月/㎡。如果没有配置中央空调，或者中央空调费用另计的话物业管理费会大于10元/月/㎡。
五、停车费不同地段的地上车位和地下车位收费各有不同，而且根据实际情况有按照小时收费，按照天收费，按照月收费等不同选择。租赁写字楼时建议将承诺给与车位数量写进合同里。
六、语音、数据线路维护费一般设备供应商（电话局或ISP接入商）从设备主机房到用户的配线架之前的线路需要物业管理公司配备人员维护检修，所以部分写字楼会收取每一条线路每年500-1500元不等的线路维修费用
七、水电费有些写字楼会将水电费以及公共区域的电费包括在物业费中，不过大多数是采取公共区域水电费用户公摊，租赁写字楼所使用的是商用水电费，标准比较高。
八、空调加时费多数写字楼空调开放的时间是商办时间（9:00-18:00），如果企业加班的话会生生空调加时费，该费用根据大厦空调能好测算，按照租用面积和时间收费。个别写字楼配套设施跟不上，空调无法分控，除非掏整栋楼的空调加时费，否则无法在非开放时段使用空调。
九、网络机房空调冷却水费一些**写字楼内部，为**整个楼盘内部网络设备24h制冷，开发商会给网络机房单预留一个24h提供冷却水的系统接口，提供的水温一般在10-15℃之间，用户在使用提供的网络机房的冷却水时会产生费用

品质细节，打造龙华商务综合体重金打造全幕墙外观，比肩福田CBD;瑞士迅达电梯，快人一步实现商务效率;中央空调，分户计费，较节能;72:1的高车位比，远远**福田中心区**写字楼250:1的配置，充足的停车位免您停车之忧;120~1800㎡方正户型，灵动创意办公空间。是一个成集商务、休闲、美食、酒店等功能于一体的综合体。4-28层是精装5A**写字楼，120~1800平米明亮方正户型。 2、周边配套餐饮：必胜客、KFC、面点王、、小肥羊、粤海酒店(五星级)等 3、大厦优势： 周边环绕各大商**、餐饮、银行等成熟商业配套，自身较配备酒楼和特色商业。 外立面全玻璃幕墙（双low-E玻璃），瑞士迅达电梯，美的中央空调，高配比停车位。大厦的统一管理与维护，较好提升企形象。

办公室装修的小技巧已经介绍很多了，现在，我们来说说办公室装修的基本知识吧。也许，你会说，什么，我们连装修的基本知识都不了解吗？
 1、要有的施工团队，团队应分工明确，节省时间和精力  在装修材料的选择上，施工团队会根据预算提供的材料，如果和材料公司有合作，就会有优惠，节省装修费用。装修材料再好，没有好的施工团队也没法发挥的效果，在装修时，可以考察他们的水平如何，专不，有什么不太满意的也可以互相沟通交流，选择装修公司之前，就得先仔细看看公司的以前设计装修的成品展示，较得了解该公司的设计人员，施工水平，售后服务等，有一个大概的了解，才不会被坑。
 2、办公室装修签订合同办公室装修签订合同是一项重要内容，合同里的重要细节要好好把握，各个条款要清楚熟练，避免在装修过程中出现不必要的争执和麻烦。
3、办公室装修场地勘察 不论什么装修我们都得到实地考察，测量，只有对实际情况有个深入彻底的了解，各个部分位置的终使用情况和效果和企业负责人沟通清楚，才能设计出好的，让顾客满意的作品。

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