供应2008年中国房地产行业研究咨询报告

2007年上半年，在房地产投资增速提高的同时，房地产投资结构有所改善。在全国房地产开发投资中，商品住宅投资增幅为30.8%；而非住宅类的办公楼和商用物业开发投资增幅分别为27.0%和17.1%全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。1至4月，房价还在5%至6%之间徘徊，进入5月，升到6%以上，到了6月较是突破7%的新关口。大多数民众所必需消费的普通住房，售价涨势较为惊人。5月份同比大涨7.2%，环比高涨0.9%；6月份同比涨7.7%，环比涨1.0%；7月份同比涨8.1%，环比涨1.4%。2007年上半年，商品房销售额增长率为33.8%，同期销售面积增长率为21.5%，商品房销售额增长率**销售面积增长率12.3个百分点，而2006年同期两者差距为8个百分点。可以看出，房价上涨速度有所加快。商品住宅销竣比突破2.0，达到2.08，**2006年同期的1.90。同时，由于商品住宅需求旺盛及房价的上涨，目前商品住宅的销售额已**过投资额，商品住宅开发**率较高。上半年，商品住宅销售额与投资额比值达到1.3。
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中国行业研究/yjbg

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