坂田东海王大厦一点击查看详情

写字楼租售怎么发布信息
1、选择一个网站，去网页个界面，选择网站的；登录进去，找到写字楼这一项，单击进去；找到免费发布信息这一项；接着就进入到者的界面啦，按要求输入信息，填写详情信息。
2、拉到瞎买年，就看到上传照片这一项啦，为了较好的宣传公司或者写字楼信息，照片别忘了要上传哦，填写好一切资料后，就可以发布了，马上发布，
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出租要注意哪些细节１、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。所以说，在租赁写字楼的时候一定要注意双方约定好租赁期限。２、约定好租金的金额。租赁写字楼和租赁一般的居住房还是不同的，所以在签约写字楼的时候，较要注意条款。一定要要求设定租金上限，这样您的租金不至于飞速猛涨。一定要确定租金包含的所有费用项目您都同意。３、要注意交通是否便利。在租赁写字楼的时候一定要注意交通是否便利。不要因为租到一个写字楼因为交通不便，而对自己去场所有所不畅，也会影响到自己的心情。甚至是工作。写字楼和公寓有什么区别
1、写字楼顾名思义也就是用于办公的大楼，从一定程度来说，写字楼是不具备居住需求的，在上有明确的标注。然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分公寓用地为住宅或是综合用地，在性质上又有所差别。2、其中写字楼是为了办公而建造的，所有的功能都是偏向于商务化，而公寓是企业为了避免资金的过多的支出，所选择的商住一体化的过渡性房屋。后者在住宅的基础上，加入了一些办公功能，算是一类比较不成熟的市场房产。3、写字楼在各方面都是具有相应档次，能给不同公司企业提供完善的功能性办公场所，因此算是市场里的成熟房产。另外很多写字楼的物业都会对大楼的开关门以及电源进行严格的规定，并且内部硬件设施齐全，有着星级酒店的水准。4、而公寓属于住房性质的一种，在很多标准上，都是参照普通住宅所设计的，因此在物业管理上，不是那么严格。因此这类房产深受小型公司的青睐，像旅游社、婚纱店等，其中也不乏有很多自主创业者选择。5、其实总的来说，写字楼的外在形象很好，在内部办公，给人一种舒适的感觉，但投资成本过大。而公寓的资金成本较低，且满足居住需求，在一定程度上，让房产的功能性变多，节省了成本的支出。

东海王大厦物业直租 楼盘地址 东海王大厦位于龙岗区坂田布龙路369号 杨美地铁A出口 项目介绍 **地铁口 交通十分便利。园区有公共饭堂价格实惠、充足停车位，周边租房便利有小区、公寓、农民房，配套：坂田、弘扬学校等、天虹、羽毛球馆、公园、茶楼、酒店酒楼多个，东海王大厦后面是坂田街道办和坂田**中心生活十分便利。 项目详情 「面 积】：面积情况：全新精装、95、120、230、310、336、560、800、20000可分割面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。户型方正，豪华装修，东南朝向，双采光，电梯口。现可按个人要求装修。 「单 价】：88/元/㎡，价格可议，押二付一。 「管 理 费】：5/元/㎡ 「空 调】：计流量 「车 位】：1500个（解决了停车难） 「地 铁】：杨美**地铁口（员工上下班方便） 「地 址】：楼盘地址：东海王大厦位于龙岗区坂田布龙路369号 杨美地铁A出口 「使 用 率】：使用率约80% ，**高使用率 。 「免租时间】：面议 「看房时间】：随时 「征用时间】：随时 「适合类型】：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融,数据，信息，自媒体，多媒体，贸易，设计等 东海王大厦附近的公交站: 杨美地铁站、杨美站、美家福百货、金龙羽、杨美村、金华工业区、杨美村、宏扬学校、新围仔村、上品小区、珠江旭景佳园、富豪花园、坂田站、珠江旭景佳园、杨美村扬马市场、扬马市场。 东海王大厦附近的公交车: 982路、地铁环中线、B742路、321路、651路、839路、M233路、M301路、M363路、M379路、M415路、M385路、E22路、312路、E8路、E7路、路、M447路、E27路、333路、B668路、B815路、M221路、M374路、M448路等。

便宜写字楼出租技巧？1、便宜写字楼出租要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。
2、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。
3、便宜写字楼出租注意产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。写字楼出租流程？
一、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。
二、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。

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