光浩**中心写字楼-**招商中心

优城商务大厦【面 积 】 ：235m 其他面积有60 m-118m-147 m-166 m-235 m-280m等 【租金单价】：75元/ m?起可议【合同年限】：1-5年 【装修情况】：豪华装修，户型方正，采光好 【室内格局】：2个隔间，配家私，大厅共有20个卡位。 【停 车 位】： 停车便利，车位充足。 【适合类型】：金融、科研、互联网、电商、旅游、外贸等企业 【内部配套】免费会议室、培训室、图书阅览室、洽谈室、空中花园、桌球、动感单车、放松椅等 位置：项目离坂田地铁站，杨美地铁站600米！交通非常便利！园区大小面积均有，可分租，可连通，非常方便组合大小面积！方便员工上下班。 服务介绍 周边配套齐全，餐饮，，商场，都有，大厦位置处于商业发达地带大厦左边为天虹商场，吃喝玩乐都有，周边有酒店宾馆，方便招 待，中央空调，车位充足，多部电梯，分高低区电梯 价格可谈，大厦入驻企业有电商，IT，互联网，金融，贸易，证券，保险等等企业，周边配套齐全，餐饮，，商场，都有，交通 便利，地铁口、大厦全新精装修 ，内部带中央空调且每个房间均有有落地窗采光好。目前还有部分正在装修部分可提前私人装修 1、网络资源有限，市场在租房源没有全部推广如此房源不适合，直接电询本人，可根据贵司的详细需求、满意房源 2、根据您 及贵公司需求，快速匹配合适房源。3、协助您及贵公司处理租赁后的一些琐事，比如办公家私、办理场地明等。免租期。写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。看出租方出租房屋的合法性。例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。

优城商务大厦精装修办公室8加1格局，电梯口物业，带部分家私 ，交利，紧邻5号线民治站； 1) 面积信息：，面积可选100、150、205、223、273、348、368、450、580、1200平米 2）免租时间：面议 3) 看房时间：联系顾问，随时可看 4) 临近地铁：地铁5号线（民治站） 5）扶持：高新企业可申请20元/平米左右的补贴 6）商业配套：共享会议室、、星巴克、屈臣氏、必胜客、纵横**电影院、71便利店、图书馆、乐购超市、健身房、羽毛球馆、室内恒 温泳池、各大已入驻。 7）电梯数量：客梯10部，货梯2部 交通路网： 周边聚集40多条公交路线，距离深圳北站车程仅*，深圳机场T3航站楼，机荷高速可直达深圳机场。 现在地铁5号线贯通坂田华为科技城东西方向，邻近站五和站、坂田站。 写字楼租赁定金一些大型商圈或CBD区可能出现一房难求的现象，所以一般不会直接跟租户签订写字楼租赁合同，支付定金是有一定利益**的办法，通常接受定金就意味着如果毁约要支付双倍赔偿。房源租金和写字楼租赁过程中有整租和散租的区别，整租租金可年付或半年付，散租采取月付、季度付或半年付。目前写字楼租赁市场押一付三的现象比较常见，具体的需要双方谈判。写字楼市场流行两大评定标准，一是写字楼，二是5A写字楼。所谓写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、＂长＂得高一些的写字楼都自称为写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的要素。5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。＂喧闹、拥挤、压抑＂改变了＂智能、便捷、＂的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们较高的办公环境要求。在这种背景下，一种较加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen（氧气）、officepark（花园办公）、open（开放而自由）、own（立私家电梯／空调）opportunity（发展前景）。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。

优城商务大厦位于民治大道民治商业综合体，写字楼体量​‌‌4万平米，毗邻民治大道，布龙路，昭示性，商务**凸显招商面积优城商务大厦小起租80平，招商面积有80-120-127-180-255-382-510-1039㎡（整层）3000㎡(整层)不等，面积大小可灵活组合，满足企业需求，单价85-95元每平米。
**电梯6部客梯+2部货梯，电梯实现快捷疏导
3、充足的停车资源地上地下双空间智能化停车场，停车位多达800多个，让您办公停车**
4、物管公司牵手高品质写字楼物管公司，尊享星级办公体验，****
5、交通优势面临主干道梅陇路驾车8分钟至梅林关；步行13分钟到民治站D出口；驾车梅陇路直行5分钟到深圳北站
6、生活配套周边吃、住、行、都非常便利，项目800米范围内有星巴克，佐邻香颂购物中心，民治维也纳酒店、民治维纳斯酒店，岁宝百货，华润万家，大润发、民生银行，中国农业银行，中国邮政银行等等，项目商务配套有员工食堂、商务快餐、西餐厅等
7、住宿配套绿景向颂，阳光、新镜园，世纪春城，金地梅陇镇，绿景1866，梅花山庄，塘水围村，沙吓村等
公交路线共24条公交路线，交通方便，公交路线有B657路，M302路，302路，302路区间，324路，333路，334路，336路，339路，352路，620路，621路，B667路，E7路，M262路，M282路，M353路，M365路，M372路，M391路，M392路，口岸观光线观光3线，334路区间，高峰专线13路公交线路
优城商务大厦期待您的进驻！（驾车导航**佐伶购物中心或沙吓公交站）

优城商务大厦位于位于深圳龙华新区地理中心和城市发展中轴。是龙华交通为便利，人口为集中地区，邻近民治地铁站，优城商务大厦是集购物中心、商务办公、文化休闲、影院、中**零售、餐饮于一体的城市综合体。

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