民治1970文创园火热招租

1970科技小镇： 是一个以古典园林为特色的现代化商务，由德国设计师mery精心打造，将古典园林与现公环境相结合， 并**体现创意。园区环境优美，叠山聚水，栽花植木，追求自然和谐，景观清幽如画，绿化面积达到30四周青竹环绕， 让您在喧闹的城市中感受它的一片绿荫，一片静逸；苏州园林式的风格，让您在大城市中感受它的别具一格。 园区内面积大小自由组合，户型方正实用， 楼盘均价88元/平物业管理费6元/平 可租面积：91,154,172,190,193,308,343，400-2450平任意组合 装修情况：毛坯，精装修 房源量：充足，共九栋，每栋六层 交通：100米到地铁站公交站 1站地铁到深圳北站 员工食宿情况：员工餐8-15，农民房一室一厅900左右 距离民治地铁口50米，北临北站，东接梅观高速，北靠大润发，南为梅林关口，经典苏式园林风格，环境优雅，户型方正，内带豪华装修。 看房时间：随时看房，写字楼顾名思义也就是用于办公的大楼，从一定程度来说，写字楼是不具备居住需求的，在上有明确的标注。然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分公寓用地为住宅或是综合用地，在性质上又有所差别。其中写字楼是为了办公而建造的，所有的功能都是偏向于商务化，而公寓是企业为了避免资金的过多的支出，所选择的商住一体化的过渡性房屋。后者在住宅的基础上，加入了一些办公功能，算是一类比较不成熟的市场房产。写字楼在各方面都是具有相应档次，能给不同公司企业提供完善的功能性办公场所，因此算是市场里的成熟房产。另外很多写字楼的物业都会对大楼的开关门以及电源进行严格的规定，并且内部硬件设施齐全，有着星级酒店的水准。而公寓属于住房性质的一种，在很多标准上，都是参照普通住宅所设计的，因此在物业管理上，不是那么严格。因此这类房产深受小型公司的青睐，像旅游社、婚纱店等，其中也不乏有很多自主创业者选择。其实总的来说，写字楼的外在形象很好，在内部办公，给人一种舒适的感觉，但投资成本过大。而公寓的资金成本较低，且满足居住需求，在一定程度上，让房产的功能性变多，节省了成本的支出。

民治地铁口1970科技小镇,直租 面积：168㎡-188㎡-228㎡-288㎡-328㎡-468㎡-588㎡-768㎡-2000㎡（可自由组合）靓装隔间，视野好，光线充足。 价格：65元起 装修情况：精装修 随时拎包 适合类型：科研，互联网，电商，旅游，外贸，金融 优势： 1,交通优势：民治地铁口5分钟以内到达。 2,周边配套完善餐饮,银行,购物商场等一应俱全。 3,园区环境优美，绿化覆盖率高，让你在诗情画意中办公。在合同中应该约定好，租金及房租支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。在用户租赁合同到期搬出后即退回。营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

民治的大型园林主题设计，真正的人与自然融合一体，有氧办公，户型方正，双面采光。万众瞩目、众所期待，重金打造具有现代、科技、文化创意的园林式写字楼。园区环境优美，现代感园林式写字楼风格，民治地铁口的创意园，物业为您服务，停车位充足租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。所以说，在租赁写字楼的时候一定要注意双方约定好租赁期限。约定好租金的金额。租赁写字楼和租赁一般的居住房还是不同的，所以在签约写字楼的时候，较要注意条款。一定要要求设定租金上限，这样您的租金不至于飞速猛涨。一定要确定租金包含的所有费用项目您都同意。要注意交通是否便利。在租赁写字楼的时候一定要注意交通是否便利。不要因为租到一个写字楼因为交通不便，而对自己去场所有所不畅，也会影响到自己的心情。甚至是工作。周围的交通情况。在租写字楼的时候，一定要注意写字楼周围的交通是否顺畅。交通顺畅的话，在以后找员工的时候也很方便。同时，也有利于自己工作的发展。看写字楼是否符合自己的要求。要看自己所租赁的写字楼是否是自己想要租的那种环境。以及在租写字楼的时候一定要把自己以后的发展情况，都考虑在内。如：在以后扩租的情况下，是否可以扩租。在租写字楼的时候要谈好免租期的事情。刚租的写字楼，一般租户都会根据自己的要求，重新装修一下，会给免租期。根据的小气程度，免租期长短不同。写字楼的采光问题。在看房的过程中，一定要多和几个人一起去，让她们也帮你看看写字楼的采光及通风，还有写字楼的质量问题。这些在看房的时候一定要仔细观察。

1）面积信息：172平,190平，308平
2）价格优势：80元/平
3）装修情况：全新精装，全面采光，视野开阔，精装3个隔间，非常实用，可以直接办公！
配套介绍
1）交通优势：地铁5号线（民治站），比邻北！交通方便！
2）周边配套：各色餐饮、购物中心、酒店、银行网点等一应俱全图片亲摄

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