2021_扬州房屋检测公司方案流程

检测过程中对象可为整幢建筑或所划分的相对立的单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。民用建筑可靠性的目的、范围和内容，应根据委托方提出的原因和要求，经初步调查后确定。
房屋的结构承载力验算结果表明：
（1）框架柱轴压比均小于规范限值0.85要求。
（2）一层~三层框架柱配筋计算配筋局部大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求；
（3）房屋二、三层部分框架梁计算配筋大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求。

受检房屋位于上海市，主体为地上二层（局部三层、四层）钢筋混凝土框架结构房屋。检测结论如下：
（1）现场调查的结论为，房屋主要损伤为部分混凝土构件露筋，渗水、表面出现盐析；墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象，为非结构性损伤，其余部位未见明显损伤。
（2）检测结果表明，受检现浇混凝土梁、板、柱混凝土强度修正值在31.4MPa~37.0MPa之间；按照检验批进行推定结果显示：该批次混凝土强度推定值为35.9MPa，标准差为1.84，平均值为39.0MPa。
（3）检测结果表明，所抽检混凝土柱保护层厚度为20mm～40mm，所抽检梁保护层厚度为20mm～40mm，所抽检板保护层厚度为11mm～22mm。
（4）检测结果表明，房屋东西方向无明显倾斜规律，倾斜率为向西2.6‰。房屋东西向、南北向倾斜率均未超过《建筑地基基础设计标准》（G007-2018）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。
（5）验算结果表明，房屋的结构承载力验算结果表明：框架柱轴压比均小于规范限值0.85要求。一层~三层框架柱配筋计算配筋局部大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求；房屋二、三层部分框架梁计算配筋局部大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求。

当房屋出现裂缝时，应按本规程对房屋裂缝进行检测、分析裂缝原因、选择修补或加固处理方法、施工及施工质量检验。房屋裂缝的检测与处理应委托具有相应资质的单位实施。结构构件裂缝的检测可根据实际情况，包括部位、外观形态、数量、长度、宽度、深度、动态观测等内容。

在民用建筑可靠性过程中，当发现调查资料不足时，应及时组织补充调查。表中地基基础包括桩基和桩；表中使用性包括适用性和耐久性；对专项，耐久性等级符号也可按本标准第2条的规定采用。民用建筑适修性评估，应按每一子单元和单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示。民用建筑耐久年限的评估，应按本标准附录C、附录D或附录E的规定进行，其结论宜归在使用性报告中。民用建筑可靠性工作完成后，应提出报告。报告的编写应符合本标准第12章的规定。
厂房局部存在饰面层起皮，脱落现象和局部渗漏现象，室内地面存在局部裂缝现象。应进行维修处理。烧结多孔砖抗压强度达到MU10的要求厂房经龄期修正后的混凝土抗压强度推定值为17.3MPaB区个别承重墙体存在局部竖向和斜向裂缝，个别门洞木制过梁存在下挠变形的问题，应采取可靠处理措施。厂房总体抗震性能可以达到上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ对标准设防类（丙类）。

鑫歆杰质量检测（上海）有限公司是一家从事钢结构检验检测的第三方检验检测机构。公司检测业务遍及全国，主营业务有：钢结构检测、无损检测、性能检测、金相分析、化学检测、涂料检测、应力测试、变形检测、紧固件检测、质量技术服务、构件健康监测、金属屋面抗风揭检测、金属板维护系统检测、焊接工艺评定、工程勘测、房屋质量检测等多项建筑质量检测业务。