柳州做商标评估的资产评估公司_评估机构排行

中国**评估目前存在一些问题，使得中国企业在选择**评估服务机构和**评估服务时茫然无措。对于企业来讲，应该如何选择资产评估公司以及**评估服务来满足自身需求呢？
1.要选择**服务机构来为自身**资产做资产。的**服务机构，首先要对**非常了解，有着非常深厚的**代理、诉讼、分析行业经验，完**够站在《**法》及**行政管理法规上来对**进行资产，能够梳理**并对**进行分级管理。企业只有明晰了**基本**，才能进一步去探讨**资产的价格。
2.在对**资产进行资本运作时，可以选择资产评估机构出具资产评估报告，以满足中国行政管理体制的需要。不管是**质押融资，还是**无形资产入资，不管是银行，还是工商局，目前都还需要资产评估公司出具评估报告，因为其报告上加盖的公章具有法定效力。这类报告本身并不能揭示**资产的真正**，评估过程的象征意义要大于**发现。
3.有条件的企业，可以自行构建**资产标准体系，依据《**法》及系列**行政管理法规的要求，结合企业实际，自行构建****的分析标准，自行研判****，并以此为依据对**进行资本运作。
**权价格，一般分为两个阶段确定：1、由双方认可的资产评估机构对**权资产进行评估，并出具评估报告，确定**权资产以收购交易为目的，具体评估基准日下的资产**；2、双方持此评估报告进行谈判，相互协商，终确定**权资产的价格。而真正的粘性实际上在于第二步，资产**只是参考。

资本运作的需要：知识产权化，参与企业资本运作 1、出资、增资、融资。 根据《公**》、《物权法》的相关规定，商标权、**权、著作权等知识产权可以出资设立新公司、增加企业注册资本、质押。 2、对外投资，实现低成本扩张。 在合资合作、兼并重组等经济活动中，以技术、商标权等无形资产作为投资可以减少的投入，实现低成本扩张；评估的结果既是双方谈判的重要依据，也是被投资单位进行无形资产财务处理的客观标准。 3、资产交易的需要。 在转让、**、许可使用等情况下应对无形资产进行评估，为交易双方提供客观、的**依据。 4、经济谈判的需要。 合作方看中的往往不是机器设备、厂房等有形资产，而是技术、商标、资源等无形资产。全面了解无形资产**，可以为谈判增加砝码，从而占据有力地位。 5、激励投资者信心。 无形资产**一经量化，将会潜移默化地影响公众对它的认识和接受，一方面能够推动企业规模、效益的持续增长并分散经营风险，另一方面也可以使资本市场对企业有较准确、积极的认识，增加与投资者的交易机会并提高交易效率。

土地使用权的剩余使用年限。 实际上，农村土地**中**的部分还是农村承包土地经营权，其地类覆盖、农用地和非农建设用地。针对不同类型的土地经营权，有针对性地选择适宜的评估方法。有五种主要的土地估价方法。 一是利润减少法。用合适的土地还原率还原待估农地未来各期正常年纯收益(地租)，从而估算待估农地价格。该方法适用于在正常条件下，客观收益和土地纯收益易于测量的农用地**评估。 二是市场比较法。依据替代性原则，通过比较被评估农地与市场上近交易过的类似农地，以及适当修正类似农地的成交价格来估计被评估农地的价格。在农地市场交易活跃的地区，适合采用市场比较法。 三是成本近似法。指以新开垦农地或土地整理过程中所消耗的客观成本之和为主要依据，加上一定的利润、和税金，并对农地价格进行各种修正，从而确定农地价格。 四是评分评估方法。根据一定的原则，建立影响农地价格的因素体系和因素评分标准，根据因素评分标准对估价农地的相应条件进行评价赋分，并根据其分值值的大小，乘以客观上客观上的农地单位分值价格，得出农地价格的一种估价方法。 五是基准地价系数修。以基准地价和基准地价修正系数表等评估成果为依据，根据替代性原则，比较待估宗地与所在区域的平均状况，选择相应的修正系数，对基准地价进行修正，从而求得待估宗地在估价期日的价格。 伴随着经济的发展，土地交易越来越频繁，而土地的经济**却随着经济的发展而不断变化。评估土地**，有利于土地交易的顺利进行，有利于企业投资决策，也有利于完善土地市场管理。

一. **和**资产的定义：
**权是发明人或者其受让人在一定期限内依法对具体发明创造享有的权，是一种知识产权。**的发明创造应当符合**法及其实施细则规定的新颖性、创造性和实用性“三个特点”的要求。
**类型包括：发明**、实用新型**和外观设计**。
**的特点包括：垄断性、地域性、及时性和可转让性。
**资产是指权利人所拥有的能够发挥作用并带来经济利益的**权益。**资产权益包括**所有权和**使用权。**使用权的具体形式包括许可、许可、一般许可和其他许可形式。
二.**评估方法：
1收益法。
**资产评估的方法也是国内外常用的资产评估方法。收益法又称收益现值法，是对**资产在未来寿命内的预期收益进行估计，并按适当的折现率折算为现值，确定**资产**的一种方法。
系统的**是收入年限、收入额和折现率。由于**资产的历史成本具有不完全性、弱对应性和虚拟性的特点，特别是许多**成果往往凝聚了大量研发人员的创造性劳动，创造性劳动很难用确定的量化指标来表达，因此大多采用收益法在**资产评估中。
2成本法（或期权定价法）。
当一项**技术尚处于发展初期时，研究成果具有较强的不确定性因素，这使得**的经济效益难以确定，或者收益预测结果的不确定性较大，因此采用成本法或期权定价法较为合适。成本包括合理成本、利润和相关税费。期权定价应考虑未来投资、收益现值、波动率和收益。
三.市场法
将**资产与近出售的同类资产进行比较，确定估价对象**的评估方法市场法的运用需要一个充分发展和活跃的交易市场。选定的参考项目与被评估资产的经济指标和技术特征具有可比性，可以收集数据。随着国内知识产权交易活动的日益活跃，未来市场法的适用范围将不断扩大。
**评审注意事项：
--如果一项**（一些实用新型**）不新颖或者将来不能给所有者带来经济利益，就不能称之为评估意义上的**资产。
--评估对象为**权人的，应当关注该**权是否已被他人批准使用以及使用权的具体形式，并关注其对**权人**的影响。以**使用权为评估对象的，应当明确**权的具体形式。
--明确**资产的基本条件，包括：**名称、**类别、专利申请的国家或地区；专利申请号或**号；**的法律地位；专利申请日；**授权日；**权利要求载的权利要求；**使用权。
评估单价确认。 首先确定参照物及参照物的平均市场单价。评估人员应通过多种渠道,广泛收集市场价格信息,一个委估对象至少要收集市场上5个以上相同观赏树的信息资料,并对信息资料进行综合分析研究,剔除异常信息,从中筛选并确定出一个市场均价,相对比较公允地作为评估的参照物,并以该参照物的平均单价作为评估的比价基础。市场价格信息的渠道很多,一般应先从本地市场收集,包括委托人近期的实际交易资料,在本地市场价格信息无法确认的情况下,再参考外地市场价格信息资料。在实际工作中, (1)要通过审阅委托人的会计资料、合同协议、管理资料、宣传广告等资料,从中了解近期与委估对象相同类型观赏树木的实际交易价格。 (2)要深入多家交易市场,实地了解市场价格行情,广泛收集不同商家的市场(参考)价格信息。 (3)利用网络传媒,从网上收集外地市场交易(参考)价和商家对外发布的销售价。 (4)从本评估事务所过去的评估档案资料中整理出相同对象的评估单价资料。 (5)借鉴本地**的相关资料。 (6)对所收集到的资料进行综合分析,研究市场的发展趋势,并结合评估人员的经验综合考虑确认参照物及参照物的市场价。 其次确认因素差异调整幅度(%)。因素差异调整,是以确认的参照物为基础,将委估对象与参照物的可比因素进行比较,确定两者差异的程度(%)。在实际工作中,一要客观地确认委估对象与参照物可比差异因素的具体内容。二要对确认的差异内容以参照物为标准逐一进行全面的分析比较,确定因素差异的差异幅度(%)。三要综合分析确认总的差异控制幅度,各项差异因素差异的幅度的总和一般应控制在10%左右,多不**过15%比较适宜,如果**过15%,则应考虑重新确认参照物。

集慧，立于北京的资产评估公司，资质齐全(财政部门备案)，报告全国可用。集慧主要提供：企业整体资产评估、各类固定资产评估、知识产权评估以及各类单项资产评估。在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。集慧在全国各地均设有办事处，可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、浙江、甘肃设有运营中心，可以保证率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守立、、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项服务质量标准体系，为社会提供高质量、率的评估服务。