2021_扬州房屋检测公司鉴定周期

墙，柱。梁的承载力基本满足要求，现委托方拟改为实验室使用。本次检测结论如下：依据现场检测结果对厂房的建筑结构平面布置，地上一层结论本次受检厂房建于上个世纪八十~九十年代构件截面尺寸和配筋情况进行了测绘及检测，砌筑砂浆抗压强度推定值为106MPa，厂房局部存在饰面层起皮。脱落现象和局部渗漏现象，应进行维修处理。烧结多孔砖抗压强度达到MU10的要求厂房经龄期修正后的混凝土抗压强度推定值为173MPaB区个别承重墙体存在局部竖向和斜向裂缝，应采取可靠处理措施。改造初步方案基本可行，本报告提出的处理建议可供参考，A区南北方向倾斜率在040‰~130‰之间。
现场检测情况
6.1建筑使用状况调查
经过现场调查，该房屋建成后未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。
6.2建筑结构测绘
吴中路1245号房屋，原为好美家建材家居超市。
现场采用5M钢卷尺、激光测距仪等对房屋受检区域的轴网、建筑分隔布局及结构布置等进行了测绘。具体检测结果见表6.1~6.3，房屋受检区域结构平面图详见附件2。
房屋倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表6.3，测量结果包含施工误差和测量误差。
倾斜检测结果表明，房屋东西方向无明显倾斜规律，的大倾斜率为向西
2.6‰。房屋东西向、南北向的大倾斜率均未超过《建筑地基基础设计标准》（G007-2018）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。

向西倾斜，向北倾斜率在14.1‰～17.1‰之间，向北平均倾斜率为15.4‰，向西倾斜率在5.3‰～7.1‰之间，向西平均倾斜率为6.1‰。各测点整体向北.综合楼的混凝土构件的强度可评定为C25。.对房屋倾斜测量结果表明房屋向北倾斜率较大。场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算。

受检房屋位于上海市，主体为地上二层（局部三层、四层）钢筋混凝土框架结构房屋。检测结论如下：
（1）现场调查的结论为，房屋主要损伤为部分混凝土构件露筋，渗水、表面出现盐析；墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象，为非结构性损伤，其余部位未见明显损伤。
（2）检测结果表明，受检现浇混凝土梁、板、柱混凝土强度修正值在31.4MPa~37.0MPa之间；按照检验批进行推定结果显示：该批次混凝土强度推定值为35.9MPa，标准差为1.84，平均值为39.0MPa。
（3）检测结果表明，所抽检混凝土柱保护层厚度为20mm～40mm，所抽检梁保护层厚度为20mm～40mm，所抽检板保护层厚度为11mm～22mm。
（4）检测结果表明，房屋东西方向无明显倾斜规律，倾斜率为向西2.6‰。房屋东西向、南北向倾斜率均未超过《建筑地基基础设计标准》（G007-2018）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。
（5）验算结果表明，房屋的结构承载力验算结果表明：框架柱轴压比均小于规范限值0.85要求。一层~三层框架柱配筋计算配筋局部大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求；房屋二、三层部分框架梁计算配筋局部大于实际配筋，不能满足承载力的计算要求。

房屋初始设计于2001年4月，设计单位为上海市商业设计研究院，施工单位不详。房屋南北方向共14跨，主要柱距7.0m、8.0m，东西方向共10跨，主要柱距7.8m、10.0m、12.0m；房屋分别在7轴与8轴、F轴与G轴之间设置变形缝，上部可划分为三个立的结构单体：单体一为（1～7）轴（/A～F）轴区域，单体二为（8～16）轴/（A～F）轴区域，单体三为（9～16）轴/（G～M）轴区域；主体建筑高度16.00m，一层层高7.00m，二层层高5.40m，局部三层层高3.60m，出屋面电梯机房间层高3.10m。
本次依据现场检测结果对厂房的建筑（1）委托单位未提供厂房的设计图纸烧结多孔砖抗压强度达到MU10的要求，砌筑砂浆抗压强度推定值10.6MPa。室内地面存在局部裂缝现象。B区个别承重墙体存在局部竖向和斜向裂缝，个别门洞木制过梁存在下挠变形的问题。（4）A区南北方向倾斜率在0.40‰~1.30‰之间。

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