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建筑物拆除费用评估 建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗装修、楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除的费用。主要费用有：1、拆除工程费用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墙体拆除、墙面面层拆除、 门窗装修拆除、地面拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除和其它拆除的费用。2、其他直接费。包括中小型机械费、生产工具用具费、冬雨季施工费、工程水电费、检测试验费、夜间施工费、施工困难增加费、装修及设备保护费、高台建筑增加费、**高增加费。3、现场经费。包括临时设施费和现场管理费。综合上面的介绍，对于建筑物评估特点/方法/拆除费用有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司客服，他们会为你进行的解答。
新商标**评估主要看3方面：
看名称
商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的**往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的大因素。
看类别
这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标**，所以价格也会高些。
一休知识产权是一支拥有百余经验丰富的高素质人才“”，我们用职业的素养和渊博的知识为客户提供的知识产权代理、交易、咨询等服务，并由具有思维前瞻的复合型精英管理团队带领。
例如目前市场上闲置多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。
看类型
商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险较高，通过率难度较大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。
以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的**评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的**与使用项目完整的对比会相差较大，交易市场上一般卖不出去。
当然，除了商标本身的因素外，圈子也是影响商标**的一个比较重要的因素。
因为行业圈内人对于商标名称的寓意会较深的理解，在圈内有想买商标的人一般是有一定经济实力的，所以圈子内出手转让的价格会远比在商标交易市场里高的多，假如是放到交易市场出售的话价格估计5到10万都是非常高的。
商标交易市场比较难卖出高的原因，一方面是因为在市场购买商标的人很多都是创业初期，购买力有限，另一方面是有太多商标可以选择了，客户会挑选价格合适的。

**评估方法
（一）评估方法的选择
知识产权评估一般有收益法、市场法、资产基础法三种方法。依据《资产评估准则》的规定，评估人员可根据评估目的、**类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。
1、知识产权成本包括研制或**、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。根据其成本特性，尤其就研制、形成费用，明显区别于有形资产。具有不完整性、弱对应性、虚拟性的特点。结合本次评估实际情况不宜采用成本法进行评估。
2、知识产权具有非标准性和性，在此次评估中很难找到与被评估对象形式相似、功能相似、载体相似及交易条件相似的可比对象，所以本次评估不宜采用市场法进行评估。
3、收益现值法是通过估算被评估资产经济寿命期内预期收益并以适当的折现率折算成现值，以此确定委估资产**的一种评估方法。
根据资产评估有关规定，遵循立、客观、、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内的资产进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，通过对长春博**汽车零部件股份有限公司拥有的知识产权-**技术“聚合物基麻纤维复合材料制备汽车门板插件的成型工艺”等21项技术未来收益状况进行分析，根据资产评估目的及委估资产具体情况，认为收益法较能体现该知识产权的**，故此次主要采用收益现值法进行评估。
在具体运用该方法评估时，引入分成率的概念，对未来收益额以适当的分成率分成，再以合理适当的折现率折现成现值并累加得出评估值。

，理解**与价格的定义是不同的，通常我们所说的估价都是指在特定情况下被估价人的具体**。对**权的评估属于无形资产评估的一类，它包括**、技术、版权、商标、商誉等，首先要了解无形资产的共同特征：无实体性(好理解，无形资产没有实物实体形态，也有某些有形的表现形式，如**文件、商标、技术图纸、工艺文件等)，控性性(必须由特定主体控制)，有效性(成为无形资产的前提是它能够以某种方式，直接或间接地为控制主体创造利益，并能长期持续产生经济效益)。**权**主要由**技术本身、技术寿命期限、评估基准日、评估目的、**类型、开发成本、历史收益等因素决定。撇开这些前提不谈，**的**并不严格。**常用的估价方法有成本法、市场法和收益法三种。成本法基本公式：**资产评估值=**资产重置成本X(1-贬值率)，重置成本是指在当前市场条件下，发明或获得一项全新**所花费的全部资金总额，分别相当于自创**和外购**，但**资产的成本具有不完全性(开发成本是否全部计入)，弱相似性(结果具有很大的随机性和偶然性，不是投入资金就能产生结果的)，以及虚拟性(由于前两点，使得**的成本往往是相对的)，因此，成本法争议较大；2、市场法是指用市场上相同或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类析来估算资产**的各种评估技术方法的统称。由于**资产具有非标准性和性，因而市场法存在较大局限性，只有在市场交易充分活跃的情况下，才能对其公允性予以确认。收益法是通过确认**资产所带来的**额收益，并采用一定的折现率法确定**资产的估价，公式中没有列出来，百度一下。常用的是收益法。此外，**还具有一些其他无形资产所不具备的特点和特征：**资产的确认较为复杂，**资产的收益能力具有一定的不确定性，时间性，区域性，占性，共享性等，这些都会在计算过程中影响****。

机器设备的评估方法 一、重置成本法 通过估算全新机器设备的较新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估值的方法。 常用到的有： ←扫码咨询集.慧微信客服，快速了解设备评估**流程、收费标准 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金 外购单台不需安装的机器设备：重置成本 =设备购置成本+运杂费+税金+安装调试费 进口单台设备：到岸价=离岸价+海运价+海运保险费;重置成本=CIF价×基准日汇率+进口关税++海关手续费+国内运杂费+安装调试费 外购成套设备需安装的设备：外购成套设备是指由多台设备组成，具有相对立的生产能力和一定收益能力的生产装备。一些属于整体的费用不一定能够计入单台设备的成本，如整体的安装调试费、资金成本等。 重置成本的常用方法 物价指数法;生产能力比例法;线性回归法;规模效益指数法。 实体性贬值的估算 贬值的原因通常有： 使用过程中：零部件受到冲击、振动、摩擦等，使得零部件磨损破坏，度降低，寿命缩短; 闲置过程中：受到有害气体、雨水、高温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈、变质等现象。 观察法;技术测定法;比率法;修复费用法。 功能性贬值的估算 指由于科学技术的发展，导致被估机器设备与新机器相比运营费用要高，从而引起的贬值(**额运营成本);或是由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被估机器设备的贬值(**额投资成本)。 经济性贬值的估算 由于外部因素引起的贬值，比如：①市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩;②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品没有相应提高。③国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规使产品的生产成本提高或使设备强制报废，缩短了设备的正常的使用寿命。 二、市场法 含义及前提 (一)含义： ———根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象**的方法。 (二)采用的前提： (1)对于单台设备评估：市场参照物应该是具有可比性的类似单台设备。 (2)整体性设备评估(如一条生产线、一个车间、一个工厂)：市场参照物应该是类似的、整体出售的资产。 优点： 评估**来源于市场，较为公平可信。 缺点：我国二手设备市场不够发达，可比的市场参照物较少，市场资料难以获得，交易背景及条件不清楚，影响了评估的准确性。 (二)市场法评估的基本步骤： 1、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 2、进行市场调查，选取市场参照物 3、对影响**因素的比较 4、计算评估值 (三)比较因素：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素类的机器设备评估
无形资产的评估： 鉴于许多企业缺乏无形资产**评估理念的情况，企业在经营过程中除重视有形资产外，还应加强无形资产**评估的意识，做到心中有数。从而在日常经营中自觉保护无形资产，使之，避免估价损失。 它体现了一个企业在产品质量、商标、信誉、盈利能力等方面的综合实力，是一个企业的宝贵财富。无形资产的评估在国外早已存在。随着市场经济体制的建立和完善，企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须创造，然后保护好，重视的无形资产**，维护企业权益。防止无形资产流失，将无形资产作为一项重要资产进行经营管理，是企业发展的当务之急。 无形资产的概念和分类：无形资产是指企业所拥有或控制的非性可识别、无实物形态的资产。根据无形资产的作用范围可分为：促销型无形资产、造型无形资产、金融型无形资产；根据无形资产性质可分为知识无形资产、权益型无形资产、关系型无形资产、其他无形资产；根据无形资产**方式可分为自创无形资产、外购无形资产；根据可识别性可分为可识别性无形资产、不可识别性无形资产。无形资产包括商标、技术、企业名称、经营策略、管理能力、产品质量、服务信誉、企业精神、企业文化、企业形象、员工素质等。 它具有以下特点：一是可分割性，即同一无形资产通过合法的程序，可以同时为不同的权利主体共享，可以多次转让使用；二是增值性，即能够为企业带来强大的增值功能，并且不会因增值而产生损失；三是市场透明度，知识技术性，即知识无形资产具有较强的保密性和垄断性。 与有形资产相比，无形资产的评估具有性：首先，需要确认无形资产，确定无形资产的权属关系，确定无形资产的性能和功能，确定其使用空间和使用条件；*二，无形资产评估的前提，一般是以产权变动为前提。 [例]神州饮品公司是中外合资企业，经营了十年，质量稳定，物美**，在市场上树立了神州牌饮品的信誉，销量日增，部分产品还进入**市场，深受国外用户的信赖。为进一步拓展业务，****市场，增强企业竞争力和应变能力，神州公司于2008年底对股权结构进行了调整，除原股东增加投资、吸收美国一家食品企业为新股东投资外，还对原股东拥有的“神州”商标进行了评估作价，以原股东拥有的无形资产出资，组建新公司。 经股东同意，聘请**评估机构“神州”商标进行评估，其商标**达三千万美元。以评估**将商标投入新公司，国外新股东接受，新股东增资3300万元，占新公司股权51%，现增资扩股工作已完成，新的合资企业已正式开业。因资金实力较前强，新公司扩大生产规模，增加三条生产线，“神州”商标的度和美誉度也有所提高，引起更多投资者的关注和兴趣。

集慧，立于北京的资产评估公司，资质齐全(财政部门备案)，报告全国可用。集慧主要提供：企业整体资产评估、各类固定资产评估、知识产权评估以及各类单项资产评估。在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。集慧在全国各地均设有办事处，可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、浙江、甘肃设有运营中心，可以保证率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守立、、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项服务质量标准体系，为社会提供高质量、率的评估服务。